北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层，3号楼首层部分底商招租项目
- 2026-03-02
项目名称: 北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层，3号楼首层部分底商招租项目
招标公司: 北京中铁工业有限公司
采购标的物: 底商招租项目
项目地区：北京 北京
北京中铁工业有限公司玉泉路 65号院 5 号楼首层、 3号楼首层部分 底商招租 项目
招 租 公告
项目编号： ZTGJ-BF-2026-FW007、包件号：DSZZ-01——05
一、招租条件
北京中铁工业有限公司玉泉路 65号院 5 号楼首层 、 3号楼首层部分底 商招租项目已由项目审批 /核准/备案机关批准，招 租 人为北京中铁工业有限公司。本项目已具备招 租 条件，现 就本项目进行 公开招 租 。
二、项目简介
北京中铁工业 有限公司（以下简称 工业 公司）隶属于大型中央企业、世界 500强企业——中国铁建股份有限公司中铁物资集团有限公司。其前身系中国人民解放军铁道兵后勤部工厂管理处，1983 年改称中国人民解放军铁道兵指挥部工厂管理，2006年1 1 月划归中铁物资集团有限公司管理， 2007年7月改制后称现名 。
工业 公司地处 玉泉路沿街 商圈， 距离地铁 1号线玉泉路站800米， 距 莲石路 400米 ，距 十一学校 150米 ，距 物美商圈 300米 ，交通便捷， 附近优质学校和大型商城较多 。
此次对外招租项目共设 5 个包件 ， 包件号： DSZZ-01、DSZZ-02、DSZZ-03、DSZZ-04、DSZZ-05
三、招租内容
1. 可租赁房 屋 信息
包件号
楼号
面积（㎡）
招租文件费
投标 保证金
备注
DSZZ-01
玉泉路 65号院 5 号楼首层 南数第一间
100
200元
1万元
现状整租
DSZZ-02
玉泉路 65号院 5 号楼首层 南数第二间
71.24
200元
1万元
现状整租
DSZZ-03
玉泉路 65号院 5 号楼首层 南数第三间
112.06
200元
1万元
现状整租
DSZZ-04
玉泉路 65号院 5 号楼首层 南数第四间
180
200元
1万元
现状整租
DSZZ-05
玉泉路 65号院 3 号楼首层 部分
111.5
200元
1万元
现状整租
2. 最低限价 及服务
最低限价：
DSZZ-01包件：222650元/年(大写：贰拾贰万贰仟陆佰伍拾元整） 。
DSZZ-02包件：158615.86元/年(大写：壹拾伍万捌仟陆佰壹拾伍元捌角陆分）。
DSZZ-03包件：249501.59元/年(大写：贰拾肆万玖仟伍佰零壹元伍角玖分）。
DSZZ-04包件：400770元/年(大写：肆拾万零柒佰柒拾元整）。
DSZZ-05包件：280812.75元/年(大写：贰拾捌万零捌佰壹拾贰元柒角伍分）。
（ 1）租金包括房屋使用费。
（ 2）自费服务项目：采暖费、物业费 、 网费、电话费、水费、 燃气费、垃圾费、 电费 等其他费用 。
3.租赁期限： 3 年（具体时间以合同为准）
4.招租用途：办公及商业用途。
5. 招租物现状
DSZZ-01包件： 5号楼首层南数第一间：1个房间，目前经营电动车，总面积: 100m 2 ；
DSZZ-02包件： 5号楼首层南数第二间：1个房间，目前经营烟酒超市，总面积: 71.24m 2 （另有 8.76㎡的面积赠送使用） ；
DSZZ-03包件： 5号楼首层南数第三间：1个房间，目前经营文具，总面积: 112.06m 2 （另有 7.94㎡的面积赠送使用） ；
DSZZ-04包件： 5号楼首层南数第四间：1个房间，目前经营茶叶、华清池，总面积: 180m 2 ；
DSZZ-05包件： 3号楼首层部分：1个房间，目前经营药店，总面积：111.5㎡（另有面积为111.5㎡的地下室赠送使用）。
6.踏勘现场：本次招租不统一组织踏勘现场，承租申请单位如需要踏勘现场，请与招租单位联系。
四、承租人资格要求
1. 须具备工商管理部门（或主管机关）核准登记的企(事)业法人，其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，持有国家有关部门颁发的统一社会信用代码（三证合一）营业执照等资料， 在企业征信系统中无不良记录，具有独立承担民事责任的能力。
2. 须提供近两 年 （ 2024年至今） 财务报表、银行的资金证明并提供复印件，原件备查。
3 . 未经招租人书面允许，承租人 不得以任何理由转租、分租，不得改变租赁房屋的使用性质，不得从事违反 北京 市有关规定的活动，不得存放易燃、易爆物品和其他危险品。
4 . 承租人在招租过程中发生的一切费用自理。
5 . 服从甲方物业管理。
6 . 承租前三年内，承租人在经营活动中没有重大违法记录。
7.允许联合体投标：联合体各方须签订联合体协议，明确牵头人及各方权利义务，并承诺就中标项目向招租人承担连带责任；联合体成员不得超过两家，且均须满足本公告规定的资格条件，不得再单独或与其他主体组成新的联合体参与本项目招租。
五、招租文件的获取
