新兴职业装备生产技术研究所保洁服务项目采购公告
- 2026-04-14
项目名称: 新兴职业装备生产技术研究所保洁服务项目采购公告
项目编号: 2026-研究所-0006
招标公司: 新兴职业装备生产技术研究所
采购标的物: 保洁服务项目、保洁卫生监督与检查岗、保洁卫生岗
项目地区：北京 北京
新兴职业装备生产技术研究所保洁服务项目采购公告
发布时间： 2026-04-14 16:37:09 作者：本站编辑 浏览次数： 次
新兴职业装备生产技术研究所
2026年保洁服务项目
询价文件
招标 人： 新兴职业装备生产技术研究所
202 6 年 4 月
目 录
第一章 询价函
第二章 投标人 须知 ........................................................ 5
第三章 合同条款
第四章 采购需求
第五章 投标 文件格式
第六章 评分标准及内容 ..................................................... 4 6
第一章 询价函
根据新兴职业装备生产技术研究所 (以下简称“研究所”） 生产经营需要， 拟对研究所 2026年保洁 服务 项目进行 询比价招标方式 ， 建设资金已筹备到位，具备招标条件。
一、 项目名称： 研究所 20 26 年 保洁 服务 项目
二、 项目编号：202 6 - 研究所 -00 06
三、项目概况：
1.采购内容：本次招标旨在选定一家具有丰富经验和良好信誉的 保洁服务 供应商 ，为研究所提供优质的保洁服务，包括但不限于园区3号楼、7号楼规定办公室室内保洁及公区卫生间，25号楼楼梯、走廊、卫生间等服务。现进行研究所2026年保洁服务询比价招标程序， 具体内容详见第四章《采购需求》 。
2.预算资金： 3 6 0000元/年 。
3.资金来源：自筹。
4.服务期： 2026年5月15日?202 7 年5月14日，共 1 年 。
5. 服务地点： 北京市东城区禄米仓胡同71号 。
四、 招标范围：
序号
项目 名称
岗位名称
人数
人员单价
（元/人/月）
月合计（元）
年总费用（元）
备注
1
研究所 2026年保洁服务
保洁卫生监督与检查岗
1
提供 住宿
2
研究所 2026年保洁服务
保洁卫生岗
2
提供 住宿
3
研究所 2026年保洁服务
园区公区岗
1
提供 住宿
4
研究所 2026年保洁服务
垃圾清运岗
1
提供 住宿
合计
5
1.投标报价为投标人完成招标文件所述之全部工作内容所获酬金的总和。此报价已包括利润、酬金、税金、人工费、服务费、服装费、工具耗材费（部分）、交通费用、设备费、保险费、办公费、管理费等投标人向招标人完成整个活动服务过程的一切直接或间接费用。
2.含税总价、不含税总价、增值税金均保留两位小数，不含税总价与增值税税金之和等于含税总价。当其中之一数据有误时，以含税总价为准，按相应增值税税率计算不含税总价。
五、投标人资格要求 ：
1. 营业执照（或事业单位法人证）复印件加盖公章。
2.法定代表人证明原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件。
3.近三年内在经营活动中没有重大违法记录及拒不执行而导致失信的书面声明原件。
4.提供国家公共信用信息中心/信用中国查询截图并加盖公章，被人民法院列为失信被执行人的报名单位，将被拒绝参与本项目报价活动。
5.依法缴纳税收的证明。提供2026年任意1个月纳税证明，为税务部门出具的税单或完税凭证或银行出具的付款凭证复印件（加盖公章）。
6.依法缴纳社会保障资金。提供2026年任意1个月的缴纳社保证明，为社保部门出具的缴纳凭证或银行出具的付款凭证复印件（加盖公章）。
7.近年财务状况：
（1）承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
（2）2025年度经第三方审计的财务报告或开标前3个月内银行出具的资信证明。
8.近三年内保洁项目业绩，提供合同扫描件或中标通知书等证明材料。
9.投标人保洁人员要求。
（1） 保洁员、领班/主管年龄60周岁以下 （提供身份证复印件） 。
（2） 无犯罪或其它不良情况记录 （提供无犯罪记录证明） 。
（3）身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士（提供健康证明）。
六、 信誉要求：
（ 1 ） 不得在 招标 人相同项目 招标 中被暂停 招标 尚未恢复，或被取消资格尚在处置期内。
（ 2 ） 未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（ www . gsxt . gov . cn ）企业异常名 录或严重违法失信企业名单 。
11. 其他要求：
（ 1 ） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加。
（ 2 ） 被列入 招标 人或其集团公司黑名单或不良行为记录且尚在处罚期内的 投标人 ，不得参加本项目招标活动，否则其投标无效。
（ 3 ） 本项目不接受联合体。
（ 4 ） 本次 招标 不接受转包、分包或代理。
6. 获取 招标文件 时间和地点：
（ 1 ） 凡有意参加投标的 投标人 ，需在 新兴际华供应链数智化平台 （)进行注册登记报名，并随时关注 新兴际华供应链数智化平台 关于本项目的澄清或补充通知。注册报名的所有资料必须真实合法有效，一经查实提供虚假资料，则取消其报名资格。
（ 2 ） 招标文件获取方式：本次招标不提供纸质招标文件，通过 新兴际华供应链数智化平台 提供电子版招标文件 发送到投标单位。
招标报名截止时间： 202 6 年 04 月 21 日 上 午 10 : 0 0 （北京时间）
