关于飞行员公寓改造项目过程造价咨询项目谈判公告
- 2026-02-02
项目名称: 关于飞行员公寓改造项目过程造价咨询项目谈判公告
项目编号: CGXM-CCAD-A-202604648
招标公司: 中国国际航空股份有限公司
项目地区：北京 北京
关于飞行员公寓改造项目过程造价咨询项目谈判公告
中国国际航空股份有限公司飞行员公寓改造项目过程造价咨询项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：飞行员公寓改造项目过程造价咨询项目
(二)项目编号：CGXM-CCAD-A-202604648
(三)资金来源：自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
飞行员公寓改造项目，位于北京首都机场国航股份飞行总队飞行员公寓，地上主楼10层、裙楼4层，地下1层。设有倒班用房446间、出勤及相关办公用房、餐厅（餐位148位）、健身、洗衣、地下停车（140个）等。项目总体布局及建筑功能与现状保持一致，原则上不作调整，工程内容主要为建筑装饰装修、给排水、暖通、电气、弱电、消防工程改造。本 项目总投资估算为9997.29万元。其中，工程直接费8490.23万元。
功能目标：本项目全部过程造价咨询服务
需执行的标准规范：工程过程造价咨询服务文件应符合：
1. 国家有关的法律法规规定；
2.《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）、《建设工程造价咨询规范》GBT51095-2015等相关规范要求；
3.设计图纸等相关文件的要求；
4.委托人提出的其它要求。
采购产品具体要求：包括但不限于初步设计概算审核，并跟踪审核意见的落实；采购文件及合同文件（含施工类及服务类）审核；施工类工程量清单及招标控制价审核；服务类招标控制价编制/审核；非招标工程的工程预算审核；专业工程暂估项、暂估价工程量清单及招标控制价审核；清标并提出清标处理意见；施工图纸重新计量；概算执行分析；投资预警分析；设计变更经济分析、方案测算对比；洽商（签证）变更事项及金额审核；现场影响造价的影像资料记录收集；参加现场会议、参与现场收方，并做好记录；工程付款及月度进度款计量审核；服务类合同款项支付审核；无合同付款审核；参与新增材料/设备认质认价；索赔事项审核；施工过程造价管理；参与工程验收；施工及服务类结算资料及造价审核；配合委托人审计机构复审；参加资产盘点并审核资产清单；参与核对财务决算报告等。
交付或实施地点：北京
采购预算金额43万元，具体金额以采购文件为准。
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2023年1月1日至报名之日止在经营活动中无重大违法记录。
(四)未被中国航空集团有限公司采购管理平台列入受限供应商处理期和处理范围内，未在受限供应商取证核查期间。
(五)采购人的任何不具有独立法人资格的附属机构（单位）无资格参加该项目的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目采购。
(六)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(七)在信用中国信息公示系统/未被列入失信被执行人名单，中国政府采购网/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(八)2023年1月1日以来至少承接过一个工程投资在9000万元（含）以上的公建类项目全过程造价咨询或跟踪审计业绩。
(九)具备至少6名全国一级注册造价师资格条件，且具有近一个月（2025年9月至今任意一个月）投标单位的社保缴纳记录。
(十)拟派的项目负责人须具有注册在投标人单位的一级造价工程师执业资格。且具有近一个月（2025年9月至今任意一个月）投标单位的社保缴纳记录。
(十一)本项目不接受联合体报名。
(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符 合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力及业绩数量、金额、匹配度等方面进行评分并排序。排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。
三、报名要求：
(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2026年02月02日至2026年02月06日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.供应商信息登记表
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
8.提供不低于6个有效的一级造价工程师注册证书（最多提供10个有效证书，提供有效的电子注册证书或纸质注册证书（含变更注册登记栏和有效期内的延续注册登记栏）及省级以上官方平台查询注册到贵单位的查询截图）并提供社保证明）（逐页盖章）。
9.1.响应截止时间前15天内的“信用中国”（/）网站查询未被列入失信被执行人名单（查询证明需盖章），并提供《法人和非法人组织公共信用信息报告》（首页需盖章，并逐页盖章或加盖骑缝章）。2.通过“中国政府采购（）网站查询未被列入《政府采购严重违法失信行为记录名单》的网页截图并加盖公章
10.2023年1月1日以来至少具有一个承接过工程投资在9000万元（含）以上的公建类项目全过程造价咨询或跟踪审计业绩。（最多提供5个业绩，业绩材料须提供合同协议书关键页（合同主体、金额、期限、订立时间、服务内容等、签章页）扫描件。以合同签订时间为准）
11.经会计师事务所审计的2024年度财务报告（主要页）或近年（2022年、2023年、2024年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）（首页盖章并加盖骑缝章或逐页盖章）
12.具有近半年（2025年9月至今）任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（逐页盖公章）。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（）、中国招标投标公共服务平台(）和中国采购与招标网(）同时发布。
九、联系方式
采购人：中国国际航空股份有限公司
联系人：徐涛
联系人电话：查看完整信息
联系人电子邮箱：jkgccgjyb@163.com
系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：）。
十、其他
(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。
(二)每份报名材料涉及多页的须在首页及骑缝处加盖公章，且文件中明确签字盖章的位置签字及加盖公章，并扫描为PDF格式。
(三)我司将对报名供应商进行资格审核，未通过资格审核将不具备参与项目资格。
(四)中航集团供应商受限供应商分类及处理措施详见公告附件。
(五)参与本项目的供应商或利益相关者认为本项目公告使自己的合法权益受到损害的，可于公告截止日前向项目联系人提出质疑。质疑须实名制，并应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑联系方式，详见公告附件：质疑联系渠道。
(六)供应商提出质疑应当提交质疑函。质疑函应当由法定代表人或者授权代表签字，并加盖公章。质疑函应当包括下列内容：
（1）质疑人全称、地址、邮政编码等；
（2）被质疑采购项目的名称和编号；
（3）被质疑人及与质疑事项有关的当事人全称；
（4）质疑的具体事项，包括请求及主张、事实、理由和法律依据；
（5）有效、合法的证据材料及正当合法的来源渠道说明；
（6）有效联系人和联系方式（手机、座机、传真）；
（7）提出质疑的日期；
（8）其他需要说明的内容。
