北京航空航天大学附属山学北航实验学校小学部竞价采购需求文件
- 2025-12-10
项目名称: 北航实验学校小学部竞价采购需求文件
招标公司: 北京航空航天大学附属山学
采购标的物: 物业保洁项目
项目地区：北京 北京
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北航实验学校小学部竞价采购需求文件
北京航空航天大学实验学校小学部 2026 年物业保洁项目（以下简称“本项
目”），经过采购项目可行性、必要性论证，采购资金已落实，已具备采购条件，
现邀请有意向且符合条件的供应商参与本项目采购。
一、采购项目基本情况
二、采购项目相关要求
（一）响应供应商资格条件：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实相关政策的资格要求：
（1）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；即本项目
响应截止期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人
名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的
（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不 2
得同时参加本项目的采购活动。
（3）与采购项目负责人存在利害关系，可能影响采购公平的，不得参加本
项目的采购活动。
（4）不允许联合体响应，不接受分包。
3、满足本采购项目特殊资格条件：
。
（二）评审方法及规则：
综合比较：根据报价材料从品牌、参数、价格、性价比、供货时间及售后
服务等方面进行综合比较。
最低价：满足技术指标和商务指标实质性需求前提下，最低价成交。
（三）响应文件递交要求：
1、响应文件截止时间：2025 年 12 月 14 日，12 时，逾期递交的响应文件恕
不接受。
2、响应文件递交方式：请将响应文件电子文件（须签字盖章扫描）发送至
1982810gp163@163.com。将纸质版响应文件（正本 1 份，副本 5 份）邮寄/
提交至北京市海淀区学院路 37 号北航附小。
三、采购项目需实现的功能和目标：
保障校园环境整洁、设施完好及师生安全，提供保洁、维修等标准化服务，
快速响应后勤需求，降低校园运营管理成本，营造安全、舒适、有序的教学与生
活环境，助力学校教育教学工作高效开展。
四、技术要求与商务要求
技术指标和商务要求分为关键指标和一般指标。标“★”代表关键指标，
不满足该指标将导致响应被拒绝；无标识则表示一般指标。对于关键指标， 响
应人需提供所投产品的第三方检测报告或技术白皮书或技术彩页或官网截图或
其他证明文件以证明投标参数符合技术要求，未提供有效证明材料或证明材料中
内容与所填报指标不一致的视为不满足。
（一）技术要求： 3
1.会议室、阶梯教室的保洁。
2.楼道内的地面、卫生间的便器、洁具消毒和擦拭（分别用 84 消毒液、洁
厕灵或喷洒清新剂）。
3.楼内暖气及暖气管，大厅的门窗；各楼道及卫生间玻璃的擦拭保洁。
4.所有防盗门、窗栅栏的卫生保洁。
5.学校的各宣传橱窗、通知栏以及悬挂荣誉铜牌；校园文化艺术作品、疏散
标志等的卫生保洁。
6.走廊墙壁和天花板的清扫。
7.公共场所和走廊灯罩、卫生间的换风扇等要擦拭一次。
8.楼梯间（保洁工作间的库房）的清扫。
9.临时或突发事件的卫生保洁：
10.夏季雨后，冬季雪后，要及时扫净门前三包责任区以及校园内场地的积
水、雪，不能影响学校的正常教育教学活动（注：冬季下雪后清扫积雪的顺序应
是：先扫出宽约 3 米的一条通往各楼门口的通道，铺好防滑垫，再清扫校园操场
后，将各楼门口的防滑垫收好备用，最后清扫责任区）。
11.校园内的雨水管道以及卫生间的下水管道的疏通，雨水井、楼顶雨水口
的清淤，楼顶、屋顶杂物的清除等。（汛期前完成）
12.完成领导交给的其他临时任务。设备安装调试要求或系统集成要求（如
有）：
（二）商务要求：
1、交付时间（服务期限）：
合同签订后
天内完成实施要求并具备验收条件。
服务期限自 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日 。
其他：
。
（三）验收要求：
每日工作完成后，上午和下午并进行两次巡回保洁。
（四）付款方式及履约保证金： 4
一次性付款，即：供应商交货并安装、调试完成，经采购人验收合格后，
采购人支付 100%合同金额，即 ¥
（大写：人民币
），
同时乙方提供相应发票。
分期付款，合同签订后，分四个季度付款。
