沙特利雅得塞德拉三期高端别墅ABCD户型BIM咨询采购项目询价通知
- 2026-04-16
项目名称: 沙特利雅得塞德拉三期高端别墅ABCD户型BIM咨询采购项目询价通知
项目编号: FWFA00000089219
招标公司: 中交水运规划设计院有限公司
采购标的物: 高端别墅ABCD户型BIM咨询项目
项目地区：北京 北京
沙特利雅得塞德拉三期高端别墅 ABCD 户型 BIM 咨询 项目 已具备采购条件， 现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1. 采购项目简介
1 .1 采购项目名称： 沙特利雅得塞德拉三期高端别墅 ABCD 户型 BIM 咨询 项目 。
1.2 采购方案编号： FWFA00000089219
1.3 采购人： 中交水运规划设计院有限公司 。
1.4 采购代理机构：/ 。
1.5 采购项目 资金 ： 自筹 。
1.6 采购项目概况：
本项目 位于沙特阿拉伯利雅得市区赛德拉地块， 范围涵盖项目 三期 场地 D 区和 F 区内的 129 栋别墅，共分为 A 、 B 、 C 、 D 四种别墅户型及 衍生户型 CD 户型及 DD 户型，每种户型均有 两种外立面风格，每种户型均设有不同 尺寸 的庭院 景观 方案。项目总建筑面积（ GFA ）约为 58,638 平方米。 ；
1.7 本项目工程总投资计划为 6000 万美元。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
本次采购范围 涵盖 129 套别墅，坐落于 赛德拉 项目 三期 地块的 D&F 区域。 涵盖三 种别墅类型 (A 、 C 和 D) 及两种衍生户型 CD ＆ DD 户型，每种户型涵盖 两种立面风格，每种别墅类型均设有 不同尺寸 的庭院 景观方案 及镜像户型 。其中，别墅类型 C 和 D 均包含一种融入 diwaniya 设计理念的庭院布局。总建筑面积约为 58,638 平方米。 分包 负责完成 每种户型的 BIM 模型， 负责 模型通过咨工及业主审核， 且需完成 每种户 型设计图纸、 每种户型的镜像户型模型及图纸、 工程量清单 (BOQ) 。
（一） IFC 设计阶段
在设计阶段，分包顾问应完成包括所有 IFC 图纸和模型在内的全部工作，图纸和模型需在各专业之间充分协调 ( 建筑、结构、机电工程、室内设计及景观部分 ) ， 所有文件 均须完全符合合同及 EIR( 见附件 )/BEP 的要求。分包还应将两种立面方案、所有镜像 户 型以及不同庭院 尺寸 变化纳入设计范围之中。
工作范围
备注
概念深化设计 （ 60% 设计和 BIM LOD200 ）
完成所有必须文件：设计程序、 BEP 、 MIDP 、设计执行计划、规范、饰面选项等。
根据雇主提供的合同和 EIR ，准备以 三 种典型单元 户 型为中心的设计图纸和 BIM 模型设置
设计涵盖建筑、结构、机电（ MEP ）、景观和室内设计（ ID ）
价值工程
三 个样板别墅 户 型的 IFC 设计（ BIM LOD300 ）
细化并协调所有设计专业
整合审查 修改 期间收到的所有意见
确保所有专业 在模型中 全面协调
根据现有规范补充项目规格，确保完全符合合同要求和技术规范
从 BIM 模型获取 精准的 工程量清单
价值工程
D&F 最终 IFC 设计 (100% 设计与 BIM LOD300)
准备最终 IFC 设计图纸和 BIM 模型。
从相关主管部门和利益相关方获取所有必要批准。
确保完全符合合同要求和技术规范
包括所有镜像式 别墅 类型和不同的庭院尺寸。
现场设计协调员
现场至少一名协调员，协助主承包商与主顾问人员之间的沟通，并就 BIM 相关问题与雇主及顾问工程师联络。
（二） 施工阶段
这一阶段将包括编制施工图、竣工图、工程量清单以及施工所需的所有相关文件。施工图及对应的 BIM 交付成果将包含两种立面方案以及所有镜像别墅 户 型，以确保全面的施工协调。
工作范围
备注
施工图和 BIM LOD400
为所有专业准备详细的施工图纸和 BIM 模型。
包括所有镜像式 别墅 类型和不同的庭院尺寸。
从 BIM 模型获取 BOQ 数据
竣工图及 BIM LOD500
准备竣工图纸和 BIM 模型。竣工模型应根据业主要求移交至运营与维护 (O&M) 阶段。
包括所有镜像式 户型 类型和不同的庭院尺寸。
现场设计协调员
现场至少配备一名协调员，以确保施工图模型的准确性与更新。
2 .2 服务期限 ： 工期为 6 个月，具体开始时间以我单位通知为准，总体应满足我单位与业主签订主合同中设计成果交付的要求 。
2 .3 服务 地点： 国内及沙特现场服务 。
2 .4 质量要求或服务标准 ： 满足沙特 SBC 标准的有关要求，详见第四章附件 2 技术要求 。
3. 供应商资格要求
3 .1 供应商应依法设立且满足如下要求 ：
（ 1 ）资质要求： 成立时间不短于一年，具备法律主体资格，持具有统一社会信用代码的企业法人营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书 。
（ 2 ）财务要求： 具有良好的财务资金和经营状况；提供近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表。
（ 3 ）业绩要求： 在 202 1 年 02 月 1 日至 202 6 年 02 月 1 日近五年具有 1 个及以上总面积 30000 平米及以上 BIM 咨询 业绩，需提供合同关键信息页，以合同签订时间为准 。
（ 4 ）信誉要求：
具有良好的商业信誉和售后服务跟踪体系，近三年经营活动中无违法记录，与中交集团及公司无重大法律纠纷记录，无有质量、安全及环境方面的重大不良记录；未被全国企业信用信息公示系统（ / ）或信用中国系统（ ）中列入违法和失信企业名单（至少提供一项提供查询截图） 。
