北京市西城区深圳大厦裙楼1-3层招租
- 2026-03-13
项目名称: 北京市西城区深圳大厦裙楼1-3层招租
项目编号: JC002600797
采购标的物: 招租
项目地区：北京 北京
公告基本信息
项目编号 JC002600797 项目名称 北京市西城区深圳大厦裙楼1-3层招租
起始日期 2026年03月16日 09时00分00秒 结束日期 2026年03月27日 18时00分00秒
资产信息
资产现状 未租 地址 北京市西城区广安门外大街甲1号北京深圳大厦
面积/数量 1788.04平方米 权属情况 有权属说明
资产性质 其他类 是否涉及优先承租权 否
招租信息
出租期 8年 响应有效期 360个自然日
免租期 6个月（装修免租期不超过6个月，自交付之日起计算，其中前3个月一次性兑付，后3个月按装修实际情况分期兑付。） 签订合同期限 《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价 12,337.48元/日 租金的递增 自第3个合同年开始租金每2个合同年递增5%
租金支付方式 月付 资产用途限定 餐饮
履约条件 1、不允许联合承租或转租。
2、物业按整楼装修结束消防验收通过后的现状(毛坯)出租，承租方不得对建筑主体进行改建、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。
3、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得从事大功率电器设备和易燃、易爆、有毒等行业，出现上述违反出租方单位安全规定要求，及因使用大功率电器设备和从事易燃、易爆、有毒等行业所造成的损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。
4、安全责任:承租方服从出租方现场管理的各项制度，并做好安全生产和文明施工，承租方按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，负责施工现场的安全。根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并承担全部责任，立即书面报告出租方，由于承租方原因引起的工伤或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身损害或财产损失的，由承租方负责承担全部责任和费用，出租方因此遭受损失的，有权向承租方追偿。
5、承租方应对物业现场的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施并自行设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则承租方应自行承担因此所遭受的损失，若给出租方或第三方造成任何人身或财产损失的，则承租方应负责赔偿并承担全部责任;如出租方因此受到相关行政机关的处罚，承租方还应据实赔偿出租方因此所遭受的损失(该损失包括但不限于出租方缴纳的罚款等)。
6、违约责任:除本此招租约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。
7、承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限千第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权已付履约保证金中直接扣除，承租方对此无异议。
8、对于承租方依据本此招租公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的履约保证金中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。
9、租赁押金:承租方需向出租方缴纳3个月的租金作为租赁押金。
其他补充说明 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
3.承租方应在深圳联交所出具《成交结果通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。
7.租金支付方式:月度支付，每月2日前银行转账方式缴纳当月租金。
8.租赁面积:1788.04㎡(一层397.77㎡、二层1020.95㎡，三层369.32㎡)。
9.免租期:装修免租期不超过6个月，自交付之日起计算，其中前3个月一次性兑付，后3个月按装修实际情况分期兑付。免租期内承租方无需支付租金，但需承担物业管理费、水费、电费等其他费用。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 1.具有独立法人资格的合法经营企业餐饮服务企业，注册年限6年以上，注册资金人民币500万及以上(提供营业执照副本复印件，并加盖公章)。
2.在信用中国()网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录。
3.控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与出租方无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷(提供承诺书)。
4.相关证件齐全，守法经营，及时缴纳租金及物业管理等相关费用(提供承诺书)。
5.意向承租方及关联企业须有5年以上的4星级及以上的酒店合作经验或获评黑珍珠、金梧桐、目标之选，且现阶段餐饮项目不少于3家(提供合同复印件或其他证明材料),单店经营面积不少于1500m(提供产权证明或租赁合同)。
6.意向承租方及关联企业近5年平均年经营收入不低于人民币1亿元(提供近5年企业营收报表及完税证明)。
需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.承租申请书（向深圳联合产权交易所领取）；
2.营业执照副本复印件（审查原件）；
3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）；
4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）；
5.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件)。
资格审查申请文件递交截止时间 2026年03月27日 18时00分00秒
交易保证金
金额 5,000,000元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2026年03月27日 21时30分00秒
交易机构信息
名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
联系人 杨先生；丁小姐 联系方式 查看完整信息； 查看完整信息
出租方信息
名称 深圳大厦有限公司
其他
特殊事项说明 1.物业现状为整楼装修阶段，待整楼装修完成并通过消防验收后承租人方可进场。
2.物业上禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。
3.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《成交结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。
4.招租方及联交所有权对意向承租方的实际经营业态和情况进行核查。
5.现场踏勘联系人:李先生，联系方式:查看完整信息。
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