中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目直接采购需求公示
- 2025-12-27
项目名称: 中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目直接采购需求公示
招标公司: 中国联合网络通信有限公司北京市分公司
中标公司: 北京网信物业管理有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：北京 北京
中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目直接采购需求公示
中国联合网络通信有限公司北京市分公司对中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目进行直接采购，现就本次采购内容公示如下：
1.项目概况与采购内容：
1.1项目概况：中国联通经开区分公司2024年10月-2026年1月新增物业服务采购项目。
1.2采购内容：采购2024年10月至2026年1月经开区分公司物业服务，具体详见技术规范书。
1.3服务期：2024年10月1日至2026年1月31日。
2. 供应商名称 ： 北京网信物业管理有限公司；
3. 直接采购 论证情况
3.1 直接采购 的原因：
（1）更换供应商会增加新单位稳定运行的不确定性因素
经开区分公司在成立初期，由于人员还未完全划转、机构还在逐步建立、需求还在逐步明确，尚不具备申请更换供应商的条件。同时，经开区分公司是新成立的单位，一年来，在建设发展方面各项工作繁重复杂，为保证员工感知，同时保障新单位正常运转，需要熟悉属地情况、能够快速响应的供应商提供物业服务。在此期间若更换供应商，相关物业服务人员必将进行调整，由于物业服务人员产生较大变化，正常情况下新的供应商需要一段时间进行熟悉磨合，项目由此将产生一些不稳定的情况，不利于新单位的建设发展。
（2）新增供应商不符合国家相关条例要求
当前经开区分公司办公地点为原亦庄局，属于一个整体的物业管理区域，按照国家《物业管理条例》第三十三条中明确“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，为确保物业管理的统一性和专业性，因此经开区分公司在原供应商的基础上，不可再增加新的供应商实施服务。
综合以上两点，更换供应商将给新成立的经开区分公司带来在稳定运行方面带来不确定因素，同时，如新增供应商也不符合国家《物业管理条例》要求。
（3）原供应商能够在最短时间内进行物业服务工作，为公司日常物业服务提供保障。 原供应商能够在最短时间内进行物业服务支撑，满足日常办公需要，提供餐饮、保洁、会服、客服、维修等服务，保障物业服务有效衔接。
（4）现有供应商合作情况良好。 北京网信物业管理有限公司、在物业服务合作期间严格按照合同约定提供各项服务，各项考核指标均合格，未出现违规操作。
综上所述，本采购符合中国联通集团物资[2024]17号《中国联通直接采购实施细则》第四条第四款“需向原供应商采购，否则影响施工或者功能配套要求”以及第五款第2条“涉及资源环境限制、政企客户要求或联合建设/联合研发项目中合作方已确定供应商等情形，只能从唯一供应商采购”。符合直接采购适用条件，建议采用直接采购方式进行采购。
3.2选择该单位的原因： 该项目符合直接采购适用条件，可以采取直接采购方式进行采购，故本项目需向北京网信物业管理有限公司进行采购。
4.发布公示的媒体：
本次直接采购公示在中国联通采购与招标网（)上发布。
5.公示 时间 ：
自2025年12月27日至2025年12月30日止。任何供应商、单位或个人对采购方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。
6.接受异议的联系单位和联系方式：
采购人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司
地址：北京市西城区复兴门南大街6号
采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
联系人：贺志彬
监督部门：中国联合网络通信有限公司北京市分公司供应链管理中心
异议受理电话：查看完整信息
异议受理邮箱：hezhibin_xm@cicdi.cn
7.其他说明： 无。
采购人 : 中国联合网络通信有限公司北京市分公司
采购代理机构： 中通服咨询设计研究院有限公司
2025年12月27日
