北京东城区安置房小区建设项目监理服务中标通知书
- 2026-03-16
项目名称: 北京东城区安置房小区建设项目监理服务中标通知书
项目编号: BJSZ-2026-028
招标公司: 北京市东城区保障性住房建设有限公司
中标公司: 山东中悦建设咨询有限公司
采购标的物: 安置房建设项目监理服务、监理及咨询服务、安置房小区建设项目监理服务
项目地区：北京 北京
项目正文
根据【北京市东城区保障性住房建设有限公司】（以下简称 “ 甲方 ” ）就 北京市东城片区安置房 建设项目监理服务（项目编号： BJSZ-2026-028 ）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标公司名称：山东中悦建设咨询有限公司
统一社会信用代码： 91370104MABT361G30
二、中标项目详情
本次中标项目为北京市东城片区安置房建设项目全程监理服务，采购内容为该项目建设全周期的监理及咨询服务，具体服务内容如下：
（一）施工阶段核心监理
1. 质量监理
进场材料、设备、构配件验收把关
关键工序、隐蔽工程旁站监督
分部分项工程质量验收、质量问题整改跟踪
2. 进度监理
审核施工总进度计划、月 / 周计划
现场进度跟踪、偏差预警、督促纠偏
3. 投资 / 造价监理
工程量核对、现场签证审核
工程变更费用控制、进度款支付审核
协助控制造价不超概算、预算
4. 安全与文明施工监理
审查安全专项方案、应急预案
现场安全巡查、隐患整改监督
文明施工、扬尘、围挡、消防等合规监督
5. 合同与信息管理
监督施工合同执行
工程资料、会议纪要、监理日志整理归档
协调业主、施工、设计、勘察多方关系
（二）前期与后期延伸监理 / 咨询
前期：图纸会审、设计优化、招投标文件审核、施工单位资质审查
竣工：组织 / 参与竣工验收、竣工资料审核
保修：缺陷责任期监督、维修验收、质保金审核
三、中标金额及相关说明
1. 中标总金额：人民币 130.00 万元（大写：壹佰叁拾万元整），该金额包含本项目全周期监理服务费、人员服务费、现场办公费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。
2. 计费基准：本项目监理服务收费严格按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔 2007 〕 670 号文）为法定基准计算，结合北京地区保障性住房项目收费政策及市场行情合理核定。
3. 合同规范要求：双方签订正式合同时，必须使用北京市住建委、市监局联合制定的《北京市建设工程委托监理合同 (2025 版 ) 》；合同中需明确 “ 签约监理酬金 / 工程概算投资额 ×100%” 的费率表述；服务范围需严格按照本通知书列明内容清晰界定，避免 “ 低价中标、高价增项 ” 。
4. 付款节点约定：本项目监理服务费付款严格执行北京地区通用标准，具体为：进场预付款为合同额的 10%-20% ；月进度款按完成工作量的 80%-90% 支付；竣工结算款在项目验收合格后付至合同总额的 95% ；剩余 5% 作为质保金，待项目缺陷责任期满后无息返还。
5. 费用结算方式：除上述付款节点约定外，其余结算细节按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限自双方正式签订合同之日起计算，至北京市东城片区安置房建设项目竣工验收合格且缺陷责任期满止，具体服务周期以正式合同约定为准。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行监理服务义务，保障服务质量。
五、其他事项
1. 请贵公司于本通知书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人： 郑启明 ，联系电话： 010-84 xxxx 96 ，对接地址： 北京市东城区和平里东街 11 号雍和航星园 1 号楼 8 层 。
2. 贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入正式合同。
3. 本中标通知书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本通知书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并依法追究相关责任。
4. 本项目未尽事宜，由双方在正式签订的监理合同中予以明确。
特此通知。
【北京市东城区保障性住房建设有限公司】
2026 年 3 月 16 日