（ 5 ）承担本项目的主要人员要求： 具备 2 个及以上 BIM 咨询项目服务经历 ， 且需提供项目负责人 最近三月社保缴纳证明 。
（ 6 ）其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理或其他利害关系的不同报价人，不得同时参加报价 ，且不接受联合体报价。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（ 1 ）处于被责令停产停 业 、 暂扣或者吊销执照 、 暂扣或者吊销许可证 、吊销资质证书状态 ；
（ 2 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 3 ）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（ 4 ） 其他： 无 。
4. 供应商报名
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 4 月 16 日 9 时 00 分至 2026 年 4 月 21 日 20 时 00 分（北京时间、下同），登录 “ 中交招采网 ” （网址： ）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过 采购 人层级供应商或已增加 采购 人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加 采购 人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册 “ 中交招采网 ” 的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择 采购 人，审核通过后方可参与询比采购。
5. 供应商报价
5 .1 报价结束（递交响应文件截止）时 间： 2026 年 4 月 24 日 17 时 00 分。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录 “ 中交招采网 ” 进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3 电子采购的供应商报价文件由 线上 电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以 线上 电子报价表的数据为准。
6. 开标
6.1 开标时间：与报价结束时间相同。
6.2 开标地点：本次采购在 “ 中交招采网 ” 平台线上开标， 不举办 现场开标 。
7 . 发布公告的媒介
本询比采购公告在 中交招采网 上发布。
8 . 评审办法
本项目评审办法采用 经评审的 最低价法 。
9. 合同主要条款
9 .1 付款条件：
(1) 中标 方提交 通过 甲方 评审 认可 的 BIM 成果 文件 并经 甲方 确认 验收合格后 15 工作日内， 招标人 向 中标 方支付合同额的 9 0 ％ 。
(2) 项目 业主 验收后 15 工作日内，甲方向乙方无息支付剩余合同尾款。
(3) 支付方式：银行电汇、银行承兑汇票或商业承兑汇票。
甲方向乙方支付合同价款前，乙方应在征得甲方同意后，向甲方开具符合国家税务法规规定的 增值税发票 。
9 .2 履约保证金 的递交 ：
（ 1 ） R 不要求递交
（ 2 ） □ 要求递交
保证金金额： / ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式： / 。
10 . 成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过 “ 中交招采网 ” （网址： ）发送，发送后 10 天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系 4006765885 中标服务费请按 7 咨询。
10.1 收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（ 1 ）在 100 万元（含）至 200 万元之间的，每次收取 100 元；
（ 2 ）在 200 万元（含）至 1000 万元之间的，每次收取 500 元；
（ 3 ）在 1000 万元（含）至 3000 万元之间的，每次收取 1000 元；
（ 4 ）在 3000 万元（含）至 1 亿元之间的，每次收取 3000 元；
（ 5 ）在 1 亿元（含）以上的，每次收取 5000 元。
10.2 支付流程
（ 1 ）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（ 2 ）费用查询：供应商登录 “ 中交招采网 - 服务管理 ” 模块查看待支付费用；
（ 3 ）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（ 4 ）发票开具：支付完成后 5 个工作日内，系统自动生成 “ 技术服务费 ” 电子发票，供应商可在 “ 中交招采网 - 服务管理－发票下载 ” 模块获取 。
11 . 监督机构
监督机构名称： 中交水规院纪监部
举报电话： 010- 84016899
举报邮箱： pdijijian @
12 . 其他
/ 。
1 3 . 联系方式
采 购 人 中交水运规划设计院有限公司
地 址： 北京市朝阳区安翔北里 11 号中交水运规划设计院
邮政编码 ： 100020
联 系 人： 王占阳
电 话： 查看完整信息
电子邮件： 870031688@qq.com
2026 年 4 月 16 日