7.投 标文件递交的截止时间及地点、开标时间及地点
（ 1 ） 投 标文件递交截止及开标时间： 202 6 年 04 月 21 日 上 午 10 : 0 0 （北京时间）
（ 2 ） 投标人应于投标截止时间前将 投标文件纸质版4份邮寄到新兴职业装备生产技术研究所， 投标文件 电子版 扫描件上传至 新兴际华供应链数智化平台 ，同时在平台上线上报价。
8.招标 人的名称、地址和联系方式
（ 1 ） 招标 人名称： 新兴职业装备生产技术研究所
（ 2 ） 招标 人地址： 北京市东城区禄米仓胡同71号
（ 3 ） 招标 联系方式： 蒋沛江查看完整信息
第二章 投标人 须知
第一部分 投标人 须知前附表
本表是关于本项目的具体资料，是对 投标人 须知的具体补充 和修改，如有矛盾，应以本前附表为准。
投标人须知前附表
条款号
条 款 名 称
编 列 内 容
1.1. 1
招标人
招标人： 新兴职业装备生产技术研究所
1.1. 2
项目名称
研究所 202 6 年 保洁 服务
1. 2 .1
招标范围
详见 第四章采购需求
1. 2 .2
★服务期
202 6 年 5 月 14 日?202 7 年 5 月 13 日 ， 共 1 年 。
1. 2 .3
★质量要求
符合 招标 项目 采购需求 要求且经验收达到合格标准。
1. 3 .1
★投标人资质条件、能力和信誉（不满足，按废标处理）
资质条件：详见第二章第二部分 投标人须知
1. 3 .2
★是否接受联合体投标
■ 不接受
□ 接受,应满足下列要求:
1. 4 .1
踏勘现场
■不组织
□组织,踏勘时间：
踏勘集中地点：
1. 4 . 2
投标预备会
■不召开
□召开。召开时间：
召开地点：
1. 5 . 1
投标人提出问题的截止时间
投标截止时间 3 日前，以书面形式一次性提出。逾期不予受理。
1. 5 . 2
招标人书面澄清的时间
收到书面答疑文件 24 小时内
1. 6.1
分包
■ 不允许，不允许中标人向其他单位分包项目
1. 6.2
偏离
■ 不允许
□ 允许
2.1 .1
构成招标文件的其他材料
更正公告（如有）、补遗文件（如有）
2. 1 .2
投标截止时间
202 6 年 04 月 21 日 上 午 10 :00
2. 1 .3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
招标文件澄清发出后12小时以内
2. 1 . 4
投标人确认收到招标文件修改的时间
招标文件修改发出后12小时以内
3.1.1
构成投标文件的其他材料
招标更正公告或补遗文件(如有）
3. 2 . 1
★招标控制价
人民币含税 3 6 0000.00 元整（ 大写：叁拾 陆 万元整 ），凡投标价格大于或等于“招标控制价”的，该投标人的投标文件按废标处理。
3.3.1
★投标有效期
自投标截止日起90天。如招标人认为必要，可延长至总计最长不超过120天。
3.4.1
★投标保证金
投标保证金 ：无
3.5.1
★近年财务状况的年份要求
202 5 年度 经第三方审计的财务报告 或 开标前3个月内银行出具的资信证明
3.5.2
近年完成的类似项目的年份要求
除明确说明外指202 3 年1月1日至今
3.5.3
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
202 3 -202 5 年，未发生严重违法及拒不执行而导致失信。
3.6 .1
是否允许递交备选投标方案
■ 不允许
□ 允许
3.7. 1
★签字或盖章要求
招标文件要求指定位置“签字或盖章”的，投标人只要一项内容即可。
招标文件要求指定位置“签字和盖章”的，投标人必须既签字又盖章。
投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
4. 1 . 1
递交投标文件方式
投标人应于投标截止时间前将 投标文件纸质版4份邮寄到新兴职业装备生产技术研究所 ， 投标文件 电子版 扫描件上传至 新兴际华供应链数智化平台 ，同时在平台上线上报价。
5.1 .1
★开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间 ， 具体以 新兴际华供应链数智化平台 线上发布为准。
请在如上截止时间前登录 新兴际华供应链数智化平台 进行在线投标；超过投标截止时间将无法递交投标文件 。
5.2 .1
开标程序
本次招标 在 新兴职业装备生产技术研究所 进行开标
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成: 5 人 ，由技术、商务专家组成
6. 2.1
评标办法
□ 经评审的最低投标价法
■ 综合评分法
7.1 .1
是否授权评标委员会确定中标人
■ 是
□ 否。推荐的中标候选人。由招标人确认最终中标单位。
7. 2.1
履约保证金
/
8 .1.1
需要补充的其他内容
1.本项目不承诺最低价中标 。
2.投标人为执行本项目合同而提供的技术资料等归 招标 人所有。
9 .1.1
付款方式
按月付款，经考核，每月15日前支付上一月服务费（特殊情况以合同为准）。
10 .1.1
其他内容
招标文件中标注“★”号条款为实质性技术条款，不得出现负偏离，发生负偏离即做无效标处理。
第二部分 投标人 须知
一 说 明
1.招标人及投标人
1.1招标人：新兴职业装备生产技术研究所，详见“投标人须知前附表”。
1.2满足以下条件的投标人，可以参加本次投标：详见“投标人须知前附表”。
1.3投标人在投标过程中不得向招标人提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。一经发现，其投标人资格将被取消。
