北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司扶京门路甲2号，西吉祥胡同8号宿舍2026-2027年度物业服务采购项目公告
- 2026-02-26
项目名称: 北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司扶京门路甲2号，西吉祥胡同8号宿舍2026-2027年度物业服务采购项目公告
项目编号: YYXYGG202602250017
招标公司: 北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：北京 北京
采购公告
公告编号： YYXYGG202602250017
一、采购项目基本情况
采购人：北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
采购项目编号：YYCGXY202602250014
采购项目名称：扶京门路甲2号、西吉祥胡同8号宿舍2026-2027年度物业服务采购项目
采购内容和范围：沙河宿舍区位于北京市昌平区扶京门路甲2号院，面积4064.1平米，共76户；西吉祥宿舍区位于北京市东城区西吉祥胡同8号，面积172平米，共7户。项目共计4236.1㎡。
物业服务期1年，2026年3月13日至2027年3月12日（含首尾两日）。
物业管理服务内容应包括并不限以下内容：全委托物业。包含建筑物、附属设施管理维护、院内道路、消防安全、保洁服务、治安管理、垃圾分类及清运（包含大件垃圾）、化粪池清掏、园区四害消杀、灭火器检测、日常维修（含500元以下维修材料）等工作。
本项目不组织集体踏勘。
二、供应商资格要求
1. 资格:提供有效的营业执照，营业执照服务范围包含物业管理服务。
2. 业绩要求:提供2021年1月1日至采购文件发布前不少于3个北京市小区物业管理服务证明文件，物业管理面积不小于2万平方米，合同金额不小于100万元。
3. 安全要求:投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录;近两年不存在挂靠和非法分包行为;未被列入华润（集团）有限公司供应商黑名单，提供承诺函，格式自拟。
4. 信誉要求:不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（）列入失信惩戒名单，提供承诺函，格式自拟。
三、采购文件的获取
采购文件在 华润守正采购交易平台 发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交 / 报价截止时间： 2026-03-02 09:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
响应文件提交 / 报价方式：在响应文件提交 / 报价截止时间前，通过 华润守正采购交易平台 提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：张磊
电话：查看完整信息
邮箱：zhanglei1218@crpharm.com
六、采购明细
行号
采购内容
需求数量
单位
补充说明
1
扶京门路甲2号、西吉祥胡同8号宿舍2026-2027年度物业服务采购项目
1
项目
无
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在 华润守正采购交易平台 发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注 华润守正采购交易平台 发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。
九、其它事项
1.本公告在 华润守正采购交易平台 ( / )上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册 华润守正采购交易平台 ，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录 华润守正采购交易平台 ,通过异议菜单提出。
2026年02月26日
