中国绿发投资集团有限公司2025年第18批集中采购招标公告（工程服务类）-集中采购项目
- 2025-12-15
项目名称: 中国绿发投资集团有限公司2025年第18批集中采购招标公告（工程服务类）-集中采购项目
项目编号: CGDG-2025-JZ18-FZ
招标公司: 大连鲁能置业有限公司
项目地区：北京 北京
第一章 采购公告
中国绿发投资集团有限公司 2025年第1 8 批集中采购非招标项目
采购公告
采购编号： CGDG-2025-JZ1 8 -FZ
1.采购条件
本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司 （详见附表一）， 项目 资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（ 1 ）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境 内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（ 2 ）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（ 3 ）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（ 4 ） 根据中国绿发投资集团有限公司《供应商 关系管理办法 》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53条所列违法行为 。
（ 5 ）根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（ 6 ）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3. 3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3. 4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（ 1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（ 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（ 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6 本次采购 不接受 代理应答。
3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8 其他要求：
4.招标文件的获取
4. 1 本次实行发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，所有招标文件及其电子版的版权均归招标人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 19 日 下午 17 时 ( 北京时间，下同 ) 前 ， 登录中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器，下同 ）注册（新用户）、报名， 并在 线上缴纳标书费 ，成功后可进行报名，并下载招标文件 。
4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页 - 投标指引。
电子商务平台注册、缴费、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系： 查看完整信息 。
投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页 “注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。 投标人注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。
4.2.2 投标人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首页→ CA 办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 。
投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由投标人自行承担。
4.3 招标文件（电子文件）售价：每包 300 元。文件售后不退。
购买招标文件采用线上缴纳标书费方式。 供应商 选择需缴纳标书费的包数据，点击按钮 “缴纳标书费”，弹出标书费缴纳弹窗，点击“生成支付二维码”按钮，出现二维码，手机 扫描 二维码进行支付 。详见首页 →操作说明→供应商投标操作手册 - 缴纳标书费及递交保证金 。
5.投标文件的 提交
5.1投标文件递交（提交）的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 22 日 19 时 00 分 。 （ 截标时间即开标时间）
