2601工程监理（2026-JT01-G1002）招标公告
- 2026-04-08
项目名称: 2601工程监理（2026-JT01-G1002）招标公告
招标公司: 某工程代建管理
采购标的物: 工程监理
项目地区：北京 北京
2601工程监理 （ 2026-JT01-G1002 ） 招标公告
1.招标条件
本招标项目 2601工程 监理招标 已经批准，招标人为 某工程代建管理办公室 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人 (以下简称投标人)提出投标申请。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况 ： 本项目建设工程监理，建设内容为新建建筑物 4栋，建筑面积51675平方米， 主要为剪力墙结构， 配套建设水、暖、电、消防、道路场坪、绿化等附属设施 ； 新建地下车库，面积 22920平方米，主要为框架结构，配套建设相关附属设施。项目情况详见附件一。
2.2建设地点： 北京 市 海淀 区 。
2.3招标项目规模 ： 总建筑面积 74595平方米，总建筑安装工程费约37066万元。其中，新建建筑物4栋，建筑面积51675平方米， 主要为剪力墙结构， 暂定建筑安装工程费 27177万元，配套建设水、暖、电、消防、道路场坪、绿化等附属设施 ；新建地下车库，主要为框架结构，建筑面积 22920平方米，暂定建筑安装工程费9889万元，配套建设相关附属设施。
2.4服务期限： 从监理单位进场起至竣工验收 全过程并至质量保修期结束 止。
计划工期： 计划开工工期为 2026 年 5 月 1日，计划竣工日期为2028年6月29日。
2.5 招标范围： 本次招标为 本 项目施工、维保全过程监理，包括 但不限于 ： ①施工过程中对质量、进度、费用等控制管理，对安全生产监督管理， 对造价、合同、信息及工程建设相关方的协调管理等全面监理。 ② 保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析，审核修复方案，监督修复过程并验收，同时审核修复费用；对发现的问题及时向委托 人 提出书面意见和建议。 ③ 对竣工结算资料的审核；在 质量保修期内按要到场对维保工作进行监理。
2.6 监理费最高限价： 529.62 万元， 暂定 总建筑安装工程费 ： 37066 万元。
2.7 其他：
在签订合同时，招标人同步和排名第二的 中标候选人 签 订应急合作协议，在 投标有效期内， 原中标人无法正常履约时，招标人将委托 排名第二的中标候选人 承担该项目监理任务， 其拟派监理部人员（包括投标阶段已确定的拟派总监理工程师）可另行协商，但 资质、职称 、 业绩 等不得低于 其 投标文件中承诺的人员资质、职称 、业绩 。 若排名第二的中标候选人无法满足此条件，项目重新招标。 若排名第二的中标候选人满足此条件，则按照应急合作协议与招标人签订正式监理合同。当其投标报价高于原中标单位报价，则合同按原中标单位价格执行；若其投标价格低于原中标单位报价，则合同按其报价执行 。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
（ 1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景 ，并提供承诺（详见投标文件格式资信标格式） 。
（ 2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（ 3 ） 资质条件： 工程监理综合资质 或房屋建筑工程专业监理甲级资质 。
（ 4）投标人须在投标截止日前在北京市公共资源交易服务平台完成注册备案，如未在规定时限内完成备案 ，则无法进京承揽工程监理业务。备案完成后下载并须在投标文件中提供《外省市监理单位进京承揽业务备案表》（北京市企业无需提供此表），否则 视为无效投标。
3.2财务要求
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，没有处于接管、冻结和破产状态，提供近三年度（ 2022、2023、2024年）经会计事务所或审计机构审计的财务状况报告，该报告可以为投标人财务报表，也可以为投标人和其全部子公司的合并财务报表，需包括 审计报告正文 和资产负债表、利润表或损益表、现金流量表，审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章，以及两个注册会计师的签字和盖章。
3.3业绩要求
近 5 年（ 2021 年 2 月 1 日至 投标截止日前） ，投标人 有 完成过 单项施工合同金 额 29000万元以上或签约监理合同金额420万元以上或 建筑面积 50000平方米以上的新建 房屋建筑工程监理 业绩 （业绩竣工时间在要求的 “近 5年 ” 时间内即可 ） ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力 。 业绩以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准（投标文件提供查询截图）；如平台中有项目信息但未体现竣工时间的，或项目信息未录入平台的，需提供监理合同和工程竣工验收备案登记表（或竣工验收报告或单位工程质量竣工验收记录或监理业务手册）以及预付款（或首付款）的银行进账单或拨款单或财务凭证等，投标文件中提供复印件，合同需提供项目名称、项目类型 /建设内容/服务内容、合同金额或建设规模、签字盖章页等合同关键页，若工程竣工验收备案登记表（或竣工验收报告或单位工程质量竣工验收记录或监理业务手册）等无签字盖章页的材料须至少须体现双方主体、项目名称、金额或建设规模及竣工时间等信息。 以上业绩证明材料均须加盖投标人公章。
3.4信誉要求