1.4招标人在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有下列情形之一时，有权依法追究投标人的责任：
1.4.1提供虚假的资料；
1.4.2在实质性方面失实。
1.5当事人之间不得相互串通投标。
2.资金来源
2.1询价函中所述的 招标人已获得一笔资金/贷款。招标人计划将一部分资金/贷款用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项，资金来源详见“投标人须知前附表”。
3.投标范围和投标费用
3.1投标人对本招标文件规定的所有内容进行投标，不得将内容拆开进行投标（即不能只对本项目的部分内容进行投标）。
3.2投标人应承担所有与准备和参加入围有关的费用，不论投标的结果如何，招标人均无承担的义务和责任。
二 招标文件
4.招标文件构成
4.1 要求提供服务的内容及详细采购需求、投标人须知和合同条件等在招标文件中均有说明。
招标文件共六章，内容如下：
第一章 询价函
第二章 投标人须知
第三章 合同条款
第四章 采购需求
第五章 投标文件格式
第六章 评分标准及内容
4.2 投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性投标是投标人的风险，并可能导致其投标被否决。
4.3 除非有特殊要求，招标文件不单独提供服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
5.投标人要求对招标文件的澄清
5.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标人。招标人对在投标截止时间3日以前收到的澄清要求以书面形式予以答复，并将书面答复发给每个购买招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源），必要时对招标文件进行澄清或修改。
6.招标人对招标文件的澄清或修改
6.1招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在原公告媒体上发布澄清（更正）公告。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在招标文件要求的投标截止时间至少3日前以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，不足3日的，将顺延提交投标文件的截止时间。
6.2 招标文件的澄清或修改为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。 投标人在收到澄清或修改的书面通知后，应在一个工作日内向招标人回函确认，否则招标人将视为其已完全知道并接受此澄清或修改的内容。
6.3 为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人有权决定是否延长投标截止期。
三 投标文件的编制
7. 投标语言及投标文件中计量单位的使用
7.1 投标文件必须使用中文（如有外文材料，均需翻译成中文）。
7.2 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位。
8.投标文件构成
8.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，投标文件应包括以下内容：
附件 1 投标书（格式）
附件 2 资格证明文件
1. 营业执照（或事业单位法人证）复印件加盖公章。
2.法定代表人证明原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件。
3.近三年内在经营活动中没有重大违法记录及拒不执行而导致失信的书面声明原件。
4.提供国家公共信用信息中心/信用中国查询截图并加盖公章，被人民法院列为失信被执行人的报名单位，将被拒绝参与本项目报价活动。
5.依法缴纳税收的证明。提供2026年任意1个月纳税证明，为税务部门出具的税单或完税凭证或银行出具的付款凭证复印件（加盖公章）。
6.依法缴纳社会保障资金。提供2026年任意1个月的缴纳社保证明，为社保部门出具的缴纳凭证或银行出具的付款凭证复印件（加盖公章）。
7.近年财务状况：
（1）承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
（2）2025年度经第三方审计的财务报告或开标前3个月内银行出具的资信证明。
8.近三年内保洁项目业绩，提供合同扫描件或中标通知书等证明材料。
9.投标人保洁人员要求。
（1） 保洁员、领班/主管年龄60周岁以下 （提供身份证复印件） 。
（2） 无犯罪或其它不良情况记录 （提供无犯罪记录证明） 。
（3）身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士（提供健康证明）。
10. 信誉要求：
（ 1 ） 不得在 招标 人相同项目 招标 中被暂停 招标 尚未恢复，或被取消资格尚在处置期内。
（ 2 ） 未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（ www . gsxt . gov . cn ）企业异常名 录或严重违法失信企业名单 。
11. 其他要求：
（ 1 ） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加。
（ 2 ） 被列入 招标 人或其集团公司黑名单或不良行为记录且尚在处罚期内的 投标人 ，不得参加本项目招标活动，否则其投标无效。
（ 3 ） 本项目不接受联合体。
（ 4 ） 本次 招标 不接受转包、分包或代理。
附件 3 技术条款偏离表（须加盖投标人公章）
