关于公开遴选《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引研究》课题研究承担单位的通知
- 2026-02-12
项目名称: 关于公开遴选《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引研究》课题研究承担单位的通知
招标公司: 北京市住房和城乡建设委员会
采购标的物: 《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引》研究
项目地区：北京 北京
为落实《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号）文件要求，规范保障性租赁住房租金管理，市住房城乡建设委计划委托专业机构开展《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引》研究。现面向社会公开遴选课题研究承担单位。
一、项目名称
《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引》研究
二、项目内容
北京市建立以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障制度体系，2022年市政府办公厅印发了《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号），明确要求鼓励社会资本参与保障性租赁住房建设持有运营，项目租金按低于同地段同品质市场租赁住房租金水平确定。“十四五”期间，大力发展保障性租赁住房，计划建设筹集40万套(间)。保障性租赁住房项目周边同地段同品质市场租金水平如何评估确定，是持有运营单位确定项目租金的重要依据，也是政府部门规范保障性租赁住房租金管理的基础。为加强对市场住房租赁价格评估工作技术指导，规范评估工作，拟通过课题研究，对现行保障性租赁住房项目住宅型、宿舍型、公寓型三类房型基本情况进行分析，并对租金评估工作的基本原则、方法选定以及价值内涵等内容提出相应的政策建议和实施路径，为本市保障性租赁住房租金管理提供指导和支撑。
三、项目完成时间
2023年10月31日前完成研究报告，并经评审验收。
四、项目预算
人民币15.2万元。
五、报名条件
（一）申报单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定。
（二）熟悉所申报课题研究领域的有关法律、法规、标准及技术规范，具有完成研究工作所必备的基础条件。
（三）课题组负责人须具备较强的组织和协调能力、较高的理论素养和独立开展及组织科研工作的能力，并有直接从事保障性住房周边市场租金评估相关工作经验。在课题实施全过程承担实质性研究工作，能参加委托单位组织的阶段性研究成果和最终研究成果评审会，并主持汇报课题研究成果。
（四）课题组人员结构及专业配置须规模适度、结构合理，与课题研究的内容和要求相适应。
（五）课题组主要成员不少于3名副高级以上职称专职研究人员，且均须具有相关领域2年以上研究经验。
（六）参与过保障房周边市场租金评估工作的优先考虑。
六、报送材料清单
1.参选函（加盖单位公章）；
2.报价单（加盖公章）；
3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业影响力、研究实力、工作业绩等），并加盖单位公章；
4.项目实施方案（包括主要思路、技术路线、进度安排和阶段性成果等）；
5.拟用项目负责人及项目组成员简介；
6.参与保障房周边市场租金评估相关工作介绍等。
七、管理程序
（一）课题申报
参选单位须提交全部参选材料（第六条1-5项）方可进入后续的评审阶段，如有任何一项参选材料未提交被视为不合格，不进入后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房和城乡建设委员会保障房政策计划处（在密封袋表面注明参与比选的项目名称、参选单位、联系人、联系电话），参选材料采用快递或邮寄方式，报送截止日期2023年4月3日（周一）下午17:00。
（二）组织遴选
北京市住房和城乡建设委员会于材料报送截止日后5个工作日内组织评选委员会，对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，按照排名顺序依次推荐参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选候选人，以此类推。原则上申请单位不得少于3家，如果不满3家将重新组织遴选。
（三）协议签订
课题承担单位确定后，课题委托单位与承担单位签订课题研究委托协议书（具体安排另行通知）。协议书签订后，课题承担单位未经允许，不得将课题转包、分包。
（四）过程管理
课题承担单位按照4月底完成课题开题工作，8月底形成报告初稿，10月底形成报告终稿的安排，按时提交课题研究成果报告。研究期间，除中期评审和结题评审外，委托单位可根据工作需要，要求承担单位作研究进展情况汇报。
八、联系方式
单位：北京市住房和城乡建设委员会
联系地址：北京市通州区达济街9号院2号楼
邮政编码：101160
联系人：温老师
附件： 1.《北京市保障性租赁住房市场租金评估技术指引》研究评分标准及内容.doc
2.参选函.doc
北京市住房和城乡建设委员会
2023年3月22日