投标文件递交方式：将电子投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求： 电子 投标文件提交中国绿发电子 商务平台 ，命名格式为包 X-投标人全称-XX文件（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）。 必须在不可编辑 PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章 。
中国绿发电子商务平台电子签章 、 加密 功能开发并部署完成，请各投标人使用 中招互连 APP 投标版 进行 投标文件签章操作，并加密上传 ，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台 - 下载专区下载《 中招互连 投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：投标文件共 100页，必须从1至100连续编页。）
投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的投标文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台 的投标人 不予受理 。 不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5 本批次投标文件 以 电子签章 的不可编辑 PDF电子版 应答文件 为准 。
5.6未按本公告要求获取招标文件的投标，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器 ）、中国招标投标公共服务平台 ()上发布
7.联系方式
电子商务平台注册、报名、 招标 文件上传、签章 （ 支持公章、法人章、法人签字任意位置签署 ） 、加密等操作问题请联系： 查看完整信息。
中招互连 APP移动CA办理、印章制作 （ 含公章、法人章、法人签字 ） 、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 ， 24小时紧急联系电话查看完整信息 。
招标代理机构： 山东鲁能三公招标有限公司
地址： 山东省济南市经三路 16号
联系人： 牛帅
联系方式： 查看完整信息
电子邮件： niu_shuai@cgdg.com
8.合规声明
本招标文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025 年 12 月
附件 1
项目概况与采购范围
包号
采购人
项目名称
项目地点
及概况
采购范围
计划工期要求
备注
2001
新疆华美胜地旅游有限公司
新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目泛光照明工程
本次服务项目为中国绿发新疆华美胜地公司规划建设的喀什项目，位于喀什市中心核心区域，项目占地面积4.67万㎡（70亩），用地性质为商业用地，容积率≤4.0，规划建设洲际酒店集群，拟规划总建筑面积约11.46万㎡，总客房数约890间，拟落位洲际、华邑、假日套房、智选假日品牌酒店 。
采购范围包括但不限于图纸及清单范围内的建筑外立面照明、顶部轮廓照明、主/次入口及雨篷照明、半开放走道照明、建筑附属景观构件照明；照明灯具、电缆电线及配套管槽、智能控制系统、防雷接地系统及安全防护装置；出具符合国家照明设计规范（GB50034）的深化施工图、节点大样图及管线综合图；编制灯具选型方案（含光学参数、防护等级、能耗指标等）报审；配合BIM模型调整及碰撞检测；管线隐蔽工程施工、照明设备安装与调试、控制系统组网及编程、防雷接地系统施工及绝缘检测及施工期临时照明及安全防护措施等全部内容。
总工期计划为416日历天。
2004
苏州鲁能置业有限公司
苏州公司鲁能公馆项目 2026 年销售全案代理服务
项目位于吴中区城南板块，占地10.05万方，地上建筑面积26.3万方，绿化率37%，总共1286户，由28幢房屋和1个商业综合体组成。房屋分为叠墅、洋房、高层等业态。
苏州公司鲁能公馆项目 2026 年销售全案代理服务，包括不限于选聘项目管理人员及销售人员，配合项目就营销策略、销售拓展、客户管理、案场管理、后台管理等日常对接管控工作，负责项目整盘策划销售管理工作。
2026年1月1日至2026年12月31日
2005
都城伟业集团 有限公司
202 6 年 都城伟业集团有限公司财产保险服务
本项目在 都城伟业 集团有限公司指定的地点进行实施。甲方委托乙方在本合同约定的服务周期内完成 鲁能集团 202 6 年 财产保险服务。
2026年度都城伟业集团有限公司财产保险服务，采购险种为财产一切险。
2 026年1月19日至2027年1月18日
2006
福建绿发投资有限公司
福州公司福州鲁能公馆三期项目2026年渠道分销服务
福州鲁能公馆三期项目总建筑面积约16.97万平米，目前住宅去化约76%，未售金额约6.14亿元
2026年渠道分销服务，渠道分销商为甲方提供销售推介服务，且非甲方唯一的代理服务商，渠道分销商在委托期限内，接受甲方的考核，遵守甲方各项管理制度。
自合同签署之日起至2026年12月31日
2007
平潭盛新置业有限公司
福州公司平潭鲁能公馆项目2026年渠道分销服务
平潭鲁能公馆项目总建筑面积约22万平米，目前去化约86%，未售货值约为2.3亿元。