附件 4 同类项目业绩证明
附件 5 技术文件（须加盖投标人公章），包括但不限于：
（1）投标人简介；
（2）对应技术标评审标准的相应内容，格式自拟；
附件6 有利于评审的其他相关资料，如企业荣誉，企业证书，表扬信等（须加盖投标人公章）。
附件7 报价函
8.2 除上述 8.1条外，投标文件还应包括本须知第9条的所有文件。
9. 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件
9.1投标人应提交证明文件，证明其拟供的合同项下的服务的合格性符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。
9.2 上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：
9.2.1 主要服务内容的详细说明。
9.2.2 对照招标文件采购需求，说明所提供服务已对招标文件的采购需求做出了实质性的响应，或申明与采购需求条文的偏差和例外。
9.2.3 提交详细的资金分配明细，并进行说明（如有）。
9.3投标人应注意招标人在采购需求中指出的工艺、材料和标准，以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于采购需求的要求。（如需要）
10.投标保证金
本项目不涉及。
11.投标有效期
11.1投标应在规定的开标日起的（详见“投标人须知前附表 ”） 天内保持有 效，入围有效期不满足要求的投标将被视为非投标性投标而予以否决。
11.2招标人可根据实际情况，在原入围有效期截止之前，要求投标人同意延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求将在延长了的有效期内继续有效。投标人也可以拒绝招标人的这种要求，其投标保证金将予以退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。
12. 投标文件的签字或盖章
12.1投标文件要求指定位置“签字或盖章”的，投标人只要一项内容即可。投标文件要求指定位置“签字和盖章”的，投标人必须既签字又盖章。
投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
12.2投标文件按照“投标人须知前附表 ”中的要求签署、装订，否则其投标将被否决。
12.3任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在修改处签字后才有效。
12.4投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
四 投标文件的递交
投标人应于投标截止时间前将投标文件纸质版4份邮寄到 新兴职业装备生产技术研究所 ，电子版投标文件正本扫描件上传至 新兴际华供应链数智化平台 ，同时在平台上线上报价。
13.投标截止期
招标人有权按本须知的规定，通过修改招标文件延长投标截止期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。
14.投标文件的修改与撤回
14.1投标人在提交投标文件后，可在投标截止时间前对其投标文件进行修改、补充或撤回，但必须有修改、补充或撤回的书面通知并由法定代表人或正式授权的投标人代表签字并加盖公章。
14.2 在投标截止之后，投标人不得修改、补充或撤回其投标文件（评标委员会要求的澄清除外）。
14.3在投标截止之后，投标人不得撤销其投标文件。
五 开标及评标
15.开标
15.1招标人按《投标人须知前附表》确定的方式开标。
15.2招标人在《投标人须知前附表》中规定的日期、时间组织开标。未在规定的投标截止时间前在线上递交投标或撤销投标的投标人将视作放弃投标。
15.3投标人少于3个的，不得开标；招标人应当重新招标。
16.保密
16.1开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清和评比工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。
16.2投标人在上述工作过程中对招标人施加任何影响的行为，都将会导致取消对其投标文件的评定。
16.3 最高限价：本项目设最高限价：含税总价： 360000.00元（大写：叁拾陆万元整） 投标含税总价超过限价为废标。
17.无效投标文件
1）有下列情况之一的投标文件，招标人将予以拒绝，并宣布为无效投标，不再进行评标：
2）投标文件未在规定时间内在招采平台回传的；
3）以他人名义投标、串通投标，以行贿等手段谋取中标或者以其他弄虚作假的方式投标的；
4） 投标报价高于最高拦标价的（不含等于）；
5）没有按照招标文件要求提供投标保证担保或者所提供的投标保证担保有瑕疵的（如有要求）。其中，瑕疵是指以下情形：
a.投标保证担保提交时间不符合招标文件规定；
b.投标保证担保的有效期不符合招标文件规定；
c.投标保证担保形式不符合招标文件规定；
d.投标保证担保金额低于招标文件规定的金额；
e.投标保证担保的受益人不是招标文件载明的招标人；
f.投标保证担保未按照招标文件要求的形式及要求缴纳的；
6)投标行为违反招投标有关法律、法规及规章规定的。
18.评标
18.1招标人将组织技术标文件做为符合性评审标准，详见第六章评分标准及内容。
18.2投标文件的澄清
18.2.1投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，招标人将在线上通过招采平台线上向需要澄清的投标人发送澄清问卷。投标人收到澄清后，在招采平台进行确认并对需要澄清内容进行回复，回复内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的澄清或说明答复应加盖公章+法人章。
