第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十六）（朝阳区管庄街道）工程总承包（标段一）施工资格预审公告
- 2025-10-17
项目名称: 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十六）（朝阳区管庄街道）工程总承包（标段一）施工资格预审公告
招标公司: 中交一公局集团有限公司
采购标的物: 老旧小区综合整治项目、工程总承包
项目地区：北京 北京
• 公告内容
第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十六）（朝阳区管庄街道）工程总承包（标段一） 施工招标
资格预审公告
1. 招标条件
本工程 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十六）（朝阳区管庄街道）工程总承包（标段一） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 京老旧办发【2024】7号 批准建设，招标人为 中交一公局集团有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 政府补助及企业自筹100% ,招标代理机构为 北京双圆工程咨询监理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 北京市朝阳区管庄街道周家井大院
2.2 本工程的建设规模 37083.74平方米 合同估算价 3841.45 （万元）
2.3 本工程的工期要求 339 日历天
2.4 本工程招标范围 北京市朝阳区周家井大院小区区1-3号楼、5号楼、8-9号楼、11-12号楼、15-17号楼、19号楼；按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素；（1）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务工作及发包人提出的其它服务内容。（2）本工程施工范围：包括房屋抗震加固、外墙保温及粉刷，屋面保温改造、楼楼道清洗粉刷，水、电基础设施局部改造，消防、安防、照明等设施改造工程等工程总承包（EPC）
2.5 其他 /
3. 申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， 近五年具有单项合同建筑面积在29000平方米（含）以上或者投资额在1500万元以上或者合同金额在50万元（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区改造工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩；（以合同签订时间或中标通知书时间为准） （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人 本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。 4.2施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： （1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A 本）（如为联合体形式，则指施工方）；（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年10月17日至2025 年10月17日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；（5）项目管理机构及人员:申请人应按资格预审文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；（6）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；（7）本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；（8）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；（9）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；（10）依据《住房和城乡建设部国家发展改革委“关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知”》(建市规(2019)12号)第十一条“政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位”。
5. 资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6. 资格预审文件的获取
6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025 年 10 月 17 日 17 时 00 分至 2025 年 10 月 22 日 17 时 00 分， 在 北京市海淀区中关村大街27号中关村大厦10层招标部 （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价 300 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。
7. 资格预审申请文件的递交
凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 10 月 28 日 10 时 30 分，地点为 北京市海淀区中关村大街27号中关村大厦10层招标部 （详细地址）。
逾期送达的申请文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：）上发布，同时在 中国采购与招标网 （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 中交一公局集团有限公司 招标代理机构： 北京双圆工程咨询监理有限公司
地 址： 北京市朝阳区管庄周家井 地 址： 北京市海淀区中关村大街27号中关村大厦10层
联 系 人： 闫瑞奇 联 系 人： 付彬
电子邮件： ywkfc@cfhec.com 电子邮件： SYJL18@163.COM
招标人项目负责人： 闫瑞奇
招标人项目负责人联系电话： 查看完整信息
招标人内部纪检监督联系方式： 查看完整信息
招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）
公告发布时间： 2025 年 10 月 17 日
