北京市大兴区青云店镇小谷店村175.37亩土地出租
- 2025-12-10
项目名称: 北京市大兴区青云店镇小谷店村175.37亩土地出租
项目编号: S110000D033010009574
招标公司: 北京市大兴区青云店镇小谷店村
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010009574
项目编码
2025-DX/01-0147
挂牌金额
982072
挂牌日期
2025-12-10
截止日期
2025-12-23
基本信息
项目编码： 2025-DX/01-0147 标的名称： 北京市大兴区青云店镇小谷店村175.37亩土地出租
坐落地址： 北京市大兴区青云店镇小谷店村
土地用途： 耕地
地块-1：
地块名称： 地块编号：
东至： 道路 南至： 平原造林
西至： 村庄 北至： 道路
拟出让面积（亩）:
（以实际测量为准） 175.37 是否包含基本农田： 是
基本农田面积（亩）： 地上物情况： 地上物有大棚20个，占地约 50亩(具体以测量为准)，树木占地约36亩(具体以测量为准)，为原承租方所建，归原承租方所有，如原承租方续租则由原承租方继续使用，如由新承租方承租，村集体配合在60日之内对地上物进行清退。
权属信息
权属类型： 所有权人： 北京市大兴区青云店镇小谷店村经济合作社
是否包含承包土地： 否 承包方式：
承包方： 承包经营权证编号：
承包期限（起始日）： 承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容： 相关权利人是否放弃优先权：
拟出让信息
拟出让期限（起始日）： 拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）： 2年8个月 出让用途： 农业种植、林业种植
拟出让方式： 出租 是否属再次出让： 否
是否原承包人原出租人同意： 前次出让方式：
原出让期限（起始日）： 原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：
挂牌及公告
是否挂牌： 是 挂牌日期（公共资源平台）： 2025-12-10
截止日期（公共资源平台）： 2025-12-23 挂牌总金额（元）： 982072
披露方式： 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期： 10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型： 延长信息发布 延牌周期（工作日）： 5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式： 网络竞价(多次报价) 其他方式描述：
交易保证金设定
交纳金额（元）： 5000 交纳期限（工作日）： 不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式： 电汇 处置方法： 扣取交易服务费后退回
处置方法说明： 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 其他：
交易条件
公告价格(元）： 982072 合同价款支付方式： 分期支付
合同价款结算方式： 场外结算
与出让相关其他条件： 1.出租期限：自合同签订之日至2028年8月31日（具体日期以实际签合同为准）； 2.租金标准：每年每亩 2100元（具体以合同约定为准）； 3.付款方式：租金为上交款形式（具体以合同约定为准）。
受让方资格条件
受让方资格条件： 承租方需为注册地在北京大兴的公司，经营范围需包含农业科技开发，种植蔬菜。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容： 1.土地性质：土地现状耕地、林地、草地、其他农用地，规划用途林草保护区、生态混合区、永久基本农田保护区； 2.出租面积：175.37亩； 3.出租用途：农业种植、林业种植； 4.项目四至：南至平原造林，北至道路，西至村庄，东至道路； 5.出租期限：自合同签订之日至2028年8月31日（具体日期以实际签合同为准）； 6.经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地129.79亩，林地35.86亩，草地0.09亩，其他农用地9.63亩。经校核青云店镇镇域规划成果，该地块范围内林草保护区36.50亩，生态混合区6.83亩，永久基本农田保护区132.04 亩； 7.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国基本农田保护条例》及《北京市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。 8.出租方不定期对出租地块进行检查，发现有抢栽抢种或破坏耕地行为，立即解除合同，收回土地。除村集体监督外，承租方还需配合镇规划部门验收； 9.地上物有大棚20个，占地约 50亩(具体以测量为准)，树木占地约36亩(具体以测量为准)，为原承租方所建，归原承租方所有，如原承租方续租则由原承租方继续使用，如由新承租方承租，村集体配合在60日之内对地上物进行清退。
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