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首都体育学院单一来源过渡校区房屋及土地租赁项目征求意见公示

2026-02-09

项目名称: 首都体育学院单一来源过渡校区房屋及土地租赁项目征求意见公示

招标公司: 首都体育学院

中标公司: 北京海淀置业集团有限公司

采购标的物: 房屋及土地租赁项目

项目地区：北京北京

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首都体育学院采购过渡校区房屋及土地租赁项目项目单一来源公告

一、项目信息

采购人：首都体育学院

项目名称：过渡校区房屋及土地租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

（一）采购人、采购项目名称和内容； 1.采购名称：首都体育学院 2.采购项目名称：过渡校区房屋及土地租赁项目 3.采购内容：满足师生规模不少于1000人进行训练、学习、生活的场地场馆、住房、教室和配套设施。。3.洗浴设施齐备。4.场馆场地设施完备。5.房屋安全检测证明。6.具备供水、电、采暖等基础保障条件。7. 租期时间1年。（二）拟采购的货物或者服务的说明； 1.总体需求标准类别具体要求适配标准依据校区规模占地面积65000平方米以上，建筑面积约20300平方米以上。保障1000名师生规模正常教学、训练、生活。 2.具体教学、训练、生活硬件需求标准类别名称规格标准数量教学设施教室 70-90㎡。具备基础教学设施配备条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 15间教师办公室 70㎡。具备基本办公设备配备条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 2 间公共卫生间男女蹲位比符合国家要求（女1:15-1:13，男生1:30-1:40），能满足学生需求。室外体育场馆田径场含标准跳高、跳远场地，200 米塑胶跑道。5000㎡ 1块室外篮球场标准场地。1500㎡ 3块室外足球场标准场地大小。7000㎡ 1块投掷场综合场地（标枪、铅球、链球）。7500㎡ 1块室外网球场标准场地。1000㎡ 2块室内体育场馆篮球训练场地 2100㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 3块排球训练场地 1400㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 3块兵羽训练场地 1400㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。根据教学需求武术训练场地 1400㎡。武术套路、散打场地各一块，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 1块柔道训练场地 400㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 1 块举重训练场地 200㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 1 块健身房 ≥100㎡，含专业训练器材，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 1 个综合训练馆 400㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 2 个生活配套用房学生公寓总数不少于170 间。18-25㎡。按需配置图书馆 150㎡，满足师生借阅需求。 1 个食堂生均建筑面积≥1.2㎡，符合《北京高等学校学生食堂管理办法》空间标准。 2 个开水房具备基础电力设施和设备配置条件按需配置公共浴室满足师生洗浴需求；男浴室≥60龙头/间、女浴室≥35 龙头/间。 1个（分男女区）洗衣房具备基础电力设施和设备配置条件按需配置办公设施行政办公用房具备基本办公设备配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。按需配置教师教练值班室具备基本生活设施配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。按需配置会议室具备基本会议设备配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。30㎡以上。 1 间后勤用房仓库 300㎡以上，用于物资存放。采光、照明、通风、供暖符合需求。 1 个中控室有中控设备，符合安保要求。 1 个保卫值班宿舍无明确面积规格，值班宿舍。采光、照明、通风、供暖符合需求。按需配置门岗无明确面积规格，配备安保设施。采光、照明、通风、供暖符合需求。按需配置汽车和自行车停放区满足师生需求，电动车单独区域存放。按需配置周转用房床、桌椅，职工值班或应急防疫隔离使用。采光、照明、通风、供暖符合需求。 10间 3.其他要求：（1）学生公寓有空调。（2）食堂要有后厨设备设施。（3）洗浴设施齐备。（4）场馆场地设施完备。（5）房屋安全证明。（6）具备采暖条件，按照北京市统一时间要求供暖。（7）田径场达到使用条件。

拟采购的货物或服务的预算金额：1260.14 万元(人民币)

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1.学校校凤凰岭过渡校区服务合同已于2025年12月31日到期，延庆校区需至2028年建成使用，蓟门校区无力承担凤凰岭校区师生教学生活保障。 2.2026年2月28日面临新学期开学，过渡期办学场地衔接时间极为紧迫。 3.我校在凤凰岭校区办学已经二十余年，长期承担部分本科生及附属竞技体育学校中专生的教学、训练、生活保障等核心任务。经过二十余年的实践磨合，校区内（土地约65000平米左右，场地房屋约20300平米）体育场馆、训练设施、生活配套等均与我校体育专业办学特色、教学训练需求高度契合，师生已形成稳定的教学节奏与生活秩序，原址办学有利于保障教育教学质量连续性、稳定性。 4.2024年下半年以来，学校在全市范围内进行考察调研，寻找替代办学场所。昌平区北京铁路电气化学校创建于1952年，是国家级重点中等职业学校，上级单位是北京市教委，与首都体育学院都属于北京市教委，市教委在资源支持方面更加便利，且北京服装学院正在租用，有与外单位合作基础，基础设施全，尤其是食堂、浴室等配套设施一应俱全，有利于降低合作初期后勤保障方面的资金和时间成本，但体育设施薄弱，且后期要与其他教学单位合作使用，最后因为该校有升职业本科目标，校园有面积要求，因此最终中断此项工作。朝阳体校容量和条件可以满足竞技体校学生教学训练，满足不了本科生学习和训练。朝阳区体育中心需要与周围场地合租来满足凤凰岭校区师生容量，且需要与朝阳体育局共同使用，有大量的新建设项目，成本和周期长。金盏乡教学园区体育设施不足。海淀区北京交通大学附属中学上庄校区基础条件薄弱，需要建设大量的宿舍、体育设施。海淀区体育局温泉体育中心体育设施可以，但满足不了教学和生活使用，门头沟区户外产业园(斋堂)距离远，不利于班车通勤，单程需要至少2个小时，需要补全体育设施，教学场地和生活设施均要补充。目前看所考察的多个场所均无法满足核心办学需求，而符合条件的单位只有凤凰岭校区同时满足"体育专业训练场馆齐全(如室内训练馆、田径场)、可容纳近千名名师生、与主校区通勤合理"的需求，场地适配性唯一可行选择。

二、拟定供应商信息

名称：北京海淀置业集团有限公司地址：北京市海淀区成府路28号优盛大厦A座16层

三、公示期限

2026-02-10 至 2026-02-14

四、其他补充事宜：

有关单位或个人如对公示内容有异议，请在2026年2月14日17:00（北京时间）之前，以书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向财政部门、采购人、采购代理机构反馈。

五、联系方式

1.采购人

联系人：首都体育学院

联系地址：北京市海淀区北三环西路11号首都体育学院

联系电话：查看完整信息

2.财政部门