18.2.2投标人的澄清或说明答复文件是其投标文件的组成部分。
19.评委选择：评标委员会为5人及以上单数，评标委员会的组成和评标专家的确定方式为招标人依法组建。
20.评标办法：综合评分法
21.确定中标候选人
21.1评标委员会根据评审标准，综合评审得分最高的投标人，依次推荐三名中标候选人。
22.确定中标单位
22.1招标人不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。
22.2评标委员会 根据21.1条综合评审得分排序原则确定中标单位。
第三章 合同条款
编号：
保洁 合同书
甲方： 新兴职业装备生产技术研究所
乙方：
保洁 服务合同
聘用单位（甲方）： 新兴职业装备生产技术研究所
受聘单位（乙方）：
根据《中华人民共和国 合同法 》和国家有关法律、法规，经甲方委托，双方平等协商，自愿签订本合同。
一、服务内容：
第一条 乙方负责提供合格的 保洁 人员为甲方担负 保洁 工作。
第二条 派出人员的具体岗位，由甲乙双方协商确定。
二、聘用 保洁 人员数量、服务期限和地点：
第三条 甲方聘用乙方 保洁 人员 5 名。合同约定的人数可根据甲方项目运营过程中的实际需要进行调整，以甲方的书面确认的 保洁 服务人数为准。
第四条 服务日期自 202 6 年 5 月 14 日起到 202 7 年 5 月 13 日止。
第五条 服务地点 ： 北京市 东城区禄米仓胡同71号 。
三、岗位编制表及报价
第六条 岗位编制表及报价
序号
项目名称
人员单价 （元/人/月）
数量
月合计
年总费用
备注
1
保洁卫生监督与检查岗
1
提供 住宿
2
保洁卫生岗
2
提供 住宿
3
园区公区岗
1
提供 住宿
4
垃圾清运岗
1
提供 住宿
合计
5
注：以上报价包括 保洁 人员的工资、税费、保险、服装，甲方提供 保洁 人员的 住宿 。
四、服务费标准及付款方式
第七条 甲方免费提供 住宿 ，每月服务费 元，每年服务费合计 元（大写：人民币 ），以上服务费包含 保洁 人员的工资、税费、保险、服装。
乙方收款账号信息：
公司名称：
开户银行：
开户账号：
甲方开户行及增值税发票信息：
公司名称：新兴职业装备生产技术研究所
纳税人识别号：查看完整信息4495D
地址：北京市东城区禄米仓胡同71号
电话：查看完整信息
开户行及账号：中国工商银行股份有限公司北京禄米仓支行02002查看完整信息0
第八条 服务费实行下付制， 乙方 向甲方开具增值税专用发票，甲方应在收到发票十日内支付上月 保洁 费用。
五、双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
第九条 甲方对乙方派出人员的工作实施领导、监督、检查、指导，可以要求调换不称职人员。
第十条 甲方负责协调处理乙方派出人员在工作中发生的争议、纠纷问题。
乙方的权利和义务：
第十一条 乙方为客户提供合格、道德优良，无任何违法违纪及其他不良习惯（工作期间不得抽烟、玩手机）的 保洁 服务人员，负责甲方 园区保洁 工作，因失职造成责任损失，乙方负责赔偿，并参照合同第二十条承担违约责任。
第十二条 乙方对服务范围内的安全防范措施，每年进行一次鉴定，对不安全隐患向甲方提出改进意见，甲方应认真研究解决。甲方未采取有效措施造成经济损失的，乙方不承担责任。
第十三条 乙方对派出人员进行思想教育、业务教育、日常管理和违纪问题的处理。
第十四条 乙方对派出人员实施检查，促其履行职责，完成好 保洁 任务。
第十五条 当出现重大灾险等事故时，乙方有必要、有责任、增调组织人力迅速展开救援。
第十六条 乙方应及时撤换甲方提出的不称职人员。
六、合同的变更、解除、终止和续订
第十七条 甲乙双方经协商可以变更本合同。
第十八条 在合同执行过程中，甲方与乙方遇到特殊原因，不能履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，双方协商解除合同，未经提前一个月通知对方而单方终止合同视作违约，按本合同第二十条承担违约责任。
第十九条 本合同期限届满即行终止。一方要求续订，应在本合同到期一个月前书面提出，由双方协商确定。
七、违约责任
第二十条 在合同存续期间，甲乙任何一方无故单方解除合同，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为所聘人员总人数 5 人一个月服务费合计 元（大写：人民币 ）。
第二十一条 甲方延迟支付费用，每延迟一日，应按延迟支付部分的 万 分之 八 向乙方支付滞纳金。甲方延迟支付服务费超过一个月，乙方有权解除本合同，并由甲方承担违约责任，并向乙方支付违约金。
八、 争议的解决
第二十二条 在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
第二十三条 未尽事宜由双方另行协商解决。
第二十四条 本合同一式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效。
以下无正文
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人 ： 代理人 ：
年 月 日 年 月 日
第四章 采购需求
一、项目背景
北京市东城区禄米仓胡同71号（新兴职业装备生产技术研究所），本单位包含3号楼、7号楼规定办公室室内保洁及公区 卫生间，25号楼楼梯、走廊、卫生间等保洁服务。
岗位 人员 编制表及报价
序号
岗位 名称
人员单价 （元/人/月）
数量
月合计
年总费用
备注
1
保洁卫生监督与检查岗
1
提供 住宿
2
保洁卫生岗
2
