北京市门头沟区军庄镇东山村贡梨园内440亩土地出租
- 2026-04-08
项目名称: 北京市门头沟区军庄镇东山村贡梨园内440亩土地出租
招标公司: 北京市门头沟区军庄镇东山村
采购标的物: 土地出租
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010010704
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-MTG/01-0003
挂牌金额
2,200,000.00元
挂牌日期
2026-04-08
截止日期
2026-04-14
# 基本信息
标的名称
北京市门头沟区军庄镇东山村贡梨园内440亩土地出租
项目编码
2026-MTG/01-0003
坐落(地址)
北京市门头沟区军庄镇东山村贡梨园内
土地用途
园地
拟出让面积(亩)(以实际测量为准)
440.0
是否包含基本农田
否
基本农田面积(亩)
地上物情况
地上物有果树，土地上的果树归村集体所有，随土地一并出租。租赁期间如需处置果树，由双方协商确定。
# 地块 - 1
地块名称
地块编号
东至
从厕所后到西山林场使用界至古道西侧
南至
西山林场使用界
西至
从项目部东侧到西山林场使用界路西侧
北至
地块东部从二道岗至贡梨园段至国万公司承包界；地块中部从二道岗到国万项目部，主路南侧为界；地块西部至国万公司承包界。
# 权属信息
权属类型
所有权人
北京市门头沟区军庄镇东山村股份经济合作社
是否包含承包土地
是
承包方式
家庭承包
承包方
承包经营权证编号
承包期限(起始日)
承包期限(终止日)
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
1年8个月（截止日期到2027年12月31号）
拟出让用途
发展农业产业
拟出让方式
出租
是否属再次出让
否
是否原承包人 原出租人同意
前次出让方式
原出让期限(起始日)
原出让期限(终止日)
其他农户是否放弃行使优先权
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-04-08
截止日期
2026-04-14
挂牌总金额(元)
2,200,000.00
首次项目信息发布公告期
5个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
100,000.00
交纳期限(工作日)
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式
电汇
处置方法
扣取交易服务费后退回
处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息
账户名称：北京登记结算有限公司
开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行
开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行
账号：0查看完整信息19183
行号：402100001192
备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
# 交易条件
公告价格(元)
2,200,000.00
合同价款支付方式
分期支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
* 1.此次出租的土地面积440亩 （以实际测绘面积为准）；四至东至:从厕所后到西山林场使用界至古道西侧;西至:从项目部东侧到西山林场使用界路西侧;南至:西山林场使用界;
北至:地块东部从二道岗至贡梨园段至国万公司承包界;地块中部从二道岗到国万项目部，主路南侧为界;地块西部至国万公司承包界。
2.该项目每亩每年流转费用不低于人民币3000元，年租金不低于1320000元，租金每5年递增5%。
3.摘牌方需每年向村股份经济合作社缴纳5万元作为服务费，与当年租金同步支付。
4.租金为按年上交款形式。
5.出租方（东山村股份经济合作社）定期对出租地块进行实地检查，每季度至少开展1次全面核查，重点核查土地用途是否合规、是否存在破坏土地及附属设施的行为。
6. 若发现受让方擅自改变土地用途、进行破坏性开发或违反合同约定的，出租方有权责令限期整改；逾期未整改的，有权解除合同并追究受让方违约责任。
7.除租金外，另外单收取受让方5万元为履约保证金。在本合同到期或解除后，如无违约及其他应付款项，无息退还受让方。若存在违约行为，村集体有权扣除相应保证金作为赔偿。
8.合同价款场外结算。
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 1.受让方须为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业。
2.注册资本金不低于人民币200万元。
3.经营范围需包含企业总部管理或旅游开发项目策划咨询。
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1．拟定合同租赁期限1年8个月（截止日期2027年12月31日）（具体起租日期以合同签订日期为准）。
2．该项目范围现状地类为果园、灌木林地、乔木林地、农村道路、沟渠、商业服务业设施用地、公路用地、交通服务场站用地。国土空间规划为村庄建设用地、林草保护区、生态混合区、水域保护区、有条件建设区。
3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。
4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。
5．确需占用、伐移林地林木或改变林种结构的，需办理相关手续，并尽量遵循以资源保护为根本，能移不伐。
6．合同价款场外结算。
# 交易所联系方式
联系人
武丽
联系电话