企业在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询均未处于禁止投标期限内。投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（本项目所指禁止性处罚为在全国或全军范围内生效，或在项目所在地省份（直辖市）或招标人所在系统范围内生效的处罚，且当前在处罚期内）。投标人未被 “中国执行信息公开网”（）列入 ①失信被执行人 ；未被 “信用中国”网站（）列入 ②重大税收违法失信主体名单 ；未在 “中国政府采购网”（）上存在 ③政府采购严重违法失信行为信息记录 ；未被 “军队采购网”（）列入 ④军队采购失信名单 、 ⑤军队采购暂停名单 ；在全国建筑市场监管公共服务平台（ )未列入 ⑥“黑名单” 、 ⑦“失信联合惩戒记录” 。
注：投标文件中应提供投标截止时间前 5日内在上述平台网站查询的截图；投标人提供截图结果与招标人查询结果不一致的，以招标人查询结果为准。如网页不体现时间的，需将电脑系统时间一并截图体现。
除上述要求外的处罚记录，不参与信誉要求评审。
3.5总监理工程师要求：
拟派的总监理工程师，须具备 ① 房屋建筑工程专业 监理工程师 职业资格证书和 注册证书 (投标文件中提供相应证书复印件） ， ② 中级及以上职称 证书 (投标文件中提供相应证书复印件） ， ③在项目实施期内总监理工程师未在其他在施项目中任职（投标文件中提供相应承诺） 。 ④ 截至 202 7 年 12 月 31 日前年龄不超过 60 周岁 。 拟派的该总监理工程师 ⑤有 单项施工合同金 额 14500万元以上或签约监理合同金额210万元以上或 建筑面积 25000平方米以上的新建 房屋建筑工程监理 业绩 ，并在此业绩项目中担任总监理工程师 ； 总监理工程师业绩证明材料要求与投标人业绩证明材料要求一致（总监理工程师业绩无时间要求， 业绩所属 以竣工验收材料中载明的总监理工程师为准，即 竣工验收材料中需体现总监理工程师姓名 ）。总监理工程师业绩可与投标人业绩为同一业绩，为同一业绩时，仅需在投标文件中提供一次业绩证明材料。
3.6本项目不接受联合体投标，投标人及总监理工程师提供的业绩，可以为联合体业绩。
4.资格审查方式
本次招标采用 资格后审 方式， 由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人的投标文件均可以参加评标。
5.投标申请报名
凡有意申请投标者，请于 2026 年 4 月 9 日至 2026 年 4 月 14 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 3 时至 5 时 (北京时间，下同)，在 北京市海淀区（详询 招标人 联系人） 报名登记。
6.招标文件的获取
凡有意参加投标者， 2026 年 4 月 9 日至 2026 年 4 月 14 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 3 时至 5 时，在 北京市海淀区，详询 招标人 联系人 持 ① 投标人法定代表人身份证明、 ② 法定代表人或其委托代理人身份证原件及授权委托书 （ 法定代表人未能到场时提供 ） 、 ③营业执照（复印件加盖公章）、④国产化电脑一台或者两张可刻录空光盘， 领取招标文件，招标文件不收取费用。
7.投标保证金的递交
7 .1投标保证金 拾万 （ ￥： 100000 元 ），递交形式为 银行转 账 ，招标人与中标人签订合同后 5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息）。
7 .2投标保证金须 于 2026 年 4 月 23 日 18：00 前 从投标人基本账户（账户名称应与投标人名称一致）转入招标人指定账户 ，收款账户名称 、 账号 及开户行 ： 详询 招标人 联系人 。
7 .3 投标人应当将投标保证金转账凭证的复印件和基本账户 开户证明复印件 放入投标文件中。投标人在汇款时须注明 “ 2601工程投标保证金 ”，否则因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。 （此项要求主要为便于入账，如未按要求注明，不作为废标条件）
7.4 投标保证金追溯期为 2年，投标文件中提供“投标保证金追溯承诺”。
8. 投标文件的递交
8 .1 递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 4 月 27 日 09 时 00 分，地点为 北京市海淀区圆明园西路 1号院 。
8.2 递交文件时须携带 ① 法定代表人身份证明（附法定代表人身份证复印件） （招标公告附件二 1 ） 、 ② 法定代表人 授权委托书（附授权代表身份证复印件） （法定代表人未到场时提供）（招标公告附件二 2 ） 、 ③ 法定代表人或其委托代理人的身份证原件 、 ④ 总监理工程师身份证原件 、 ⑤ 投标人基本账户开户证明复印件并加盖公章 、 ⑥ 总监理工程师的国家监理工程师注册证书原件或符合《住房和城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》中注册监理工程师电子注册证书样式规定 。下载打印后由 总监理工程师本人签字的原件 ，不可以为签字后的复印件。拟派项目总监理工程师须进行现场答辩，委托代理人和总监理工程师可以为同一人。以上文件均须携带至开标现场交招标人核验。
8.3 只接受现场递交的投标文件， 不接受通过邮寄、快递、物流等形式 递交 的投标文件。
8 . 4 逾期送达的投标文件，不予受理。
8.5 递交投标文件时，携带 ① 已给定格式的退款说明（附件三） 及 ② 投标保证金收据（收据以投标人财务格式为准，收据必须是原件并加盖公章或财务章，不能是 A4纸打印收据。） 至开标现场，收据时间为开标日期后延 7个工作日。（此项要求主要为便于后期退还投标保证金，如未按要求提供，后期邮寄（邮费自理），不作为废标条件。）
9 .发布公告的媒介
本次招标公告同时在军队采购网 （内外网） 和 北京市公共资源交易服务平台 上发布。
10 .联系方式
招 标 人 ： 某工程代建管理办公室 采购服务机构 ： 某采购服务站
地 址： 北京市海淀区 地 址： 北京市海淀区
邮 编： 100094 邮 编： 100094
联 系 人： 汪工 /王工 联 系 人： 韩工
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开户银行： 详询联系人
账 号： 详询联系人
开户名称： 详询联系人
