北京市朝阳区将台乡将府锦苑小区西北侧5188.52平方米房屋及4.24632亩院落出租
- 2025-12-22
项目名称: 北京市朝阳区将台乡将府锦苑小区西北侧5188.52平方米房屋及4.24632亩院落出租
项目编号: S110000D033010009757
招标公司: 北京市朝阳区将台乡将府锦苑小区
采购标的物: 院落出租
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010009757
项目编码
2025-CY/04-1287
挂牌金额
7973035.44
挂牌日期
2025-12-22
截止日期
2025-12-26
基本信息
项目编码： 2025-CY/04-1287 标的名称： 北京
细分类别： 普通商业用房 坐落（地址）： 北京市朝阳区将台乡将府锦苑小区西北侧
不动产权证证号： 面积（平方米）： 5188.52
房屋使用现状： 使用中 房屋用途：
附属设施： 无
权属信息
是否存在他项权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容： 相关权利人是否放弃优先权： 否
是否存在影响标的的交易的情形： 否 影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式： 出租 拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）： 拟出让期限（年）： 1年
拟出让用途： 幼儿园
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌： 是 挂牌日期（公共资源平台）： 2025-12-22
截止日期（公共资源平台）： 2025-12-26 挂牌总金额（元）： 7973035.44
披露方式： 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期： 5个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型： 延长信息发布 延牌周期（工作日）： 5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式： 网络竞价(多次报价) 其他方式描述：
交易保证金设定
交纳金额（元）： 0 交纳期限（工作日）：
交纳方式： 处置方法：
处置方法说明： 其他：
交易条件
公告价格(元）： 7973035.44 合同价款支付方式： 分期支付
合同价款结算方式： 场外结算
与出让相关其他条件： 1.房屋租金价格不低于3.98元/平方米/天，院落租金102600元/亩/年，无递增，租金年付，提前收取租金。 2.无免租期。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、物业费、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、翻建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
受让方资格条件
受让方资格条件： 1.受让方须为北京市朝阳区依法登记注册的事业单位，开办资金不低于50万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容： 1.该标的建筑面积为5188.52平方米，院落面积4.24632亩。 2.该标的四至为东至将府锦苑，西至马路，南至马路，北至停车场。 3.该标的项目业态为商业，项目用途为幼儿园，且符合市区禁限目录要求。 4.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为配套教育用地，属于2009年之后卫片拆违挂账任务，在创建基本无违建区的违法图斑内。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 7.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 9.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，在原合同于2026年1月31日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 10.该项目挂牌及交易后，承租方须承接并延续现有入驻生源的有关本项目的合同义务。
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