提供 住宿
3
园区公区岗
1
提供 住宿
4
垃圾清运岗
1
提供 住宿
合计
5
注：以上报价包括 保洁 人员的工资、税费、保险、服装，甲方提供 保洁 人员的 住宿 。
按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员 全年综合工时达到国家要求 。需安排加班的，中标供应商应配合并向劳动者支付加班费。
采购合同履行过程中，如遇国家和我市相关政策调整等法定情形的，采购人可以与供应商签订补充合同。
二 、岗位 人 员具体工作内容、职责及服务标准
（ 一 ）保洁卫生监督与检查 （ 保洁主管 岗 ）
1.工作内容与职责
① 与甲方沟通协调环境卫生的落实。
②安排保洁员工的班次，组织员工参加 本所 的安全消防、保洁专业技能的培训等。； ③监督检查各个保洁岗位工作的落实，敦促保洁员整改不合格的保洁区域。；
（ 二 ） 保洁卫生岗 （ 3号楼、7号楼、25号楼 ）
1.工作内容与职责
①负责指定的会议室、办公室的卫生清洁；
②各个区域卫生间的整理与清洁(包括地面墙面的擦拭，纸篓垃圾袋的更换，易耗品的补充与更换等 ；
③ 楼层公区卫生的清理，楼道楼梯、各个楼 层电梯的消毒与卫生维护，公区消防等设备的擦拭 ；
④ 低层玻璃的清洗，一层窗台的擦拭 ；
⑤ 配合现场主管完成园区内的周卫生计划、月卫生计划、季度卫生的清洁。
（ 三 ） 保洁卫生岗 （ 园区公区 ）
1.工作内容与职责
① 整个园区环境卫生的维护及门前三包；
②园区内树木与绿植的维护与保养 ；
③ 配合现场主管完成园区内的周卫生计划、月卫生计划、季度卫生的清洁。
（四） 垃圾清运岗
① 严格遵守公司规章制度及安全操作规程，杜绝违章作业。
② 保证清运及时、干净彻底，责任区域无卫生死角。
③ 爱护车辆及设备，发现故障及时上报，不带病作业。
④ 文明作业，礼貌对待居民、同事，不与他人发生争执。
⑤ 遵守交通安全法规，安全驾驶、规范停放车辆。
⑥ 如实记录清运情况，不弄虚作假，不私自处理垃圾。
⑦ 发现垃圾乱倒、设施损坏等情况及时上报。
⑧ 服从管理，按时完成工作任务，保证工作质量。
2.服务标准
1.总则
1.1甲方负责根据园区的实际情况，指定一名或一名以上的监管人员，负责对乙 方的服务质量进行监管。
1.2乙方每月28日前向甲方提交下月的清洁作业月计划及上月问题的整改措施。
2.监管办法
2.1内部监管：对乙方的内部监管包括日检、周检、月检。
2.1.1日检：甲方监管人员每日会同乙方现场负责人对清洁服务质量进行一次检 查，并记录。
2.1.2周检：甲方环境监管人会同乙方现场负责人，共同对服务质量每周至少进 行一次全面检查和考评，并记录。
2.1.3月检：甲方项目经理会同乙方现场负责人，共同对服务质量每月至少进行 一次全面检查和考评。具体检查时间和方法，不提前知会乙方。甲方根据检查结 果出具评估报告，双方签字确认。
2.2外部监管：外部监管包括客户评估、社会评查。
2.2.1客户评估包括：客户日常投诉，甲方公司每半年一次的顾客意见调查。
2.2.2社会评查包括：外部质量审核机构的监督检查；优秀园区(大厦)的验收 检查；政府有关部门的检查；地产公司或物业公司组织的参观、评比、检查等。
3.评审方法
3.1甲方每月评审主要以日检和月检记录的不合格项作为评审依据。不合格包括 轻微和严重不合格。在服务合同中应确定每日、每月最高轻微不合格数。
3.2每月1日前甲方对乙方上个月的服务效果进行总结评估，填写《工作评估报 告》,交乙方确认，评估报告作为是否扣减乙方服务费用的重要依据。
3.3轻微不合格的判定以检查标准为依据。
3.4严重不合格的判定。
3.4.1在同一天的检查中，发现同一区域出现严重脏污或同一区域有三个或以上 的保洁项目不到位； 3.4.2在同一天的检查中，发现三处或以上区域出现相同 项目的不合格或工作保 洁期间出现的脏污且5小时以上未做处理；
3.4.3连续三日检查中，同一区域出现两次及以上相同项目的不合格；
3.4.4在规定的整改时间内未完成整改项目(排除不可抗力);
3.4.5不按承诺进行用水作业，浪费水资源的。
3.4.6与业主或同事发生争吵冲突等严重违规的每次50-100元，考核 到人，每 月每人封项100元；员工集体聚众到物业服务中心或园区及周边吵闹或其他有损 甲方的形象之各种行为，纳入严重不合格项，并且甲方有权视情况扣减乙方服务 承包费500-1000元；情节严重的，甲方有权单方面解决合同。
第五章 投标文件格式
投标 文件格式
项目名称：研究所2026年保洁服务
项目编号： 2026 -研究所-0006
投标文件
（正本/副本）
报价投标人： （盖章）
年 月 日
目 录
（1） 保洁员、领班/主管年龄60周岁以下。
（2） 无犯罪或其它不良情况记录。
（3）身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士。
（4） 具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
（5） 近 三 年内 同类园区场所保洁 项目业绩，提供合同 扫描件 或中标通知书等证明材料。
（6） 参加本次 招标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（7） 信誉要求：
1）不得在 招标 人相同项目 招标 中被暂停 招标 尚未恢复，或被取消资格尚在处置期内。
2）未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（ www . gsxt . gov . cn ）企业异常名 录或严重违法失信企业名单。
（ 8 ）依法纳税证明；
（ 9 ） 社会保障资金证明；
