人保运营北京分公司万泉寺南里23号楼外立面维修项目竞争性磋商公告
- 2025-11-25
项目名称: 人保运营北京分公司万泉寺南里23号楼外立面维修项目竞争性磋商公告
招标公司: 人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司
采购标的物: 外墙涂料维修、楼房墙面及窗台维修、外窗窗框维修
项目地区：北京 北京
人保运营北京分公司万泉寺南里 23号楼外立面维修项目竞争性磋商公告
1. 采购条件
本采购项目 人保运营北京分公司万泉寺南里 23号楼外立面维修项目 ，采购人为 人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司 ，建设资金来自 人保投资控股有限公司、国寿实业投资有限公司，项目出资比例为人保投资控股有限公司 65%；国寿实业投资有限公司35% 。项目已具备采购条件，现对该项目的工程施工进行 竞争性磋商采购 。
2. 项目概况与采购范围
1）项目概况：项目位于北京市丰台区万泉寺南里23号楼。
2）建设地点：北京市丰台区万泉寺南里23号楼 。
3）采购范围：楼房墙面及窗台维修：包括外墙涂料维修及外窗窗框维修等。具体以工程量清单及造价清单为准。
4）计划工期：自开工之日起60日历天。
3. 供应商资格要求
1）在中华人民共和国境内注册的独立法人。
2）供应商须具有 建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 并具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3）供应商近三年（自2022年6月1日至首次响应文件提交截止之日，以合同签订时间为准）须具备1个已竣工的房建装修装饰工程施工业绩（ 须提供合同及竣工验收证明复印件并加盖公章，其中合同至少包括合同首页、标的页、签署日期及盖章页 ）。
4）拟委派的项目经理必须具有房屋建筑工程二级注册建造师执业资格并在本企业注册。 外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
5）财务要求：供应商须提供2024年度经审计的财务报表（ 至少包括：经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告首页及盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表 ）。
6） 信誉要求： 供应商提供 2022年6月1日至今无骗取成交、被限制响应、严重违约行为、重大工程质量问题情况的发生承诺书。 本次采购采用失信被执行人否决性惩戒方式 。
7） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 响应 或者未划分标段的同一采购项目 响应 。
8）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 响应 。
9）本次采购不接受联合体响应。
4. 竞争性磋商文件的获取
1）竞争性磋商文件获取时间：即日起至2025年11月 28 日，每天上午 9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。
2）竞争性磋商文件售价：人民币400元，竞争性磋商文件售后不退。
3）地点：中钢招标有限责任公司官网（）。
方式：（ 1）注册登录：请供应商在中钢招标有限责任公司官网（）“供应商登录”栏目办理手续。未注册的供应商请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。供应商注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，采购代理公司将依据供应商注册时填写的上述联系方式与供应商取得联系。供应商参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。
（ 2）文件获取：请供应商凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件。供应商应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取竞争性磋商文件。
购买竞争性磋商文件联系人、发票咨询：韩帅文、 查看完整信息。
5. 响应文件的递交
1）响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为2025年12月8日9时30分，地点为 北京市海淀区海淀大街 8号中钢招标有限责任公司27层会议室 。
2）递交响应文件时，供应商拟派出的授权代表须到场登记。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本公告仅在 人保 e采外网门户（/） 、 中国招标投标公共服务平台（ ） 、 元博网采购与招标网（ ） 、 中国金融集中采购网（ ） 上 发布。
因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人、采购代理机构概不负责。
7. 联系方式
采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司
地址：北京市西城区西长安街 88号
采购代理机构：中钢招标有限责任公司
地址： 北京市海淀区海淀大街 8号
邮编： 100080
联系人（购买文件、发票咨询）：韩帅文、 查看完整信息
联系人（项目问询）：朱业静、郑静、高源、徐平、王俊通
联系电话： 查看完整信息、62688237
电子邮箱： zhuyj@sstc20.com
采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司
采购代理机构：中钢招标有限责任公司
202 5 年 11 月 25 日