2026年渠道分销服务，渠道分销商为甲方提供销售推介服务，且非甲方唯一的代理服务商，渠道分销商在委托期限内，接受甲方的考核，遵守甲方各项管理制度。
自合同签署之日起至2026年12月31日
2008
中国绿发投资集团有限公司北京绿发科技分公司
绿发科技分公司新媒体运营服务项目
项目地点：北京
项目概况：开展绿发科技分公司新媒体账号运营和技术维护，保障绿发科技分公司新媒体平台顺畅运营。
一是平台日常运营。负责指定平台（如微信公众号、视频号等）的日常内容策划、发布，定期提供运营数据报告，并基于数据进行策略优化，保障内容更新频率与质量，维护品牌形象。二是策划并制作1部品牌微电影（3-6分钟），服务包括：创意、剧本、拍摄、剪辑及成片输出。三是年度直播活动，甲方需要时，乙方需策划并执行至少1场直播活动，服务包括：方案策划、现场执行、技术保障与数据复盘。
自合同生效起一年
2011
天津中绿电投资股份有限公司
2026-202年度常年信息披露媒体服务
项目地点：北京
项目概况：为 中绿电公司提供2026-2028年度公司信息披露刊登及发布服务 。
中绿电公司 2026-2028年度公司信息披露刊登及发布服务 等 。
合同签订之日起3年
2012
天津中绿电投资股份有限公司
2025年度改革优化提升顾问辅导服务项目
项目地点： 北京
项目概况：委托外部专业咨询团队对中绿电公司开展2025年度改革优化提升顾问辅导、专业团队服务。
1 . 搜集汇总中绿电公司改革相关制度、数据材料，开展现场调研沟通工作。 2 . 开展中绿电公司改革任务专项分析工作。 3 . 协助对接集团改革部门、中绿电公司各专业部门，基于改革要求、公司存在问题及优化改革举措等方面开展现场沟通辅导。 4 . 对中绿电综合改革成效开展全方位诊断，出具中绿电改革分析报告及 优化 建议。
合同签订之日起6个月
2013
大连鲁能置业有限公司、大连神农科技有限责任公司
大连公司2026年鲁能胜地项目分销代理服务 （ 南北区 ）
大连金石滩鲁能胜地项目分南、北两个区，总占地面积284.3万平米，总建筑面积208.6万平米。其中南区占地95万平米，综合容积率为1.0，总建筑面积为95万平米。
项目主要包含洋房 、 商业等 业态，拟引入分销代理服务进行项目销售去化。
自合同签订之日起至2026年12月31日
2016
重庆鲁能开发（集团）有限公司
重庆鲁能商办产品2026年渠道服务
本次渠道服务适用于 重庆公司及其管理或代管公司开发的房地产项目，项目分布于重庆市江北区、渝北区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、江津区等区域。
重 庆鲁能商办产品2026年渠道服务采购范围为重庆公司及其管理或代管公司所属项目的商办产品渠道销售服务，包括但不限于产品介绍、客户需求摸底、组织客户带看、渠道销售活动等相关工作。
合同签订之日起至2026年12月31日止。
2017
绿发物业服务（北京）有限公司
绿发物业公司2026年度常年法律顾问服务项目
本项目在绿发物业服务（北京）有限公司指定的地点进行实施。为解决各类法律问题，甲方委托乙方在本合同约定的服务周期内完成绿发物业公司2026年度常年法律顾问服务项目。
为规范法律事务管理，满足法律咨询要求，解决相关法律问题，理顺合规、合同等管理流程、机制，完善合规管理内容，计划采购2026年度常年法律顾问服务项目，协助公司处理各项法律合规管理事项。
自合同签订之日起，到2026年12月31日。
2018
北京前门中绿里投资有限公司
前门东区织补项目建筑设计咨询
前门东区织补项目位于前门东区AB片区，北至崇文门西河沿街，西至前门东路，东至草厂三条， 南至茶食街。用地规模为5.2万平米，地上建筑面积为3.38万平米，容积率0.65，项目总计39块用地，其中27块一类居住用地，10块综合性商业金融服务业用地，2块商业用地。
包含方案优化指导、建筑立面及细部顾问、前门一体化城市更新推进工作，包含市政、交通、公共设施及空间等咨询工作。
具体工期以甲方通知为准
2019
中国绿发投资集团有限公司北京文旅分公司
绿发文旅自有酒店品牌设计服务采购项目
北京。
为绿发文旅 旗下自有酒店 品牌提供 专业且 全 面的 品牌 升级设计 服务，涵盖 品牌命名 、 品牌视觉体系设计（包括基础部分与应用部分） 及品牌注册服务 等。 其中，品牌命名 、 品牌视觉体系设计（包括基础部分与应用部分） 应以 系列品牌命名方案、系列品牌视觉体系设计方案、VI视觉文件等形式（包括但不限于品牌命名方案、系列品牌视觉体系设计方案、VI视觉文件、验收报告等）提交服务成果 ， 且相关服务成果 应内容详实、逻辑严谨、结构清晰，涵盖不少于5个品牌对标案例及分析、品牌命名趋势分析、绿发文旅度假型、商务型中高端、高端品牌客群画像定位、品牌内核（包含但不限于品牌品牌愿景、定位、个性等）、产品支撑（包含但不限于产品功能、价值、场景）、品牌基座（核心提炼）及不少于4个系列品牌命名建议方案、系列品牌视觉识别系统及应用系统等关键内容，充分展现对项目理解与解决问题思路方法，确保方案可操作性与实施性。品牌设计服务成果的提交时间 应严格 按照 服务期计划执行 。
总工期：1月25日前完成涵盖系列品牌命名方案及系列品牌视觉体系设计（包括基础部分与应用部分）方案，同时启动 系列品牌注册工作。整体 服务自合同签订之日起一年。
