中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目招标公告
- 2026-02-11
项目名称: 中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目招标公告
项目编号: PC-0312-26J3-ZS0001
招标公司: 中国电建集团国际工程有限公司
项目地区：北京 北京
招标公告
中国电建集团国际工程有限公司
专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目
（项目编号： PC-0312-26J3-ZS0001 ）
1. 招标条件
本项目 中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目 ，项目业主为 中国电建集团国际工程有限公司 ，建设资金来自 企业自筹已落实 ，出资比例为 100% ，招标人为 中国电建集团国际工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 中国电建中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务及电建国际大厦物业服务项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：
标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，中电建科技创新产业园区 B 栋、 E 栋东 9 层部分 -15 层 ；
标段二：电建国际大厦物业服务项目，海淀区西翠路电建国际大厦。
2.2 项目建设规模：
标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，服务面积 29070.11 平米，均为地上面积，其中 B 栋： 16909.88 平米、 E 栋东： 12160.23 平米；
标段二：电建国际大厦物业服务项目，服务面积 38192.8 平米，其中地上 25066.76 平米，地下 13412.75 平米，目前整体处于暂时空置状态。
2.3 项目服务期限：自合同签订之日起【 3 】年，具体开始时间以甲方通知为准。
2.4 招标范围：
标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目，包括但不限于办公区域入室清洁保洁、会议接待与会务支持、临时专项服务响应、自有设备设施维护及维修等；
标段二：电建国际大厦物业服务项目，包括但不限于大厦安全管理、环境维护、电梯及强弱电、空调、供水等设施设备维护、消防系统定期检测、停车场管理等；
注：具体服务内容详见服务需求书、报价清单及合同模板等。
2.5 本招标项目标段 / 标包划分： 共分两个标段。
标段一：中国电建集团国际工程有限公司专属物业服务项目；
标段二：电建国际大厦空置期物业服务项目。
2.6 其他补充：
2.6.1 质量标准：合格。
2.6.2 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。
3.1.1 资质要求：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法经国家工商、税务机关登记注册，在法律和财务上具有独立民事责任能力的企业法人，具备有效期内的合法工商营业执照（营业执照） 。
3.1.2 财务要求：提供 2022 、 2023 、 2024 年度（若 2022 年后成立，提供成立至 2024 年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。
3.1.3 业绩要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算 5 年，以合同签订时间为准）具有 1 个 2 万平米以上的写字楼物业服务业绩（投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。）。
3.1.4 信誉要求：
（ 1 ）投标人未处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，被暂扣或者吊销执照或资质证书，没有进入清算程序，或被宣告破产状态，或其他丧失履约能力的情形。
（ 2 ）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大质量问题；
（ 3 ）投标人没有被工商行政管理机关在 “ 国家企业信用信息公示系统 ” （ ）中列入严重违法失信企业名单；
（ 4 ）投标人没有被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（ ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（ 5 ）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在中国裁判文书网（ / ）近三年内没有行贿犯罪行为。
（ 6 ）投标人不是中国电力建设集团（股份）有限公司的受限供应商。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：须具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026 年 2 月 17 日 10 时 00 分前（北京时间）在中国电建采购招标数智化平台（ /bidweb/#/login ，以下简称“采购平台”）获取招标文件，招标文件免费提供。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 3 月 6 日 10 时 00 分（北京时间），投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。
5.1 本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。
5.2 开标由“采购平台”在投标截止时间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。
5.3 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过采购平台通知所有已获取招标文件的投标人。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ ) 、中国电建阳光采购网（ ）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：中国电建集团国际工程有限公司
地 址：北京市海淀区玲珑路中电建科技创新产业园 B 栋
邮 编：100000
联 系 人： 原嫒
电 话：010- 88988956
电子邮件：yuanai@powerchina-intl.com
招标代理机构：浙江绿链数字科技有限公司
地 址：北京市海淀区玲珑巷路 1 号院中电建科技创新产业园 E 座
邮编： 100044
项目负责人：齐一帆
电话： 查看完整信息
电子邮箱： qi_yf@hdec.com
8. 提出异议的渠道和方式
单位：中国电建集团国际工程有限公司办公室
电话：查看完整信息
电子邮箱：yuanai@powerchina-intl.com
9. 纪检监督机构
投标人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国电建集团国际工程有限公司纪委办公室查看完整信息提出投诉。
2026 年 2 月 11 日
