大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点(一期)瀛达路(瀛亨街-瀛昌街)道路及配套管线工程项目一京(开)农转用[2026]-002号
- 2026-03-19
项目名称: 大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点(一期)瀛达路(瀛亨街-瀛昌街)道路及配套管线工程项目一京(开)农转用[2026]-002号
招标公司: 北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社
采购标的物: 道路用地、水浇地、道路及配套管线工程项目
项目地区：北京 北京
为实施大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）瀛达路（瀛亨街-瀛昌街）道路及配套管线工程项目，拟占用北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社集体土地1.4836公顷，其中农用地0.0749公顷转为建设用地，经北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社股东代表大会决议，
并与北京汇瀛恒业集团有限公司协商一致，双方先后于2022年9月20日签订《占地协议》、2026年1月8日《占地协议之南宫村退还特交水占地费补充协议》，现就占地协议主要内容及补偿情况公告如下：
一、建设单位、建设项目名称、土地用途及占用土地位置
建设单位：北京汇瀛恒业集团有限公司
建设项目：大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）瀛达路（瀛亨街-瀛昌街）道路及配套管线工程项目
土地用途：市政道路建设需要用地
占用土地位置：见勘测定界附图
二、占用土地权属、地类、面积
占用北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社集体土地1.4836公顷（约22.254亩），具体情况如下：
地类名称
占地面积（公顷）
占地面积（亩）
水浇地
0.0749
1.12 4
城镇村道路用地
1.4087
21.130
合计
1.4836
22.254
最终地类以市政府批准为准。
三、股东代表大会决议情况
2022年9月16日，北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社就占地事宜经股东代表大会表决同意，股东代表应到31人，实到代表28人，其中：同意代表28人，弃权代表0人，反对代表0人；未参加代表3人。
四、协议主要内容
同意北京汇瀛恒业集团有限公司占用上述集体用地进行大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）瀛达路（瀛亨街-瀛昌街）市政工程建设。占地补偿费按9万元/亩计算，项目占地1.4836公顷（约22.254亩），占地补偿费合计200.286万元。本项目为占地项目，不涉及人员转非安置。
五、青苗和地上附着物、住宅、非住宅补偿情况。
项目范围内不涉及青苗和地上附着物补偿，不涉及住宅、非住宅补偿。
六、提出意见及听证权利
自本公示张贴之日起10个工作日内（自2026年3月19日至2026年4月2日止），北京市大兴区瀛海镇南宫村股份经济合作社村民对上述公示内容有不同意见的，可以向北京经济技术开发区管理委员会（地址：北京经济技术开发区荣华中路15号；邮编：100176；联系电话：83509595）提出。在此期间内可以就农用地转为建设用地事宜提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。
我委将在听取意见或听证的基础上，依据本次农用地转为建设用地公示拟定农转用方案并报市人民政府。
（本公示张贴之日，原公示京（开）农转用〔2023〕-001号不再有效，以本次公示内容为准）
特此公示。
北京经济技术开发区管理委员会
2026年3月19日
