中国铁路北京局集团有限公司丰台机务折返段物业项目建筑消防设施维保服务采购公告
- 2026-05-14
项目名称: 中国铁路北京局集团有限公司丰台机务折返段物业项目建筑消防设施维保服务采购公告
招标公司: 北京京铁大方物业管理有限公司
项目地区：北京 北京
中国铁路北京局集团有限公司丰台机务折返段物业项目建筑消防设施维保服务采购公告
项目编号2026-BJ-FW-DFWY-19
一、采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司拟对丰台机务折返段物业项目采购建筑消防设施维保服务 ，采购资金已落实，具备采购条件，现对 丰台机务折返段物业项目采购建筑消防设施维保服务 进行公开竞争性谈判。
二、 采购范围与采购 要求
2.1 项目概况
项目名称：丰台机务折返段物业项目建筑消防设施维保服务。
项目地址：北京市丰台区建新路丰台机务折返段园区。
项目概况：园区占地面积139700平方米，地表房屋建筑物22座，建筑面积62815平方米，主要用途为生产办公。消防控制室4处。
2.2 采购范围及内容：
供应商须对北京市丰台区建新路丰台机务折返段区域内消防设施进行日常维护、保养、检测及故障排除等工作，包括但不限于以下内容：
序号
维保项目
维保频次
数量
备注
1
火灾自动报警及联动控制系统
每月检查测试
1
√
2
消防给水系统
每月检查测试
1
√
3
室内消火栓灭火系统
每月检查测试
1
√
4
消防应急照明及疏散指示系统
每月检查测试
1
√
5
自动喷水灭火系统
每月检查测试
1
√
6
防火门系统
每月检查测试
1
√
7
防烟系统
每月检查测试
1
√
8
排烟系统
每月检查测试
1
√
9
防火卷帘系统
每月检查测试
1
√
10
火灾警报系统
每月检查测试
1
√
11
应急广播系统
每月检查测试
1
√
12
消防通讯系统
每月检查测试
1
√
13
电气漏电火灾报警系统
每月检查测试
1
√
14
火灾警报系统
每月检查测试
1
√
15
室 外 消火栓灭火系统
每月检查测试
1
√
16
消防电源监控系统
每月检查测试
1
√
17
气体灭火系统
每月检查测试
1
√
注：备注栏内打“√”的为需维保的建筑消防设施（系统）
2.3 采购期限及最高限价：
本项目服务周期暂定2026年6月1日至12月31日，共计7个月，7个月总费用最高限价为5.5万元。
2.4 报价要求：
供应商须按7个月总价及对应月度单价进行报价，总报价不得超限价；最终费用按实际服务月数、中标月度单价据实结算，总额不超过最高限价。
三、供应商资格要求
3.1 资质要求
（1）能够独立承担民事责任的法人企业,营业执照经营范围包含消防维保检测等相关内容，在“社会消防技术服务信息系统”登记信息中，其执业范围包括消防设施维护保养检测。
（2）履约能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料（如设备清单、技术人员资质证书等）。
3.2 业绩要求
供应商近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。
3.3 财务要求
报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或报价人依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.4 信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置
（1）供应商在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单。
（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近 两 年内（202 3 年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（）查询结果为准）。
（3）供应商在“国铁采购平台”（/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。
（4） 根据《北京市社会消防技术服务机构信用监督管理办法（试行）》信用状况划分为中（C+、C、C-）、差（D）级别的。
（5） 近三年内存在重大安全事故及违规记录。
3.5 联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。
四、获取谈判文件
4.1 竞争性谈判文件获取时间：2026年5月14日20时30分至2026年5月21日20时30分（法定节假日除外）。
4.2 竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。
4.3 竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询查看完整信息-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询查看完整信息-8）-待审核通过后完成购买采购文件。
4.4 竞争性谈判文件售价0元。
五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点
5.1 响应文件递交截止时间：2026年5月29日9时40分。
5.2 响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
5.3 谈判时间：2026年5月29日10时00分。
5.4 谈判地点：北京京铁大方物业管理有限公司会议室
六、联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
联 系 人：张先生
电 话：010- 51861760
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年5月14日
