中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目
- 2025-12-16
项目名称: 中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目
项目编号: XY25-Z401-ZB-FW474
招标公司: 宝石花物业管理有限公司北京分公司
采购标的物: 保洁服务外包项目
项目地区：北京 北京
中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目招标公告
招标编号：XY25-Z401-ZB-FW474
1.招标条件
本招标项目 中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目 ,招标人为 宝石花物业管理有限公司北京分公司 ，招标项目资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 中国石油勘探开发研究院办公区保洁服务外包项目 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：勘探院办公区范围内环卫道路、公共区域、各楼宇公共区域、各楼宇办公室、会议中心、报告厅、各大小会议室、数据楼地下车库及各楼宇地下空间等保洁服务。
2.2 招标范围：北京市海淀区学院路20号，勘探院办公区、北实验区相关楼宇（室内、室外）及庭院环卫道路、公共区域、各楼宇公共区域、各楼宇办公室、会议中心、报告厅、各大小会议室、数据楼地下车库及各楼宇地下空间的保洁服务管理。
2.3 服务期限：有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。
2.4 服务地点：北京市海淀区学院路20号勘探院办公区。
2.5招标控制价：864万元(含税)/年。投标报价高于本项目最高投标限价，其投标将被否决。
2.6服务标准和要求：详见第五章招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：
（1）投标人须为在中华人民共和国注册的法人或其他组织，须提供有效营业执照扫描件；
（2）投标人应具有有效期内的：病媒生物防制及环境消杀服务或公共环境灭菌消毒作业服务企业资质证书、垃圾分类运营服务企业资质证书。
上述证书须提供有效的证书原件扫描件，加盖公章。证书有效性须提供全国认证认可信息公共服务平台()、中国招标投标网（）查询截图，获取上述证书的时间须在本公告发布前。
3.2 人员要求：
投标人应配备履行合同所必须的关键岗位人员：
①项目经理1名，具有5年以上保洁管理经验（男，55周岁（含）以下；女，50周岁（含）以下），持有《物业项目经理》或《保洁项目经理》职业资格证书；
②配备保洁主管2名，具有3年以上保洁管理经验，45周岁（含）以下，持有《高级保洁员》证书；
以上人员须提供投标人与其签订的劳动合同、有效期内身份证及近三个月内投标人为其缴纳社会保险的证明。上述证书有效性须提供证书扫描件并加盖公章和人力资源或行业服务平台的查询截图、查询网址，获取上述证书的时间须在本公告发布前。管理经验证明材料须提供人员履历表并加盖公章。
3.3设备要求：
投标人应具有履行合同所必须的清洁设备和专业技术能力：1辆不低于2吨的电动洒水车、1辆中型电动驾驶扫地车、2台中小型扫雪机。上述设备须由投标人单位购买，且购买年限在3年以内，提供设备清单及相应发票扫描件、税务局官方网站检验真伪的网页截图。
3.4 业绩要求：
投标人提供1份2022年1月1日至今，（以合同签订时间为准，框架合同以订单签订时间为准），单项合同金额500万元以上的专项保洁服务业绩。投标人须提供合同原件扫描件（含附件）、合同总金额10%的发票扫描件，同时提供相应发票在税务局官方网站检验真伪的网页截图，合同原件及发票原件备查。
3.5信誉要求：
①2022年1月1日至响应文件递交截止日，未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单；
②供应商、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人；
③2022年1月1日至响应文件递交截止日供应商及其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（）查询无行贿犯罪；
④未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（响应人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准），且开标当日未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。
【上述①-③，投标人应提供查询截图，④以专家现场核查结果为准】
3.6 财务要求：投标人须为一般纳税人，具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。应提供2022至2024年度经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。公司成立日期晚于2022年1月1日的，从成立年开始提供。
3.7 其他要求：
①不允许联合体投标；
②投标人承诺中标后项目管理人员通过中国石油天然气集团有限公司培训并取得QHSE合格证后上岗。
4.招标文件的发售与获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 15 日至 2025 年 12 月 22 日 24 时（北京时间，下同），登录 下载电子招标文件。
①登录中国石油电子招标投标交易平台
（网址：/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；特别提示：投标人报名成功后必须及时办理并获取用于制作、投标所需的“中国石油招投标优蓝U-key”。
②办理本项目标书费缴纳事宜，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。招标文件按标段售价为¥200.00元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成投标报名工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
③购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，因信息填写有误导致的一切后果由投标人自行承担，招标机构将于项目开标后三十个工作日内完成发票开具。
④发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留的邮箱。发票咨询电话见招标公告-7.联系方式-招标机构信息一栏。
4.2 此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。
4.3购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。
4.4请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。
4.5只有完成报名并购买招标文件后，方可视为具有投标资格。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2025 年 12 月 2 7 日 08 时 30 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。
5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于人民币 捌 万 元整的投标保证金。投标保证金递交方式：通过“中国石油电子招标投标平台”递交。投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。具体操作参见招标文件附件：《投标保证金及代理服务费缴费方式》
（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上投标保证金的递交。投标截止后未完成递交的，是投标人自己承担的风险。）
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（）、中国石油招标投标网()上发布。
1. 联系方式
招 标 人： 宝石花物业管理有限公司北京分公司
招标机构： 北京兴油工程项目管理有限公司
地 址： 北京市海淀区学院路20号
地 址：北京市海淀区志新西路8号
邮 编：100083
邮 编：100081
联 系 人： 杨巍
联 系 人：来先生
电 话：010- 83599108
电 话：查看完整信息
传 真： /
传 真： /
电子邮件： 421894405@qq.com
电子邮件：1030076151@qq.com
工作时间：法定工作日08:00-11:30，13:30-17:00
工作时间：法定工作日08:00-11:30，13:30-17:00
2025 年 12 月
附件：投标保证金及代理服务费缴费方式
一、投标保证金递交方式：
投标人从企业基本账户（以在中国石油招标投标交易平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至该平台投标保证金指定账户，账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
银行账号：2690 2100 1718 5000 0010
银行行号：3查看完整信息
开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行
转账成功后，中国石油招标投标交易平台自动存入投标人平台电子钱包。
投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。
平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。
投标保证金退还 ： 评标结果确定，同时中标候选人已领取中标通知书后，未被列为中标候选人的投标人由招标实施部门将其保证金解冻，投标人可自行在平台账户（钱包）中办理退款；中标人需自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人订立书面合同，并支付招标代理服务费，中标人将缴纳代理服务费的银行凭证及合同签订情况发送至 1030076151@qq.com 后方可解冻其余单位投标保证金 。
二、招标代理服务费缴纳方式：
中标人收到中标通知书后5日内通过企业账户（不接受个人名义）以电汇形式向招标代理机构缴纳招标代理服务费。账户信息如下：
单位名称：北京兴油工程项目管理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司北京石油大厦支行
账 号：0200022429100001639
行 号：查看完整信息
中标人必须在银行电汇凭证上明确以下信息：（1）款项用途：代理服务费；（2）标注招标文件编号和标段（如果有）。否则视同无效。例如“XY25-Z401-ZB-FW474招标代理费”
