北辰商管2026-2027年度物业服务（长租公寓业态）集中采购入围项目招标公告-集中采购项目
- 2026-05-14
项目名称: 北辰商管2026-2027年度物业服务（长租公寓业态）集中采购入围项目招标公告-集中采购项目
招标公司: 北京北辰商业管理有限公司
采购标的物: 长租公寓业态物业服务
项目地区：北京 北京
北辰商管 2026-2027 年度物业服务（长租公寓业态）集中采购入围项目 招标公告
北辰商管 2026-2027年度物业服务（长租公寓业态）集中采购入围项目 已被 北京北辰商业管理有限公司 批准实施， 北京国泰建中管理咨询有限公司 受招标人牵头单位 北京北辰商业管理有限公司 委托，对本项目进行公开招标。
1、项目概况
1.1项目名称： 北辰商管 2026-2027年度物业服务（长租公寓业态）集中采购入围项目
1.2 项目编号 ： 001926Z-05-01-D23
1.3招标人牵头单位：北京北辰商业管理有限公司
1.4招标人：北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司
1.5招标规模： 长租公寓 L、M、N、P、Q、R座（其中L座6633.95平方米，M座6633.95平方米，N座10566.31平方米，P座9637.25平方米，Q座14558.5平方米，R座14655.9平方米），集团人才公寓（6间客房686平方米），6栋楼宇及集团人才公寓总面积约63371.86平方米。
1.6资金来源：国有企业自筹资金
1.7最高投标限价：845万元/年（含税）
2、招标内容和 范围
2.1招标内容：
为招标人提供为期一年的长租公寓业态物业服务。（具体内容见服务任务书）。
入围数量： 3家
入围时间： 自发出入围通知书之日起 1年
3、供应商资格要求
3.1、投标人（供应商）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内注册的本国供应商；
3.2、投标人（供应商）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3、投标人（供应商）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3.4、投标人（供应商）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5、投标人（供应商）参加本项目招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
3.6、 投标人（供应商）未被列入 “信用中国”网站（），失信被执行人、重大税收违法失信主体；投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿犯罪的，不得参与本项目的采购活动 ；
3.7、存在同一实际控制人、同一联系人、交叉控股等关联关系的供应商，不得同时参与同一采购项目或标段；
3.8、本项目不接受联合体投标。
4、获取招标文件方式 ： 现场持法人授权委托书原件获取纸质版本招标文件。本项目仅接受同一单位一名授权委托人领取招标文件，对相同单位不同的授权委托人参与的情况，以到达现场时间的先后顺序为准，重复领取无效。法人授权委托书不限定格式，但须明确标注项目名称以及法定代表人授权的委托人有权作为参与单位的唯一代表参与并购买本项目招标文件。文件获取地点为北京市海淀区成府路 270号中科科仪院内6号楼3层前台，招标文件售价500元/本，招标文件售后不退。
招标文件获取方式：现场获取
4.1获取招标文件的时间与地点：
获取招标文件时间：2026年05月15日至2026年05月19日（不包含节假日），每日上午9时至11:30时下午13:30至16:00（北京时间）。
获取招标文件 地址：北京市海淀区成府路 270号中科科仪院内6号楼3层前台。
招标文件售价： 5 00 元 /本（仅接收现金），无电子版，售后不退
4.2本次招标不接受网上报名，不予招标补偿。
5、投标文件递交截止时间及响应文件开启时间：
投标文件递交截止时间 ： 2026年06月04日09时30分（北京时间）
投标文件开启时间：2026年06月04日09时30分（北京时间）
投标文件开启地点： 北京市海淀区中科科仪大厦 6号楼3层第一会议室
6、本项目招标监督部门： 中共北京北辰商业管理有限公司纪律检查委员会
7、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（/）上发布。
8、其他
8.1本项目依据《招标公告和公示信息发布管理办法》（2017年第10号令）于中国招标投标公共服务平台发布相关公告；
8.2投标文件不符合密封要求的，招标人牵头单位/招标代理机构将拒绝接收；
8.3本次招标对未入围的投标单位投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
8.4本项目以北京北辰商业管理有限公司为招标人牵头单位进行集中采购，合同执行甲方为北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司。
8.5本项目采用入围方式选取3家入围单位，入围单位选定后根据《北京北辰商业管理有限公司货物、服务采购管理规定》、《北京北辰商业管理有限公司货物、服务集中采购实施细则》等制度，经招标人二轮比价选定成交单位并签订服务合同。服务起始日起3个月为考察期。考察期内，如招标人认为供应商的日常服务不符合合同约定，招标人有权立即通知供应商终止合同，且无需向供应商承担任何违约责任。合同自招标人通知到达供应商时终止。
9、联系方式
招标 人 牵头单位 ：北京北辰商业管理有限公司
地址： 北京市朝阳区北辰东路 8号院16号楼6层B608室
联系人： 李延民、李鹏
电子邮件： lipeng@
招标代理机构：北京国泰建中管理咨询有限公司
地 址：北京市海淀区成府路 270号中科科仪院内6号楼3层
联 系 人： 马振、刘志刚
电 话： 查看完整信息 、 1 3811452745
电子邮件： 946114334@qq.com
