中国电信2026-2028年房屋维修改造监理集中公开招标项目招标公告
- 2026-04-02
项目名称: 中国电信2026-2028年房屋维修改造监理集中公开招标项目招标公告
招标公司: 中国电信集团有限公司
采购标的物: 房屋维修改造监理、房屋设备设施专项维修、零星维修改造项目施工监理服务
项目地区：北京 北京
中国电信2026-2028年房屋维修改造监理集中公开招标项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目为（中国电信 2026-2028 年房屋维修改造监理集中公开招标项目、招标编号： JSZB-2查看完整信息 ），招标人为 中国电信集团有限公司 ，招标代理机构为 江苏中博通信有限公司 。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标范围：本项目为中国电信 2026-2028 年房屋维修改造监理集中公开招标项目
2.2 招标内容：集团总部房屋设备设施专项维修及零星维修改造项目施工监理服务。
2.2.1 项目性质：监理服务。
2.2.2 项目规模：本项目预估含税金额 360.00 万元。
2.2.3 实施地域：北京市。
2.2.4 服务期限：自框架协议签订之日起 3 年。
2.2.5 工期要求：合理控制施工工期，保证在订单下达的工期要求内完工。
2.2.6 技术要求：监理工作须符合国家、地方关于监理工作的相关要求。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（ ）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
2.3 标段划分及中标人数量： 本项目不划分标段，中标人数量为 2 名，各中标人份额及对应实施区域如下：
排名
中标份额
实施区域
第 1 名
60%
金融街总部大厦、东四办公楼、天银大厦
第 2 名
40%
西山赢府、电信博物馆、冠华大厦
2.4 ★ 最高投标限价：本项目设置最高投标限价，根据监理费用（含税）总价报折扣（非 OFF ），折扣（非 OFF ） =1- 下浮率（ % ），最高限价（折扣，非 OFF ）为 90% ，投标报价高于最高投标限价的，投标将被否决。
3. ★投标人资格要求
3.1 基本要求：
投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
投标人须提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书扫描件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。
3.2 企业资质要求：
投标人须具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.3 业绩要求：
投标人自 2023 年 3 月 1 日至招标公告发布之日期间（不含招标公告发布当日），至少具备 1 个监理服务含税金额不低于 10 万元人民币（含）的房屋装修或维修或改造的监理服务项目业绩。
3.4 人员要求：
本项目要求投标人具备以下人员要求：
（ 1 ）企业主要负责人：须具备有效的与所从事的生产经营活动相关的安全生产教育培训合格证明材料。
（ 2 ）项目总监理工程师：投标人须配备至少 1 名总监理工程师，总监理工程师应满足以下要求：
1 ）具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；
2 ）具备有效的与所从事的生产经营活动相关的安全生产教育培训合格证明材料。
（ 3 ）安全监理人员 ：投标人须配备至少 1 名安全监理人员（不含总监理工程师和现场监理人员），安全监理人员须具备有效的与所从事的生产经营活动相关的安全生产教育培训合格证明材料。
（ 4 ）现场监理人员：投标人须配备至少 1 名现场监理人员（不含总监理工程师和安全监理人员），现场监理人员须具备有效的与所从事的生产经营活动相关的安全生产教育培训合格证明材料。
3.5 控股及管理关系：投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
3.6 联合体要求：本次招标不接受联合体投标。
3.7 代理商要求：本次招标不接受代理商投标。
3.8 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ) ；
(2) 被依法暂停或取消投标资格的；
(3) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
(4) 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5) 在最近三年内（自 2023 年 03 月 01 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
(6) 在最近五年内（自 2021 年 03 月 01 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的 ( 以“中国裁判文书网”的生效判决为准 ) ；
(7) 在最近五年内（自 2021 年 03 月 01 日起）被判处合同诈骗罪的 ( 以“中国裁判文书网”的生效判决为准 ) ；
(8) 被最高人民法院在“信用中国”网站 () 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
(9) 为本招标项目的代建人；
(10) 为本招标项目的招标代理机构；
(11) 与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
(12) 与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
(13) 与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；
(14) 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
(15) 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
(16) 在最近三年内（自 2023 年 03 月 01 日起）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的 ( 以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准 ) ；
(17) 在最近三年内（自 2023 年 03 月 01 日起）发生重大监理质量问题 ( 以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准 ) ；
(18) 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
(19) 中国电信集团有限公司 / 中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
(20) 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
(21) 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
(22) 法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.9 投标产品资格要求：投标产品应来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。
3.10 其他：法律法规规定的其他要求。
4. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
5. 招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间 : 2026 年 4 月 3 日 00 时 00 分至 2026 年 4 月 9 日 00 时 00 分（北京时间，下同）。
5.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：登录“中国电信阳光采购网（ ）”后，通过“招投标 - 采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“ 7 投标人注册”。
5.3 招标文件费用：每套售价 0 元人民币。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： 2026 年 4 月 23 日 09:30 分。
6.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（ ）后，通过“招投标 - 我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行集中招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
6.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人 / 招标代理机构邀请投标人的法定代表人 / 负责人或者其委托代理人准时参加。
7. 投标人注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（ ）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目集中招标文件。
7.2 CA 证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理 CA 证书进行电子投标文件编制和投标，并确保 CA 证书在使用时有效。 CA 证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引 -CA 办理”。
7.3 技术支撑联系方式
服务热线： 4000111884
服务邮箱： zb_support@chinatelecom.cn （电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn （ CA 证书办理技术支撑）。
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（ / ）、中国电信阳光采购网（ ）上发布，其他媒介转载无效。
9. 异议接收及联系方式
9.1 联系方式
招标人： 中国电信集团有限公司
招标代理机构： 江苏中博通信有限公司
地址： 北京市西城区金融大街 31 号
地址： 北京市西城区南礼士路 66 号建威大厦 1512 室
邮编： 100032
邮编： 100045
联系人：陈工
联系人：梁青梅、刘怡、张萌、张峰、史继祥
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电子邮件： liangqingmei.jszbtx@chinaccs.cn
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9.2 异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（ ）后，通过“招投标 - 采购异议 - 提出异议”模块提出。
招标代理机构： 江苏中博通信有限公司
2026 年4月2日