2020
中国绿发投资集团有限公司北京文旅分公司
绿发文旅公司2026年媒体整合推广服务采购项目
北京。
为绿发文旅整体品牌形象塑造与传播
总工期：自合同签订之日起，有效期为一年。
2021
中国绿发投资 集团有限公司 北京文旅分公司
绿发文旅公司2025年度假区 品质管理
提升咨询服务 项目
千岛湖公司 、文安公司、 长白山公司、九寨公司
度假区品质管理咨询服务
自合同签订起一年
2022
中国绿发投资 集团有限公司 北京文旅分公司
泰安东尊华美达酒店经营诊断 咨询服务采购项目
山东省泰安市泰山区迎胜东路16号
泰安东尊华美达酒店经营诊断 咨询服务
自合同签订起10个工作日
2024
北京海港房地产开发有限公司
绿发北京公司2026年度常年法律顾问服务
我公司签订的2025年度常年法律顾问服务合同期限即将届满，考虑公司2026年度经营指标、日常运营、项目拓展等所需法律服务数量、难度，建议以顺义新城公司为签约主体聘用常年法律顾问服务，服务范围涵盖所有项目，服务期限为一年，即2026年度。
2026年度常年法律顾问服务
自合同签订之日起至2026年12月31日；实际时间以甲方通知为准。
2026
重庆鲁能开发（集团）有限公司
重庆鲁能2026-2027年度常年法律顾问服务
重庆鲁能公司位于重庆市两江新区，其下设2个分公司美丽乡村建设分公司、酒店管理分公司，并负责3个房地产项目公司管理。主营业务包含房地产开发、酒店经营、乡村文旅项目经营等。
包括向重庆鲁能开发（集团）有限公司 及其分公司及管理公司， 提供2026-2027年度常年法律顾问服务，包括日常法律服务、项目土地使用权取得阶段的法律服务、项目建设阶段的法律服务、项目销售及售后阶段的法律服务等。
预计服务期2年，自合同签订之日起 至 2027年12月31日 。
2027
中绿联行物业管理有限公司
沈阳鲁能公馆售楼处及园区样板间保安服务
项目位于辽宁省沈阳市大东区东北大马路190号鲁能公馆营销中心
负责项目管辖区域保安服务，保安员5人，服务期12个月
12个月
2028
中绿联行物业管理有限公司
沈阳鲁能公馆售楼处及园区样板间保洁服务
项目位于辽宁省沈阳市大东区东北大马路190号鲁能公馆营销中心
负责项目管辖区域保洁服务，保洁员6人
12个月
2029
北京鲁能物业服务有限责任公司朝阳物业服务中心
中建材国海办公楼餐厅项目后厨人员委托服务
项目位于北京市海淀区复兴路17号院2号中国建材大厦
负责项目管辖区域后厨工作，需综合管理人员、厨师、洗碗工、服务员等共计31人
12个月
2030
北京鲁能物业服务有限责任公司大连分公司
大连分公司北一区一至四期保安服务
项目位于辽宁省大连市经济技术开发区金石滩龙谷街
负责项目管辖区域保安服务，共20个岗位
12个月
2031
北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司
天津分公司鲁能公馆保洁服务
项目位于天津市南开区水上北路
负责项目管辖区域保洁服务，保洁员26人
24个月
2032
北京鲁能物业服务有限责任公司
公司2025年度北京区域项目电梯维保服务
名苑分公司-北京市海淀区北太平庄街道西直门北大街45号时代之光名苑；陶然分公司--北京市西城区南华里；天润分公司-北京市朝阳区朝阳公园西里南区8号院；西单分公司-北京市西城区西单北大街111；朝阳分公司-北京市朝阳区朝外大街五号院一号楼；朝阳东岳府分公司-北京市朝阳区王四营乡中绿东岳府；怀柔分公司-北京市怀柔区杨雁东一路8号院6号楼怀柔实验室；利湾分公司-北京通州区宋庄镇葛渠村南格拉斯小镇；优山分公司-北京市顺义区后沙峪镇榆阳路4号
本次涉及统一招采北京区域项目电梯日常维保招采分为：名苑、陶然、天润、西单、朝阳、东岳府、优山、怀柔、利湾项目共计 115 台电梯。采购均已半包形式，包括 1500 元以下配件维修更换。乙方承担各项目电梯检验费、检测费、限速器检测费、125%额定载重量制动试验费及政府要求电梯检测、检验、试验相关的费用，维保驻场人员按照各项目需求执行
12个月
本项目中标单位与包XX顺义物业服务中心电梯维保服务兼投不兼中。
2033
北京鲁能物业服务有限责任公司顺义物业服务中心
顺义物业服务中心电梯维保服务
颐景润园-北京市顺义区马坡颐景润园小区；颐景溪园-北京市顺义区马坡颐景溪园小区；泰和宜园-北京市顺义双丰街道向阳街8号a110
颐景溪园、颐景润园、泰和宜园共计230部电梯维护保养服务
12个月
本项目中标单位与包XX公司2025年度北京区域项目电梯维保服务兼投不兼中。
2036
北京鲁能物业服务有限责任公司
公司2026-2027年度水箱清洗及水质检测服务
名苑分公司-北京市海淀区北太平庄街道西直门北大街45号时代之光名苑；陶然分公司--北京市西城区南华里；天润分公司-北京市朝阳区朝阳公园西里南区8号院；西单分公司-北京市西城区西单北大街111；朝阳分公司-北京市朝阳区朝外大街五号院一号楼；朝阳东岳府分公司-北京市朝阳区王四营乡中绿东岳府；顺义分公司-北京市顺义双丰街道向阳街8号a110；文安分公司-文安县鲁能生态区；天津分公司-南开区天塔地铁站
对北京鲁能物业管辖项目生活水箱进行专项清洗消毒服务，以国家现行的法律法规、技术标准及规范为依据进行水质检测，并出具检测报告。北京区域名苑、陶然、天润、西单、佳境、华金泰、朝阳、顺义（颐景溪园、泰和宜园、颐景润园项目）、利湾、东岳府分公司，河北区域文安分公司，天津分公司南开鲁能公馆、体北鲁能公馆。
