103号楼部分住房整修项目招标公告(2025-JT10-G4001)
- 2025-11-28
项目名称: 103号楼部分住房整修项目招标公告(2025-JT10-G4001)
项目编号: 2025-JT10-G4001
采购标的物: 住房整修项目
项目地区：北京 北京
103号楼部分住房整修项目
询价公告
本项目已按有关规定批准建设，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备询价条件，现进行询价。
1．项目名称
103 号楼部分住房整修项目
2．项目编号
2025-JT10-G4001
3．项目概况与询价范围
3.1工程内容及询价范围：5套住房整修，整修内容包括：客厅、门厅、餐厅、卧室、阳台、卫生间、厨房的楼地面、墙面、顶棚，以及踢脚线、阳台栏杆等附属内容含美缝等；住房内门、内窗，以及窗台板、窗帘杆（滑道）、门窗包口等附属内容；厨房的橱柜、洗涤池（含水龙头）、油烟机、灶具等设施设备；卫生间的坐便器、淋浴器、洗脸台（含柜体、墙镜、水龙头）、热水器、五金件（含毛巾杆、手纸盒、浴巾架等）、地漏、排风暖风等设施设备；住房室内的电话插座、有线电视插座、网络插座、电源插座、防水插座，漏电保护开关，强、弱电箱（含空气开关），灯具等电气照明设备；集中供暖区住房室内的暖气设备；客厅、卧室的空调。具体工程量及内容详见技术要求。
3.2建设地点： 北京市朝阳区。
3.3项目（标段）特点：本项目采用施工总承包。最高控制价：49万元（含税）。
3.4计划工期：该项目自合同签订之日起50个日历日内完成本项目要求内容。如有调整变化，双方协商确定。
4．报价供应商资格要求
4.1 具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外） 。
4.2 国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业。
4.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。
4.4具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。
4.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.6参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
4.7未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
4.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
4.9需完成军队采购网供应商管理信息系统注册。
4.10未被列入全国建筑市场监管公共服务平台黑名单、近3年未受到各级政府行政处罚（处罚类别为警告、通报批评或罚款（数额200万以下）除外，以信用中国、国家企业信用信息公示系统查询数据为依据）。
4.11京外企业须提供（有效期内的）进京备案登记手续，项目经理进京备案登记手续。在全国建筑市场监管公共服务平台查询项目经理无不良行为、黑名单。
4.12 项目经理须具备建筑工程专业二级 (含)以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），需提供项目经理最近1年内（2024年11月-2025年10月） 连续 6个月在询价单位社保缴纳证明材料；项目经理无正在施工尚未竣工的项目。
4.13本次询价非联合体询价的，要求询价单位同时具备①建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含以上）或工程设计建筑行业乙级（含以上）设计资质；②建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质；③具备有效期内的安全生产许可证。
4.14本次询价接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求：
（ 1）联合体各方必须按询价文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（ 2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加报价；
（ 3）联合体成员数量不超过2家，1家为牵头单位，1家为设计单位，项目经理和授权委托人须为牵头单位员工，授权委托人由牵头单位授权；
（ 4）牵头单位和设计单位均须满足4.1-4.11资格要求（设计单位4.11资格要求除外）。牵头单位须具备4.13中第②和第③所要求资质证书，设计单位须具备4.13中第①所要求资质证书 。
4.15供应商近3年内承担过部队、政府机关或事业单位房屋整修工程。
5．资格审查 方式
本次询价采用资格后审方式， 由评审委员会对参与报价单位进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价单位均可以参加评审。
6．询价申请报名 及报价文件的获取
6 .1 凡申请报名者，请于 2025 年 11 月28 日至 2025 年 12 月 4 日 ，法定工作日上午 9 时至 11 时，下午 14 时 30 分至 17 时，在北京市海淀区（具体地点请电话联系采购机构）领取询价文件。
非联合体报价的 持下述材料领取询价文件。 ①报价单位盖章且法定代表人签名的授权委托书；②报价单位营业执照复印件；③ 企业资质证书复印件（ 建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含以上）或工程设计建筑行业乙级（含以上）设计资质；建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质 ）； ④ 经办人身份证原件和复印件 ;⑤法定代表人身份证明及身份证复印件;⑥ 京外企业须提供（有效期内的）进京备案登记手续复印件； ⑦经办人在报价供应商单位近1年内（2024年11月-2025年10月）任意1个月的社保缴纳证明。（以上材料均须加盖公章）
联合体报价的 持下述材料领取询价文件。 ①牵头单位盖章且法定代表人签名的授权委托书；②牵头单位和设计单位营业执照复印件；③ 企业资质证书复印件（建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含以上）或工程设计建筑行业乙级（含以上）设计资质；建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质）； ④ 经办人身份证原件和复印件 ;⑤牵头单位的法定代表人身份证明及身份证复印件;⑥牵头单位为 京外企业的须提供（有效期内的）进京备案登记手续复印件； ⑦经办人在牵头单位近1年内（2024年11月-2025年10月）任意1个月的社保缴纳证明；⑧按报价文件提供的格式签订的联合体协议书原件或者复印件（联合体协议书模板见附件）。（以上材料均须加盖公章）
注意：本项目领取的图纸和工程量清单等内容需现场签订保密协议，严禁外传。
6. 2本 询价文件每套售价为 0 元。本报价文件只提供纸质版 。
6. 3本询价文件只接受现场领取，不接受邮寄、不通过网络发送电子版。
6.4 报价供应商报名时，请按照本询价公告提交报名资料并 按照先后顺序进行编排装订成册 ，复印件加盖单位公章。
7．报价文件的递交
7 .1 递交报价文件的开始时间为 2025 年 12月12 日8 时 30 分，递交报价文件的截止时间为 2025 年 12月12日9 时 00 分，地点为 北京市海淀区 。 报价前 2天需与招采购机构联系进院询价报备事宜。
7 .2 逾期送达的报价文件，不予受理。
7 . 3
（ 1）如果是法定代表人（或非法人组织主要负责人，下同）（联合体报价的，须为牵头单位）询价应当随身携带身份证（原件）。开标前，未按上述要求提供材料的，报价文件将被拒收。
（ 2）如果是授权代表询价（联合体报价的，授权代表须为牵头单位人员）应当随身携带身份证（原件）、法定代表人授权书和授权代表在询价前4个月内（不含询价当月）任意1个月由报价单位（联合体报价的为牵头单位）缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可。开标前，未按上述要求提供材料的，报价文件将被拒收。（以上纸质材料均须加盖公章）
8.开标时间和地点
8.1 开标时间： 2025年 12 月 12 日上午9点 0 0 分
8.2 开标地点：北京市海淀区。
8 . 3 本询价公告内容及未尽事宜最终解释权归采购机构所有。
9．联系方式
联 系 人： 孟先生、廉女士
邮 箱： 查看完整信息@163.com
