北京海航基础投资有限公司对持有沈阳房产开展资产评估服务询比价的邀请函
- 2026-01-15
项目名称: 北京海航基础投资有限公司对持有沈阳房产开展资产评估服务询比价的邀请函
招标公司: 北京海航基础投资有限公司
采购标的物: 市场租金及市场价值评估服务、房产资产评估服务项目
项目地区：北京 北京
北京海航基础投资有限公司（以下简称“海航基础”）拟开展对沈阳房产的市场租金及市场价值评估服务采购询比价，为资产出租、出售决策提供专业价值参考，现诚邀具备相应资质的评估机构参与报价，有关事项告知如下：
一、项目名称及简介
㈠ 项目名称
海航基础沈阳房产资产评估服务项目
㈡ 项目简介
为客观、公正确定位于沈阳市的 5 套房产（涵盖临街商业、住宅、产业园区三类业态）的市场租金及市场价值，委托专业评估机构对相关房产进行专项评估，出具符合国家规范及项目需要的资产评估报告。
二、报价人须知
条款号
条 款 名 称
编 列 内 容
本询价项目评定办法采用：最低价法
1
询价人
名称：北京海航基础投资有限公司
联系人：金颖
电话： 查看完整信息
电子邮箱： jin_ying@hnatrust.com
2
询价服务范围
对沈阳 5 套房产的市场租金价值及市场价值进行评估，具体包括：
1. 市场租金价值评估：涵盖全部 5 套房产对应的市场租金水平评估；
2. 市场价值评估：涵盖全部 5 套房产对应的市场交易价值评估。 资产明细 : 临街商业 2 套：沈阳市和平区南京北街 18 号 2 门（ 1997.37 ㎡）、 3 门（ 1997.36 ㎡）； - 住宅 2 套：沈阳市浑南区朗云街 1-611 号 1-3A-1 （ 290.70 ㎡）、 1-16-1 （ 290.70 ㎡）； - 产业园区 1 套：沈阳市浑南区创新二路 603-12 号（ 971.74 ㎡）。
3
质量要求
1. 严格遵循《中华人民共和国资产评估法》《资产评估执业准则》及国家相关法律法规、行业规范开展评估工作；
2. 评估结论需客观、公正、准确，依据充分，能满足询价人资产处置（出租、出售）决策使用要求；
3. 资产评估报告需内容完整、数据准确、格式规范，符合相关监管要求及询价人使用场景；
4. 评估基准日暂定 2026 年 3 月 1 日（最终以双方协商确定为准）。
4
报价人资质条件、业绩要求和其他条件
1. 需在中华人民共和国境内注册（港澳台除外），具备独立承担民事责任的能力，提供营业执照或相关证明文件；需为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
2. 未被列入 “信用中国” 失信被执行人名单，未被中国政府采购网列入严重违法失信行为记录名单；近三年无重大违法记录（如刑事处罚、责令停产停业、吊销许可证或执照、 200 万元以上罚款等）；
3. 具备《中华人民共和国资产评估法》要求的资产评估资质，拥有专业的评估技术团队及丰富的房地产评估经验；
4. 提供 2 年内至少 1 例或以上同类房地产（含商业、住宅、产业园区等业态）评估成功案例（提供相关证明：合同首末页、签字盖章页及评估报告关键页或成果证明）；
5. 不得参与联合体投标，禁止转包、分包；
6. 报价人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标等违规行为，自愿接受取消合作资格等相关处罚；
7. 报价人须在投标前与询价人沟通确认资产相关情况，可根据需要进行现场勘查，询价人将提供必要协助。
5
询比价报价方式
本次报价方式为固定单价。
6
报价要求
根据本项目实际情况及服务内容以固定单价报价，并注明是否为含税价、税率及计税方式。
7
服务期限
一年
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付款条件
在收到评估报告、服务保障方开具增值税专用发票后 20 个工作日内，支付合同全款。
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报价截止时间
按询比价文件要求执行。
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评定方式
本项目采用最低价评审法，在符合询比价文件要求（资质、业绩、服务方案等均满足条件）的前提下，项目评审小组按最终报价选定中标方，与其签订服务合同。
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需提供的附件
1. 公司营业执照复印件；
2. 税务登记证复印件（或增值税一般纳税人资格证明）；
3. 有效期内的资产评估资质证书复印件；
4. “信用中国” 网站企业查询记录截图、中国政府采购网严重违法失信行为记录查询截图；
5. 法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）；
6. 服务方案及报价单（需明确服务流程、时间安排、人员配置、报价金额等）；
7.2 年内同类房地产评估成功案例证明材料（合同首末页、签字盖章页及评估报告关键页或成果证明）；
8. 保密承诺函（承诺对项目相关信息及评估过程中获取的商业秘密予以保密）。
三、询比价文件发放
询比价文件以邮件形式发放给各报价单位。
四、报价方式
密封报价或邮件报价均可。
1. 密封报价须知： 按要求将填写好的书面报价单及商务承诺书每页加盖单位公章后，在规定的时限内送达或邮寄至指定地点、人。须在密封报价书封口处加盖单位公章，并在规定的时限内递交或邮寄至采购联系人金颖处。
2. 邮件报价须知： 按要求将填写好的书面报价单及商务承诺书每页加盖单位公章后，用扫描件（ JPG 或 PDF 格式等）以电子邮件的形式在规定的时限内发送至指定邮箱。
3. 报价时限： 按询比价文件要求执行，超出规定时限提交的报价文件将被视为无效报价，并且视为自动取消竞选资格。
4. 特别强调： 每个供应商均只有壹次报价机会，我方将把贵司提供的价格视为最终报价。报价材料使用水印印章的，将被视为无效报价。
五、联系方式
凡对本次询比价有任何疑问请与金颖联系，具体联系方式如下：
手机： 查看完整信息
邮箱： jin_ying@hnatrust.com
地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲 4 号宏源大厦 25 层
北京海航基础投资有限公司
2026 年 1 月 14 日