24个月
2037
文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司观光农场分公司
文安鲁能生态区2026年度运营劳务外包服务
项目位于河北省廊坊市文安县文安华美胜地旅游度假区，项目总体规划用地5.71平方公里，目前已建成丰富的文旅休闲度假体系，塑造动静相宜的美好生活方式标杆，全面布局国际一流休闲度假品牌。
度假区综合管理类（客户服务、驾驶）、营销类（现场销售、后台支持）、酒店管理类（餐饮服务）、商业运营类（运营辅助、策划推广）等服务）。具体参见服务任务书，发包方可根据现场实际情况调整各运营点位人员。
本合同签署之日开始至2026年12月31日。
2038
鲁能集团 有限公司
202 6 年 鲁能集团财产保险服务
本项目在 鲁能 集团有限公司指定的地点进行实施。甲方委托乙方在本合同约定的服务周期内完成 鲁能集团 202 6 年 财产保险服务。
2 026年度鲁能集团有限公司财产保险服务，采购险种为财产一切险。
2026年1月19日零时起至2027年1月18日24时止
2041
中国绿发投资集团有限公司
2026-2027年 普法平台日常维护服务项目
本项目在中国绿发投资集团有限公司指定的地点进行实施。中国绿发集团本部法治及普法公众号日常维护、制作及服务，包括公众号日常维护，普法视频类、图片类宣传品设计、剪辑、制作等。
中国绿发集团本部法治及普法公众号日常维护、制作及服务，包括公众号日常维护，普法视频类、图片类宣传品设计、剪辑、制作等服务。
自签约之日至2027年12月31日 。
2043
中国绿发投资集团有限公司
绿发地产 202 6 年度社群大会暨202 6 绿动 骑行全国赛 服务项目
202 6 年度社群大会及202 6 绿动 骑行全国赛 颁奖活动的策划及落地执行 、相关物料制作、传播系列视频拍摄制作、活动宣传等。 服务地点：千岛湖。
年度社群大会活动及202 6 绿动 骑行全国赛 颁奖典礼的筹备组织和落地执行；相关嘉宾邀约及往返交通费用；参赛人员及嘉宾活动期间食宿；活动宣传；活动物料制作。
2026年1月28日-2026年2月1日，具体时间 以通知为准 。
2044
新疆华美胜地旅游有限公司
新疆华美胜地公司2026年度劳务外包服务
新疆华美胜地公司一二期文旅项目拟在全疆布局27家酒店、1个商业综合体和1个景区项目，2025年7月1日那拉提、伊宁、库尔勒6家酒店开业投运，旅行社及租车业务同步上线运营，8月30日罗布人村寨景区完成提档升级并开园面市。
本次采购服务地点包含乌鲁木齐、库尔勒、伊宁、那拉提。
2026年度劳务外包服务：保洁服务、食堂服务、安保服务、客户服务、车辆服务、销售服务、技术服务、营销服务、灵活用工服务、人力资源职能代理服务等，具体见技术规范书
2026年1月-12月
2045
中国绿发投资集团有限公司
2026-2028年度房地产板块工程结算复审造价咨询年度框架协议
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
2046
中国绿发投资集团有限公司
2026-2028年度房地产板块全过程造价咨询造价咨询年度框架协议
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
2047
中国绿发投资集团有限公司
2026-2027年度律师战略库服务项目年度框架协议
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
附件 2
资质业绩要求
采购编号： CGDG-2025-JZ1 6-FZ
包号
项目名称
资质业绩条件
2001
新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目泛光照明工程
1.企业资格要求：新疆华美胜地喀什洲际酒店集群项目泛光照明工程资格预审 入围单位 。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日 内具有竣工验收合格的合同金额不低于300万元的公建项目（如办公楼、酒店、商业综合体、文旅项目等）泛光照明施工业绩不少于2项 ，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。
3.拟派项目经理资格要求： 具备机电工程专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书（建安B证），需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明 。
4.拟派项目经理业绩要求：2022年1月1日至申请截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的合同金额不低于300万元的公建项目（如办公楼、酒店、商业综合体、文旅项目等）泛光照明施工业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。
2004
苏州公司鲁能公馆项目 2026 年销售全案代理服务
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2005