（ 10 ）财务要求：承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺），202 5 年度经第三方审计的财务报告 或 开标前3个月内银行出具的资信证明。
（ 11 ）其他要求：
1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加。
2）被列入 招标 人或其集团公司黑名单或不良行为记录且尚在处罚期内的 投标人 ，不得参加本项目招标活动，否则其投标无效。
3）本项目不接受联合体。
4）本次 招标 不接受转包、分包或代理。
附件3 技术条款偏离表（须加盖 投标人 公章）
附件4 同类项目业绩证明
附件5 技术文件（须加盖 投标人 公章）， 包括但不限于：
5.1 投标人 简介
5.2 对应技术标 评审标准的相应内容，格式自拟；
附件6 有利于评审的其他相关资料，如企业荣誉，企业证书，表扬信等（须加盖 投标人 公章）
附件7 报价函（格式）
附件1 投标书（格式）
致： （招标 人 ）
根据贵方为 (项目名称) 项目招标采购货物及服务的投标邀请 ( 项目 编号) ,签字代表( 姓名、职务) 经正式授权并代表 投标人 （ 投标人 名称、地址）提交下述文件一份。
据此，签字代表宣布同意如下：
（1）我方如中标，将按 招标文件 的规定履行合同责任和义务。
（2）我方已详细审查全部 招标文件 ，包括第 号（ 项目 编号、补充通知）（如果有的话） 。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
（3）本入围有效期为自开标日起 90 个日历日。
（4）我方承诺，与 招标 人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是 招标 人的附属机构。
（ 5 ）我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。
与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址 传真
电话 电子函件
投标人 法定代表人或其授权代表签字或盖法定代表人章
投标人 名称（全称）
投标人 开户银行（全称）
投标人 银行账号
投标人 公章
日期
附件2 资格证明文件
目 录
（1） 具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
（2） 保洁员、领班/主管年龄60周岁以下。
（3） 无犯罪或其它不良情况记录。
（4）身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士。
（5） 近 三 年内 同类园区场所保洁 项目业绩，提供合同 扫描件 或中标通知书等证明材料。
（6） 参加本次 招标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（ 7 ） 信誉要求：
1）不得在 招标 人相同项目 招标 中被暂停 招标 尚未恢复，或被取消资格尚在处置期内。
2）未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（ www . gsxt . gov . cn ）企业异常名 录或严重违法失信企业名单 。
（ 8 ）依法纳税证明；
（ 9 ） 社会保障资金证明；
（ 10 ）非联合体投标声明函；
（ 11 ）财务要求：承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺），202 5 年度经第三方审计的财务报告或开标前3个月内银行出具的资信证明。
具有独立法人资格，提供有效的营业执照（须加盖 投标人 公章）
说明：
提供营业执照（事业单位投标提供事业单位法人证书、非企业专业服务机构投标提供执业许可证、自然人投标提供身份证）复印件（须按国家有关规定年检合格），加盖本单位公章。
法人代表授权书（格式）（须加盖 投标人 公章， 如 投标人 代表是单位法人，则法人代表授权书可不提供）
本授权书声明：注册于 （国家或地区的名称） 的 （单位名称） 的在下面签字的 （法人代表姓名、职务） 代表本单位授权（单位名称）的在下面签字的 （被授权人的姓名、职务） 为本单位的合法代理人，就 （项目名称、项目编号） 的投标，以本单位名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
单位负责人签字或盖章
被授权人签字
投标人 盖章：
附：
被授权人姓名：
职 务：
详细通讯地址：
邮 政 编 码 ：
传 真：
电 话：
保洁员、领班/主管年龄60周岁以下 ，无犯罪记录，通过研究所背景调查（重点核查服务业从业经历）（须加盖投标人公章）
参加本次 招标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 （须加盖 投标人 公章）
信誉要求 ：1） 不得在 招标 人相同项目 招标 中被暂停采购尚未恢复，或被取消资格尚在处置期内。 （须加盖 投标人 公章）
2） 未列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（）企业异常名录或严重违法失信企业名单 。 （须加盖 投标人 公章）
依法纳税证明（须加盖投标人公章）
社会保障资金证明（须加盖投标人公章）
非联合体投标声明函
致：
我单位承诺此次投标属于非联合体投标，本公司对声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
特此承诺。
供应商名称（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
