房屋分公司经营管理部2024年物业服务评估询比采购公告
- 2026-01-17
项目名称: 房屋分公司经营管理部2024年物业服务评估询比采购公告
招标公司: 外交服务集团有限公司房屋服务分公司
采购标的物: 物业服务评估
项目地区：北京 北京
外交服务集团有限公司项目询比采购公告
一、 项目概述
对 公司所管辖齐家园外交公寓、建外外交公寓、三里屯外交公寓、塔园外交公寓（含塔园办公楼、东外办公楼）、亮马桥外交公寓、金岛外交公寓、酒仙桥语言文化中心开展物业管理服务运营成本、各岗位设置及人员数量、物业服务收费标准等评估工作，并分区域形成评估报告（物业服务收费标准的评估结果还需分业态呈现）。
二、 商务 /技术 实质性要求:
1. 商务实质性要求：
（ 1 ） 符合资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
（2）参评供应商 未被列入“信用中国”网站各类失信名单、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单、军队采购网军队采购失信名单的供应商、中国执行信息公 开网失信被执行人名单 、国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单。
（3）具有独立法人资格， 营业执照在有效期内。
（4）非外资独资企业或控股企业。
（5）本项目不接受联合体投标。
2.技术实质性要求：
（1）具备《北京市物业服务评估监理机构备案证书》。
（2）为北京市物业服务评估监理协会会员单位且2023年度会员机构年检合格。
（3）能够保证我公司各类数据安全，并严格实施数据加密和权限管理，防止数据泄露和未授权访问的风险。
（4）参与此次评估的专家须为北京市物业服务评估监理协会专家库在册专家，且须覆盖专业类、综合类两类专家。
（5）除专家外，参与此次评估的人员不得少于4人。
（6）评估报告至少由2名北京市物业服务评估监理协会专家库在册专家审核签字。
三、 合同期限 ：
3个月-6个月，具体以中选后合同商定结果为准。
四、 报价实质性要求：
1. 响应报价：最终报价
2. 相关费用：成交金额中包含本项目运费、税费、保险等所有费用。
3. 本项目最高限价：
大写：肆拾伍万元整
小写：45万元
五、 采购合同：
是否允许分包： 否
六 、比选文件解释权
本项目比选文件的最终解释权归外交服务集团有限公司房屋服务分公司 。
七 、现场踏勘 要求
1.时间：2024年6月20日 9:30
地点：建外外交公寓东1门
2.联系人：常嘉萌 联系方式：65326330
八、 截止报名时间： 2 024年6月19日17时
澄清文件提交截止时间为： 2024年6月27日15时
供应商提交质疑截止时间： 2024年6月25日15时
九、响应文件要求
1.递交时间：2024年7月5日9:00
2.递交地点：北京市东城区朝阳门内大街223号北京外交人员服务局518会议室.
十、比选时间及地点
1.比选时间：2024年7月5日 9:30
2.比选地点：北京市东城区朝阳门内大街223号北京外交人员服务局518会议室.
十一、采 购 人
1.采购人名称： 外交服务集团有限公司房屋服务分公司
2.地 址： 北京市东城区朝阳门内大街223号
十二 、监督部门
监督部门：外交服务集团有限公司纪检部门
监督电话： 65121227
详细地址： 东城区朝内大街223号北京外交人员服务局纪委
十三、保密说明
在项目实施和服务过程中从外交服务集团有限公司房屋服务分公司获得的或接触到的任何的文件、数据、资料以及其他的采购秘密、技术秘密、经营秘密、管理秘密等信息（包括但不限于管理制 度、客户信息、工作流程、DRC楼宇内部设计、建设工程问题、办公软件、设备设施情况等）除用于项目工作外，不得以任何形式或方法复制和摘录，并不得用于项目工作以外任何其他用途 或目的；除非另有书面明确说明，否则外交服务集团有限公司向参评及踏勘供应商披露的所有信息均视为保密信息，未经同意，参评及踏勘供应商不得以任何形 式向 第三方泄露。
保密期自参评及踏勘供应商知悉外交服务集团有限公司房屋服务分公司的相关信息之日起至永久。工作结束后参评及踏勘供应商应自行销毁或向外交服务集团有限公司房屋服务分公司交还全部相关信息资料。