202 6 年 都城伟业集团有限公司财产保险服务
经中国银保监会批准成立的，除政策性保险公司、专业互联网保险公司、外资保险公司以外的财产保险公司，不存在因违法违规行为被监管机构接管的情形。
2006
福州公司福州鲁能公馆三期项目2026年渠道分销服务
2022年1月1日至投标截止日内具有渠道分销服务业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2007
福州公司平潭鲁能公馆项目2026年渠道分销服务
2022年1月1日至投标截止日内具有渠道分销服务业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2008
绿发科技分公司新媒体运营服务项目
1.资质要求：①乙方具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；注册资金不少于100万元；营业执照有效，业务范围包括与本项目需求相符的内容。②乙方应必须具备《互联网新闻信息服务许可证》。
2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有政府部门政务号运营服务经验或中央企业二级单位以上的新媒体企业号运营经验不少于2项；具有策划、制作微电影经验，服务包括：创意、剧本、拍摄、剪辑及成片输出；具有直播活动经验。以上需提供合同相关复印件、作品等（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2011
2026-2028年度常年信息披露媒体服务
1.企业业绩：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩（上市公司信息披露刊登发布业绩）不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2012
202 5 年度改革优化提升顾问辅导服务项目
业绩要求： 202 2 年1月1日至首次应答截止日内具有国企改革或人力资源的业绩不少于2项，并提供合同复印件或合同关键页(包括合同封面、签署页等) 。
2013
大连公司2026年鲁能胜地项目分销代理服务 （ 南北区 ）
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2 项，需提 供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2016
重庆鲁能商办产品2026年渠道服务
1 .业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内应答人具有商办产品（商业、办公、公寓）销售、销售代理、渠道等类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）；
2017
绿发物业公司2026年度常年法律顾问服务项目
1. 企业资质要求：具备经年检合格的律师事务所登记许可证。
2. 企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有 合同金额不低于15万元的常年法律顾问 业绩不 少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2018
前门东区织补项目建筑设计咨询
1. 业绩 要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2019
绿发文旅自有酒店品牌设计服务采购项目
企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有品牌设计服务类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。
2020
幸福产业公司2025年中国绿发旅游服务品牌设计服务采购项目
企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有服务品牌设计类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。
2021
绿发文旅公司2025年
度假区 品质管理
提升咨询
服务 项目
业绩要求： 2022年11月1日至投标截止日内具有文旅项目咨询类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。
2022
泰安东尊华美达酒店经营诊断 咨询服务采购项目
业绩要求： 2022年1月1日至投标截止日内具有酒店项目咨询类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。
2024
绿发北京公司2026年度常年法律顾问服务
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2026
重庆鲁能2026-2027年度常年法律顾问服务
1.资质要求：具有省级及以上司法部门颁发的且在有效期内的律师事务所执业许可证。