1 . 凡有意参加投标者，请于 202 6 年 3月2 日至 202 6 年 3 月 6 日，每日上午 9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分 （北京时间，下同），购买 招租 文件。
1.1 承租人 须在购买 招租 文件前将投标报名所需资料以压缩文件包形式发至 邮 箱 zbgscqsyb@163.com 进行报名 （邮件主题格式为 “投标单位全称+工业公司租赁+包件号”） 。报名所需资料：
①购买 招租 文件的付款凭证扫描件（汇款要求详见 1.2）
②营业执照副本扫描件
③ 承租人 法定代表人签发的授权委托书扫描件
④法定代表人及其授权代理人身份证明扫描件
⑤购买 招租 文件申请表：签字盖章的扫描件（格式见公告附件 1 ）。 上述资料均需加盖投标单位公章。
⑥购买 招租 文件申请表： 可编辑的 word文档（格式见公告附件 1 ）。
1.2 承租人 采取电汇方式购买 招租 文件，不接收现金等其它付款方式。 承租人 将购买 招租 文件的款项电汇至北京中铁国际 招租 有限公司账号。
购买 招租 文件、投标保证金汇入银行信息：
帐号名称：北京中铁国际 招标 有限公司
帐 号： 30205988006019
开户银行：平安银行北京朝阳门支行
汇款单上须注明 （ 工业公司租赁 +包件号） （购买多个包件可合并汇款，但需注明包件号）。 承租人 如需索取发票的，须书面（加盖单位章）提供开具增值税普通发票的开票信息（单位名称、纳税人识别号或统一社会信用代码、地址、电话、开户行及账号）。
2. 本次 采购 一包一投。
3. 招租 文件由 招租 代理机构 出售，售后不退（ 售价详见 招租内容 ）。
4. 招租 文件获取方式：本次 招租 仅发售电子版 招租 文件，发放方式：对上述资料进行审核确认无误后 2个工作日内将电子版 招租 文件发送至 “购买 招租 文件申请表 ”中提供的电子邮箱。请确保汇款备注中的包件号与购买 招租 文件申请表中的包件号一致，若不一致将以申请表中的包件号为准。
5. 领 取购买 招租 文件发票的时间及方式：本次购买 招租 文件的发票统一采用电子发票， 招租 代理机构 在开标后发送至 承租人 报名时指定邮箱。
六 . 答疑
供应商 仔细阅读文件后，若有需 采购 人澄清的问题，必须于 202 6 年 3 月 7 日 12 时 00分 前将需澄清问题以书面形式签字盖章后扫描发送至邮箱： zbgscqsyb@163.com 并附上相同的 word版本的澄清文件。
七 ． 承租申请文件 的递交
7 .1 承租申请文件 递交的时间为： 202 6 年 3 月 22 日 8 时 30分至 9 时 00 分， 递交 承租申请文件 的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 6 年 3 月 22 日 9 时 00 分 ，递交地点为 ：北京市石景山区玉泉路 65号中铁工业办公楼7层第三会议室 。
开标时间： 2026年3月22日9时00分， 开标地点： 北京市石景山区玉泉路 65号中铁工业办公楼7层第三会议室 。
7 . 3 逾期送达或者未送达指定地点或者不按照 招租 文件要求密封的 承租申请文件 ， 招租 人不予受理。
7 . 4 不接受未在 招租 文件发售规定时间内向 招租 组织单位发送投标申请资料报名且购买 招租 文件的 承租人 的投标。
八 . 发布公告的媒介
8 .1 本次 招租 公告同时在《中国铁建云链平台》（ ）、《中国招标投标公共服务平台》() 上 发布。
8 .2 本次 招租 安排如有变化， 招租 人将通过以上平台发布通知。
九 . 现场踏勘
本次 招租 不统一组织 承租人 现场踏勘，请各潜在 承租人 自行踏勘。
十 .招租人信息及相关方联系方式
招 租 人：北京中铁工业有限公司
联 系 人：张先生
电 话： 查看完整信息
十一 .招租代理机构信息
代理机构：北京中铁国际 招标 有限公司
地 址：北京市海淀区西四环中路 19号
联 系 人： 高先生
电 话： 查看完整信息
邮 箱： zbgscqsyb@163.com
户 名 : 北京中铁国际 招标 有限公司
开户银行 : 平安银行北京朝阳门支行
银行帐号 : 30205988006019
标书售卖 、 保证金退还、澄清答疑联系人如下：
联系人： 高先生 联系电话： 查看完整信息
邮 箱： zbgscqsyb@163.com
202 6 年 3 月 2 日
附件 1-购买招租文件申请表
北京中铁工业有限公司玉泉路 65号院 5 号 、 3号 楼首层底商招租项目
购买招租文件申请表
项目编号：
申请人名称
（填写单位名称并盖章）
购买招标文件物资名称
包 件 号
联 系 人
手 机
办公电话
办公传真
电子邮箱
邮 编
公司地址
发票开具信息
纳税人识别号 / 统一社会信用代码：
开户行 ：
账号：
地址 ：
电话（座机）：
声明
招标文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目 承租人 资格要求，相关责任由我公司自行承担。
购买人（法人委托人）签字
年 月 日
备 注
说明：填写完整可编辑的 WORD版及盖章扫描版同时发送到电子邮箱 ： zbgscqsyb@163.com （邮件主题备注为： XX公司购买XX项目 XX包件资料）。
