北京市密云区北庄镇土门村转山会10号275平方米（面积以实际测量为准）房屋出租
- 2026-01-29
项目名称: 北京市密云区北庄镇土门村转山会10号275平方米（面积以实际测量为准）房屋出租
项目编号: S110000D033010010180
采购标的物: 房屋出租
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010010180
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-MY/04-0001
挂牌金额
480,000.00元
挂牌日期
2026-01-29
截止日期
2026-02-04
# 基本信息
标的名称
北京市密云区北庄镇土门村转山会10号275平方米（面积以实际测量为准）房屋出租
项目编码
2026-MY/04-0001
不动产权证证号
占地面积(平方米)
135.0
房屋使用现状
闲置
房屋用途
细分类别
闲置农房
附属设施
无
坐落(地址)
土门村转山会10号
# 权属信息
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
否
是否存在影响标的的交易的情形
否
影响标的的交易的其他情形
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
20年
拟出让用途
发展休闲旅游、健康养老、餐饮民宿等生态友好型产业，但不得违反土地管理、空间规划、环境保护等法律、法规、政策的规定。
拟出让方式
出租
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-01-29
截止日期
2026-02-04
挂牌总金额(元)
480,000.00
首次项目信息发布公告期
5个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
0.00
交纳期限(工作日)
交纳方式
处置方法
处置方法说明
其他
# 交易条件
公告价格(元)
480,000.00
合同价款支付方式
一次性支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
* 1、合同签约一次性支付全部租金共计480000元。
2、出现下列情形的，出租方有权解除租赁合同：
（1）超过30日未支付租金的；
（2）在改建翻建等过程中出现违法建设的；
（3）利用出租标的开展非法活动的。
3、租赁期内，如承租方改建翻建的房屋被拆迁征占的，1年（不含本数）-10年内（含本数）归承租方，10年（不含本数）-20年（含本数）出租方占60%、承租方占40%；承租方投资新建地上物、装饰装修、园林绿化景观补偿出租方占20%，承租方占70%，村集体占10%。
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 无
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1、建筑面积最终以实测为准。
2、拟出租时间自合同签署日期起至2045年12月31日止，租金单价为24000元/年，租期不满一年租金按整年收取。
3、出租用途：发展休闲旅游、健康养老、餐饮民宿等生态友好型产业，但不得违反土地管理、空间规划、环境保护等法律、法规、政策的规定。
4、承租方负责闲置农房的规划设计、改建翻建（不得建造地下建筑）、装饰装修、绿化美化、景观建设及项目运营等所有工作和资金投入。承租方改建翻建需要办理改建翻建手续，房屋外观须与周边建筑保持协调。禁止违法建设，一经发现须立即整改。
5.承租方须合法使用出租标的，不得利用出租标的开展非法活动。租赁期间，承租方自负盈亏，自行承担运营风险。
6、承租方优先安排出租标的所在村的村民劳动力就业，并依据自身经营状况量力参与村内公益事业建设。
7、租赁期间，应当按照房屋所在农村集体经济组织依法经民主决策程序做出的决议或通过的制度，向农村集体经济组织支付相应的管理费。
8、按照北京市闲置农房相关政策规定，该项目需签署出租方、承租方、村集体经济组织三方协议。受让方须按照公告披露的三方协议模板签署最终协议。
# 交易所联系方式
联系人
乔思洁
联系电话