2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似法律顾问服务业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）；
3.项目负责人要求：须具有5年及以上执业经验（须提供律师资格证）、三级律师（中级）及以上职称（须提供职称证书）。
2027
沈阳鲁能公馆售楼处及园区样板间保安服务
1.企业资格要求：具备保安服务许可证。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2028
沈阳鲁能公馆售楼处及园区样板间保洁服务
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2029
中建材国海办公楼餐厅项目后厨人员委托服务
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项（单个业绩每年度合同金额不低于260万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
2030
大连分公司北一区一至四期保安服务
1.企业资格要求：具备保安服务许可证。
2企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有住宅业态业绩不少于2项（单个业绩每年度合同金额不低于120万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
2031
天津分公司鲁能公馆保洁服务
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有住宅业态业绩不少于2项（单个业绩每年度合同金额不低于86万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
2032
公司2025年度北京区域项目电梯维保服务
1.企业资格要求：具有特种设备生产许可证（含安装修理）B级及以上资质。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有住宅、办公楼、商业写字楼类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2033
顺义物业服务中心电梯维保服务
1.企业资格要求：具有特种设备生产许可证（含安装修理）B级及以上资质。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有住宅业态类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2036
公司2026-2027年度水箱清洗及水质检测服务
1.企业资格要求：具备政府部门颁发的二次供水水箱清洗消毒单位备案合格证。
2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2037
文安鲁能生态区2026年度运营劳务外包服务
1.资质要求：具备人力资源服务许可证。
2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项。需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2038
2026年鲁能集团财产保险服务
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（包括但不限于保单、保险合同等资料）。
2041
2026-2027年普法平台日常维护服务项目
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2043
绿发地产2026年度社群大会暨2026绿动骑行全国赛服务采购项目
1.业绩要求：2022年1月1日至首次应答截止日内具有类似的业绩不少于2项，并提供合同复印件或合同关键页(包括合同封面、合同总价页、签署页等)。
2044
新疆华美胜地公司2026年度劳务外包服务
2022年1月1日至投标截止日内具有金额不低于1000万元（合同价或结算价）类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额（或体现金额的结算单）、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
2045
2026-2028年度房地产板块工程结算复审造价咨询年度框架协议
2026-2028年度房地产版块工程结算复审造价咨询年度框架协议资格预审入围单位
2046
2026-2028年度房地产板块全过程造价咨询造价咨询年度框架协议
2026-2028年度房地产版块全过程造价咨询年度框架协议资格预审入围单位
2047
2026-2027年度律师战略库服务项目年度框架协议
资格要求： 依法登记设立，持有执业许可证并经年检合格的律师事务所。同时应为总所，不含分所或分支机构。
业绩要求： 2022年1月1日至投标截止日内同时具有：
1.资本市场项目业绩不少于2个
2.法律尽职调查项目业绩不少于2个
需提供合同证明材料（提供合同封面页、合同标的页（体现委托事项）、签署页等，通用条款不需提供）。投标人业绩、团队资质等证明材料须为总所自身所有，不得引用分所或总所其他分支机构的材料。
