北京金隅酒店管理有限公司金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目开业筹备开荒保洁服务采购竞争性磋商
- 2025-11-28
项目名称: 北京金隅酒店管理有限公司金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目开业筹备开荒保洁服务采购竞争性磋商
项目编号: 15000296-JC-2025-0160
招标公司: 北京金隅酒店管理有限公司
项目地区：北京 北京
竞争性磋商 公告
北京金隅酒店管理有限公司金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目开业筹备开荒保洁服务采购竞争性磋商
发布时间：2025-11-28 17:58:15
北京金隅酒店管理有限公司 现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商 参加报价。
┃ 竞争性磋商 基础信息
竞争性磋商编号： 15000296-JC-2025-0160
采购单位： 北京金隅酒店管理有限公司
报名截止时间： 2025-12-04 10:40:00
报价截止时间： 2025-12-05 10:40:00
咨询截止时间： 2025-12-04 18:00:00
价格开启时间： 2025-12-05 10:40:00
采购类别： 其他
┃ 供应商报价要求
其他资质信息： 1.提供有效的营业执照且本次采购范围及内容在报价人营业执照经营范围之内； 2.提供上一年度企业纳税证明； 3.提供近三年与采购内容类似的住宿类项目的服务业绩，有合同（或中标通知书等）不少于一项。
标书费： 元 （电汇附言请注明： 招采标书费 15000296-JC-2025-0160）
标书费收款账户： / /
保证金： 元 （电汇附言请注明： 招采保证金 15000296-JC-2025-0160）
保证金收款账户： / /
┃ 物料清单
物料描述(材料名称) 物料类别 规格型号 采购数量 计量单位 付款方式 采购工厂 备注 金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目开业筹备开荒保洁服务 公共设施管理服务 1.000 元 财务汇款 酒管公司
收货地址： 北京市怀柔区怀北镇河防口村544号金隅兴发科技园B5-8楼
┃ 详情描述
一、项目 内 容
1.项目名称：金隅兴发科技园B5-8自隅公寓开业筹备开荒保洁服务项目
2.采购内容：
（一） 采购内容：
1.开荒面积：4899.07㎡
2.清洁范围：包含公共区域（客厅、餐厅、走廊、洗衣房、公区卫生间等）客房区域（房间、卫生间、窗台等）
（二） 服务要求：
1.整体要求：
①全面清洁：对酒店的各个区域，包括但不限于大堂、客房、餐厅、会议室、走廊、楼梯、电梯、卫生间、厨房、后台区域等进行全方位的清洁，确保无死角。
②深度清洁：不仅仅是表面的清洁，还要进行深度的污渍去除、消毒杀菌、除异味等工作，使酒店环境达到卫生标准。
③保护设施设备：在保洁过程中，要采取必要的保护措施，避免对酒店的设施设备、装修装饰等造成损坏。
④高效有序：制定合理的保洁计划和流程，合理安排人员和时间，确保保洁工作高效有序进行，按时完成任务。
2.具体区域要求
①大堂：地面要进行彻底的清洗、抛光，确保无污渍、无脚印；墙面、柱子、天花板等要擦拭干净，无灰尘、无蜘蛛网；玻璃门窗要擦拭得明亮干净，无水印、无污渍；前台、沙发、茶几等家具要擦拭干净，摆放整齐；垃圾桶要及时清理，保持干净无异味。
②客房：地面要吸尘、拖地、消毒，确保无毛发、无灰尘；墙面、天花板要擦拭干净，无污渍、无蜘蛛网；窗户、玻璃门要擦拭干净，保证采光良好；家具、电器要擦拭干净，无灰尘、无污渍，并且检查电器设备是否正常运行；卫生间要进行全面的清洁和消毒，包括马桶、浴缸、洗手台、镜子等，确保无异味、无积水；床上用品要更换干净，摆放整齐。
③走廊、楼梯、电梯：地面要保持干净，无垃圾、无灰尘；墙面、扶手要擦拭干净，无污渍；电梯内部要清洁干净，包括轿厢壁、地板、按钮等，无污渍、无异味。
④卫生间：除了上述提到的客房卫生间的清洁要求外，公共卫生间还要确保卫生纸、洗手液等用品充足，及时清理垃圾桶，保持空气清新。
3.人员要求
①专业培训：保洁人员要经过专业的培训，熟悉酒店开荒保洁的流程和标准，掌握各种清洁工具和清洁剂的使用方法。
②服务意识：具备良好的服务意识，尊重酒店的客人和员工，保持礼貌和热情；在工作过程中，尽量减少对酒店正常运营的影响。
③健康状况：保洁人员要身体健康，持有有效的健康证明，确保不将病菌带入酒店。
4.安全要求
①操作规范：保洁人员要严格遵守安全操作规程，正确使用清洁工具和清洁剂，避免发生安全事故。
②防护措施：在使用清洁剂、进行高空作业等具有一定危险性的工作时，要采取必要的防护措施，如佩戴手套、口罩、安全带等。
③安全检查：在保洁工作完成后，要对酒店的设施设备进行安全检查，确保无安全隐患。
（三） 验收标准:
1.视觉标准：各个区域表面干净整洁，无明显污渍、灰尘、水渍、垃圾等；玻璃、镜面等透明或反光表面光亮无水印、无污渍；家具、电器等表面无划痕、无灰尘。
2.嗅觉标准：整个酒店无异味，空气清新；卫生间、厨房等易产生异味的区域要进行有效的除味处理。
3.触觉标准：用手触摸墙面、桌面、电器表面等，无明显灰尘、污渍；地面干净，无粘腻感。
3.选定数量：1家
4.项目概况：金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目位于兴发科技园区B区，公寓建筑面积4899.07㎡，共95间房，定位长租公寓，公区配套有洗衣间、共享花园、厨房及客厅等，现拟采购开荒保洁服务。
5.项目地址：北京市怀柔区怀北镇河防口村544号金隅兴发科技园B5-8楼
二 、 采购方式： 竞争性磋商
三 、 采购预算： 本项目采购预算30000元
四 、 服务期限： 拟定合同签订后20日内完成
五 、 合同签订主体： 成交方需与北京金隅兴发科技有限公司签订合同
六、评分标准：
评分因素
评价方法
分值
报价
(50分)
满足磋商文件要求且价格最低的报价为评标基准价，其价格分为50分，其他报价人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价/报价)×50
0~50分
商务部分
(10分)
近三年内与采购内容类似住宿类项目业绩。每提供一套业绩得2分，最高为10分。（需提供合同首页、采购内容所在页及签署页等关键页复印件，否则不得分。
0~10分
技术部分
(40分)
服务方案
包括但不限于工作计划或流程、人员安排、清洁设备和物资配备等满足采购文件要求。评审小组结合服务方案的情况进行打分。相对优者15-20分，一般7-14分，相对差者0-6分。
0~20分
质量保证措施
包括但不限于可以含安全与环保措施、检查机制、成品保护措施。评审小组结合质量保证措施进行打分。相对优者11-15分，一般6-10分，相对差者0-5分。
0~15分
现场述标与答辩
投标人对方案的理解和陈述清晰、有条理，对评委会提出的问题能给出合理解答，展现出的服务意愿和合作态度，并承诺相应增值服务。相对优5分，一般3～4分，较差0～2分。
0~5分
合计
100分
（详见磋商文件）
┃ 联系人
罗明洲 / 56756875
┃ 监督举报联系方式
监督举报电话： 56756616
监督举报邮箱： zhanlei@jyipm.com
