关于国航物业飞行，总部大楼保安服务项目谈判公告
- 2026-02-04
项目名称: 关于国航物业飞行，总部大楼保安服务项目谈判公告
项目编号: CGXM-CCAD-E-202550952
招标公司: 中国航空集团建设开发有限公司
采购标的物: 保安服务项目
项目地区：北京 北京
关于国航物业飞行、总部大楼保安服务项目谈判公告
中国航空集团建设开发有限公司国航物业飞行、总部大楼保安服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：国航物业飞行、总部大楼保安服务项目
(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202550952
(三)资金来源：国有自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
1、 为飞行项目部、总部大楼项目部提供保安服务。
2、供应商应按照合同要求配置相关岗位人员，服从甲方的管理和指挥。
3、服务标准：供应商现场服务应符合国家及地方相关法律法规内容并严格执行采购人的《物业服务手册》、《安全手册》中涉及的相关内容。供应商应具备健全的保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度、巡逻制度和紧急情况应急预案，需恪守统一仪容言行规范，做好门岗、巡逻、车辆引导、消防中控值守等岗位的服务，高效响应突发状况，且通过日常晨会、培训与品质抽查保障服务质量。
4、上岗要求与标准：保安员要求按时上岗、持证上岗，上岗时统一着装仪表整洁，应对在岗时发生的各种情况认真处理，并协助有关部门处理违反行政规定的行为，事后做好详细记录。未经许可不得将无关人员带入本项目区域，不得向他人泄露甲方秘密与安全设备设施。
5、交接班要求与标准：设立交接班制度，交接班人须认真填写交接班记录相关内容，不得提前填写和事后补填。接班人员未到，交班人员不得下班。
6、员工培训要求与标准：供应商负责对聘用的保安员、消防中控员实施培训、教育、管理。对保安员开展入职及岗位培训及考核，熟悉工作职责与环境，加强队伍管理建设。应教育所属员工遵守《中华人员共和国安全生产法》、《中华人民共和国道路交通法》、《中华人民共和国治安管理法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（空港区域各楼宇的保安员还须遵守《首都国际机场控制区通行证管理规定》）并对其进行必要的培训。
7、 本项目采购预算（含 税价）： 39,145,200 元 （金额大写：叁仟玖佰壹拾肆万伍仟贰佰元整），实际采购金额以正式发出的竞争性谈判文件为准。
8、合同期限：2年。
二、供应商资格要求：
(一)供应商为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，资料提交要求：供应商提供营业执照扫描件加盖本单位公章。
(二)报名供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)报名供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及良好的财务状况，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)报名供应商具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)报名供应商近三年内，在国家企业信用信息公示系统/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(六)报名供应商未被中国航空集团有限公司采购管理平台列入受限供应商处理期和处理范围内、未在受限供应商取证核查期间。
(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(八)报名供应商须具有近3年内（自2023年1月1日起）实施的单项合同额在1100万元及以上的写字楼（含综合体）、办公楼、住宅、综合性医院、园区、综合基地等保安服务成功案例，合同数量不少于1个，最多不超过3个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。
(九)报名供应商具有北京市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》资质证书。
(十)报名供应商具备北京保安协会组织评定并颁发有效期内的保安公司一级等级资质（行业等级评定）的优先。
(十一)报名供应商不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十二)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目（标段）的响应。
(十三)同一供应商可同时参与国航物业飞行、总部大楼保安服务项目，国航物业民航大厦、国航大厦、世纪大厦、飞训项目部、北京中航泊悦酒店及公寓保安服务项目报名，但同一供应商仅能中选前述项目其中之一。
(十四)本项目不接受联合体报名。
(十五)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过9名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过9名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过9名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（业绩匹配度、业绩金额及数量，财务能力等）进行评分并排序，排名前9名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。 经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。
三、报名要求：
(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2026年02月04日至2026年02月11日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.经会计师事务所审计的2024年度财务报告或近三年（2024年、2023年、2022年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。
9.2025年度任意两个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。
10.“信用中国”（/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》和中国政府采购网/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录（截图信息），资料均须加盖公章。
11.报名供应商须具有近3年内（自2023年1月1日起）实施的单项合同额在1100万元及以上的写字楼（含综合体）、办公楼、住宅、综合性医院、园区、综合基地等保安服务成功案例，合同数量不少于1个，最多不超过3个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。
12.企业无挂靠、不转包承诺书。（签字并盖章）
13.提供有效三体系认证证书（ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书）
14.报名供应商提供北京保安协会组织评定并颁发的保安公司一级等级资质（行业等级评定）。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（）、中国招标投标公共服务平台(）和中国采购与招标网(）同时发布。
九、联系方式
采购人：中国航空集团建设开发有限公司
联系人：董章元
联系人电话：查看完整信息
联系人电子邮箱：Zhjsjc@aliyun.com
系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：）。
十、其他
（ 一 ） 请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。
（二）每份报名资料须加盖公章，报名资料有盖章、签字明示处的必须加盖公章和签字，资料涉及多页只须加盖首页及骑缝章。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。本项目采购公告指定的网络发布渠道为中国航空集团有限公司采购管理平台（ / ）、 中国招标投标公共服务平台（/） 和中国采购与招标网（ ）。除上述外，在其他任何媒介上转载的以建开公司为采购主体的项目公告均为非法转载。
（三）各报名供应商注意，上传的资料均为PDF格式文件，同时上传文件按公告中供应商报名材料顺序提交并按报名材料全称命名。
