（谈判采购）【北化机家属区物业服务选聘项目/7141-PS202601140039】采购公告
- 2026-01-14
项目名称: （谈判采购）【北化机家属区物业服务选聘项目/7141-PS202601140039】采购公告
项目编号: 7141-PS202601140039
招标公司: 蓝星（北京）置业发展有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：北京 北京
【谈判采购】 北化机家属区物业服务选聘项目/7141-PS202601140039采购公告
发布时间：2026-01-14 09:22
蓝星（北京）置业发展有限公司（以下简称“采购人”） 现就 “北化机家属区（武圣西里、垂杨柳、窑洼湖）物业服务项目” 进行谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加：
项目编号： 7141-PS202601140039
一、 项目名称： 北化机家属区（武圣西里、垂杨柳、窑洼湖）物业服务项目
二、 采购内容
1. 本次采购范围包括：将采购人位于朝阳区的武圣西里8、9号楼及平房，垂杨柳东里1、2、16号楼及西里4号楼，窑洼湖，共计三个区域，653户，总面积27127.2平方米家属区的物业管理职能、业务及档案资料进行整体分离移交，由专业物业公司承接并提供市场化物业服务。 其中：
1.1武圣西里8号楼及武圣西里9号楼、东平房、西平房为封闭院落，位于北京市朝阳区武圣路西侧，小区车辆出入口一个，共217户，建筑面积11281.4平方米，采购人负担物业户数共35户，合计面积1565.75平方米。
1.2垂杨柳东里1号楼、2号楼、16号楼，垂杨柳西里4号楼、位于垂杨柳小区，共296户，建筑面积11509.8平方米，垂杨柳家属区采购人负担物业户数共101户，合计面积3202.86平方米。
1.3窑洼湖1号院、窑洼湖2号院、窑洼湖3号院、窑洼湖甲1号院，建筑面积4336平方米，共计住户140户，采购人负担全部物业费用。
2. 履约地点：北京市。
3. 服务期限：首期服务合同期限为 二 年。（计划从2026年02月01日至2028年01月31日，具体以合同签订为准）
三、 供应商应具备以下资格条件：
1. 法人资格：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；
2. 专业资质： 具备物业管理相关经营范围，有能力签署《三供一业分离移交协议》。
3. 项目经验（业绩）： 具备至少三个（含）以上已完成或正在服务的住宅类物业管理项目业绩（特别是老旧小区、国企家属区、“三供一业”移交类项目经验者优先）。须提供合同关键页（包含项目名称、地址、服务内容、面积、签约双方盖章页）等证明材料。
4. 【保密承诺】供应商应书面承诺供应商所提供货物、人员或服务以及对于买卖双方所提供的各种资料，不得向第三方透露。供应商一旦中选后，与采购人签订保密协议，作为合同附件；
5. 财务要求： 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6. 合规要求： 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
7. 本项目不接受联合体竞聘，也不允许转包；代表人为同一个自然人的两个及两个以上法人，存在控股、管理关系的不同企业，不得同时竞聘。
四、 采购文件获取
1. 采购文件发布时间： 2026-01-14 11:00
2. 方式：通过中化采购供应链平台发布。（网址：）
五、 响应文件递交截止时间及谈判开始时间
1. 响应文件递交：通过中化采购供应链平台投递。
2. 响应文件递交截止时间 为：2026-01-20 08:00
3、谈判地点：北京市朝阳区北土城西路9号蓝星总部大厦。
六、联系方式
采购人名称： 蓝星（北京）置业发展有限公司
联系人：陈先生
联系电话：查看完整信息
地址：北京市朝阳区北土城西路9号蓝星总部大厦
