北京市密云区东邵渠镇西邵渠村341.651亩复耕土地出租
- 2026-03-09
项目名称: 北京市密云区东邵渠镇西邵渠村341.651亩复耕土地出租
项目编号: S110000D033010010396
招标公司: 北京市密云区东邵渠镇西邵渠村
采购标的物: 复耕土地出租
项目地区：北京 北京
北京市密云区东邵渠镇西邵渠村341.651亩复耕土地出租
发布时间：2026-03-09 17:11 信息来源： 北京农村产权交易所 原文链接地址
全市统一项目编号
S110000D033010010396
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-MY/01-0010
挂牌金额
341,651.00元
挂牌日期
2026-03-09
截止日期
2026-03-13
# 基本信息
标的名称
北京市密云区东邵渠镇西邵渠村341.651亩复耕土地出租
项目编码
2026-MY/01-0010
坐落(地址)
西邵渠村
土地用途
耕地
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
341.651
是否包含基本农田
是
基本农田面积(亩)
313.24
地上物情况
无
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
341.651
是否包含基本农田
是
基本农田面积(亩)
313.24
地上物情况
无
# 地块 - 1
地块名称
地块编号
东至
胡德宝地界
南至
地边
西至
地边
北至
道边
# 地块 - 1
地块名称
地块编号
东至
地边
南至
地边
西至
地边
北至
地边
# 权属信息
权属类型
所有权人
北京市密云区东邵渠镇西邵渠股份经济合作社
是否包含承包土地
是
承包方式
家庭承包
承包方
承包经营权证编号
承包期限(起始日)
承包期限(终止日)
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
一年零十个月
拟出让用途
粮食作物和蔬菜作物种植
拟出让方式
出租
是否属再次出让
否
是否原承包人 原出租人同意
前次出让方式
原出让期限(起始日)
原出让期限(终止日)
其他农户是否放弃行使优先权
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-03-09
截止日期
2026-03-13
挂牌总金额(元)
341,651.00
首次项目信息发布公告期
5个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
100,000.00
交纳期限(工作日)
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式
电汇
处置方法
扣取交易服务费后退回
处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息
账户名称：北京登记结算有限公司
开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行
开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行
账号：0查看完整信息19183
行号：402100001192
备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
# 交易条件
公告价格(元)
341,651.00
合同价款支付方式
分期支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
*
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 需现场踏勘。
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1、国土空间规划为：永久基本农田保护区、生态混合区、对外交通及设施用地、特殊及其他建设用地、水域保护区。此次出租地块涉及家庭承包地307.77亩，涉及基本农田313.24亩。现所有土地已完成复耕。
2、拟出租期限：租期为合同签署之日至2027年12月30日止。具体租期以合同签订为准。
3、土地承包费：1500元/年/亩，按照《密云区复耕土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包（租）予以部分减免。拟2025年1月1日-2027年12月31日年土地承包（租）费减免1000元/年/亩，不低于500元/年/亩，支付方式每年一次，每年付款时间自合同签订之日起10日内以现金或转账方式支付承包（租）费。租期不满一年租金按整年收取，2026-2027年租金共计：341651元。
4、土地用途为粮食作物和蔬菜作物种植，要严格按照《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》要求种植作物。
5、要坚持农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。
6、鉴于该发包出租地块涉及洳河右之河河道管理范围内共计2105.03平方米、涉及东葫芦峪河道管理范围内6334.31平方米。要加强河道管理范围的监督，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民共和国防洪法》、《北京市河湖保护管理条例》、《北京市水土保持条例》等法律法规。
7、鉴于该发包出租地块为复耕地块，涉及永久基本农田和永久基本农田储备区，请严格按照承包（租）合同中“种植粮食蔬菜等”约定，确保农地农用，不得占用耕地和永久基本农田进行“非农化”、”非粮化“建设。
8、该出租地块有部分在年度变更调查中未完成变更，请结合时令情况及时开展种植，确保种满种严成规模，并在达到变更调查耕地标准后，及时向规自分局申请举证变更。
9、如涉及新增建设用地，请依法依规按照基本建设程序办理用地及规划审批手续，避免形成违法用地、违法建设。如需开展设施农业项目，请严格按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》（京规自发[2021]62号）、《关于印发<北京市设施农业用地导则（试行）>的函》（京政农函[2021]73号）、《关于印发<加强耕地和永久基本农田保护促进种植类设施农业高质量发展指导意见>的函》（京规自函[2023]2289号等文件要求，依法依规办理相关手续。
# 交易所联系方式
联系人
乔思洁
联系电话