财务要求：承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺） ， 202 5 年度 经第三方审计的财务 报告或开标前3个月内银行出具的资信证明。（须加盖 投标人 公章）
说明：
1、 投标人 在 投标 文件中，应提供会计师事务所出具的 投标人 202 5 年度的完整的财务审计报告复印件（成立一年内的公司可提供验资证明复印件）并加盖本单位公章。
2、如 投标人 无法提供202 5 年度审计报告，则需提供银行在开标日前三个月内出具的资信证明。银行资信证明可提供原件，也可提供复印件（银行资信证明可不受收受人和项目的限制，开具银行明确表示复印无效的，不是必须提交原件）。若 提供的是复印件， 招标人 保留审核原件的权利。
3、银行资信证明应能说明该 投标人 与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。
银行出具的存款证明不能替代银行资信证明。
附件3 技术条款偏离表
项目名称： 招标编号： 包号及包名称：
序号
名称
招标文件 条款号
招标要求
投标应答
偏离
说明
注： 投标人 应对照 招标文件 技术条款， 逐条说明所提供服务对 招标文件 采购需求的偏离和例外。如无偏离， 则填写“无”。
投标人 法定代表人或其授权代表签字或盖法定代表人章：
投标人 (盖章):
日期：
附件4 同类项目业绩证明（须加盖 投标人 公章）
业绩列表
项目名称：
序号
用户
名称
项目
名称
项目
内容
合同价
（金额/ 规模）
项目年份
用户、联系电话、联系人
说明：
1 、 202 3 年1月1日（以合同签订日期为准）至今承担过与本项目类似的业绩。
2 、 提供合同首页、金额页、相关内容页和盖章页 。
3、 提供合同 扫描件 或中标通知书等证明材料
投标人 授权代表 （ 签字/盖章 ） ：
投标人 (盖章):
日期：
附件5 技术文件（须加盖 投标人 公章），包括但不限于：
5.1 投标人 简介
服务商基本信息表
企业名称
成立日期
企业法人营业执照统一社会信用代码
注册资本
企业类型
法定代表人
营业期限
资质类型
主营业务
地 址
开户银行
开户行号
银行账号
电 话
传 真
邮 箱
邮 编
联系人
联系方式
投标人 名称：
投标人 授权代表（签字或盖章）：
日期：
5.2 对 应技术标 评审标准的相应内容，格式自拟
附件6 有利于评审的其他相关资料， 如企业荣誉，企业证书，表扬信等
（须加盖 投标人 公章）
附件7
报价函
致： （招标人名称）
1． 我方已仔细研究了 招标文件的全部内容 ，愿意以人民币（大写） 元（? 元）的投标总报 价（其中， 税率为 ????????????? ）， 服务周期 日历天 ，交货地点 ，提供合同约定的设备及 技术服务和质保期服务。
2．我方拟派的项目负责人为 （姓名 +电话 ）。
3．我方承诺响应招标文件的全部要求 （ 包含合同条款 ） 。
4．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
5．如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（ 3 ）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章 第二部分 “投标人须知”第 8.1（9） 项规定的任何一种情形。
投 标 人： （填投标人单位名称） （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
时 间： 年 月 日
第六章 评分标准及内容
评分标准及内容
本次招标项目采用综合评分法。即商务部分评分10分、技术部分评分40分和报价部分评分50分，满分共100分。 1、评标程序：
1）评标委员会根据 招标文件 规定的评标方法和标准，对各 投标人投标 文件的商务及技术部分进行详细评审，并计算出各 投标人 商务 、 技术部分的得分；
2 ）汇总各合格 投标人 的综合得分，并按各合格 投标人 的综合得分由高到低顺序依次推荐入围候选人，得分相同的按技术得分由高到低顺序排列。
2、 评分表
评分表
评审项目
评审内容
评审标准
分值
分数
商务部分（1 0 分）
报价 文件编制情况
装订牢固、内容清晰、页码准确、重点突出。完全响应 询价 文件要求提供相关资料、表格等
0- 2
20 23 年 1 月 1日 至今同类项目实施经验
每个有效业绩 2 分，满分 8 分。（需提供合同原件或扫描件）根据投标人在高档大厦、别墅、超甲级写字楼、酒店项目提供 保洁 服务的情况进行综合评分
0- 8
技术部分
（ 40 分）
按询价文件报送相关资料
综合响应性较好
7 - 10
综合响应性一般
4 - 6
综合响应性较差
0- 3
项目实施的重难点分析及措施
完善合理，分析到位、重点突出、可实施性强
7 - 10
较完善合理，分析基本到位、重点较突出、可实施性一般
4 - 6
不完善合理，分析不到位、重点不突出、可实施性较差
0- 3
组织计划 （含 服务措施 、安全保障 办法及应急预案 等）
完善合理，措施到位、针对性强、可实施性强
7 - 10
较完善合理，措施基本到位、针对性较强、可实施性较强
4 - 6
不完善合理，措施不到位、针对性不强、可实施性不强
0- 3
对本项目的服务承诺完整性 、 服务管理过程中具有技术创新、项目创新能力 。
综合考虑售对本项目的服务承诺完整性 、 服务管理过程中具有技术创新、项目创新能力 。
0- 10
报价部分
（ 50 分）
1、满足 询价 文件要求且 报价 价格最低的 报价 报价为评标基准价，基准价得分为 50 分。
2、报价得分=（基准报价/ 报价 报价）× 50
（注：计算分值精确至小数点后两位。）
合计
满分100分
