北京金隅物业服务有限公司2026-2027年度保险服务竞争性磋商
- 2026-05-20
项目名称: 北京金隅物业服务有限公司2026-2027年度保险服务竞争性磋商
招标公司: 北京金隅物业服务有限公司
项目地区：北京 北京
竞争性磋商 公告
北京金隅物业服务有限公司2026-2027年度保险服务竞争性磋商
发布时间：2026-05-20 17:26:24
北京金隅物业服务有限公司 现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商 参加报价。
┃ 竞争性磋商 基础信息
竞争性磋商编号： 15000266-JC-2026-0310
采购单位： 北京金隅物业服务有限公司
报名截止时间： 2026-05-24 13:00:00
报价截止时间： 2026-05-25 13:30:00
咨询截止时间： 2026-05-25 13:00:00
价格开启时间： 2026-05-25 13:30:00
采购类别： 其他
┃ 供应商报价要求
其他资质信息：
标书费： 元 （电汇附言请注明： 招采标书费 15000266-JC-2026-0310）
标书费收款账户： / /
保证金： 元 （电汇附言请注明： 招采保证金 15000266-JC-2026-0310）
保证金收款账户： / /
┃ 物料清单
物料描述(材料名称) 物料类别 规格型号 采购数量 计量单位 付款方式 采购工厂 备注 保险服务 金融服务 1.000 / 汇款 金隅物业
收货地址： 北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座一层
┃ 详情描述
（ 一 ） 钰珵大厦公寓、酒店项目
投保人：北京钰珵置业有限公司
被保险人：北京钰珵置业有限公司
被保险人坐落地址：北京市朝阳区北四环中路27号1-4号楼
行业类别：钰珵大厦项目公寓、酒店办公
服务期限：保险服务合同有效期一年。
投保险种（附加条款详情见附件2）：
1.财产一切险：保险金额为RMB1,806,024,445.24元；
免赔额： 每次事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%,二者以高者为准；
2.机器损坏险：保险金额为RMB537,130,528.02元
免赔额：每次事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%,二者以高者为准。
3.公众责任险累计赔偿限额为RMB10,000,000.00元
钰珵公寓、酒店项目车位共计1035个，电梯30部。
免赔额：事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%，以高者为准。
（二）悦林中心项目
投保人：北京金隅物业服务有限公司金隅时代分公司
被保险人：北京金隅物业服务有限公司金隅时代分公司
被保险人坐落地址：北京市丰台区北宫镇万祥路3号院50园区、52园区
行业类别：小区住宅
服务期限：保险服务合同有效期一年。
投保险种：
1.财产一切险：保险金额为RMB50,000,000.00元；
免赔额： 每次事故免赔额RMB1000 元；
附加险：罢工暴乱及民众骚乱扩展条款、恶意破坏扩展条款、灭火费用扩展条款A、临时保护措施扩展条款、清理残骸费用扩展条款、专业费用扩展条款。
2.机器损坏险：保险金额为RMB25,000,000元
免赔额：每次事故免赔额RMB1000元。
3. 公众责任险：车位共计251个；累计赔偿限额为RMB10,000,000.00元；每年累计赔偿限额为RMB1000万元；每次事故责任限额为RMB1000万元；每次事故每人责任限额RMB1000万元；
附加险：
①停车场责任险：累计赔偿限额RMB1000万元；
②食品、饮料责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；
③错误和遗漏保险：累计赔偿限额RMB1000万元；
④交叉责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；
⑤广告及装饰装置责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；
免赔额：每次事故免赔额RMB500元:每次事故财产损失免赔额：针对第三者财产损失每次事故RMB500元。
（三）金玉府项目
投保人：北京金隅物业服务有限公司金隅至臻分公司
被保险人：北京金隅物业服务有限公司金隅至臻分公司
被保险人坐落地址：北京市海淀区西四环阜石路与上庄大街交汇处东南侧200米的住宅小区
行业类别：小区住宅
服务期限：保险服务合同有效期一年。
项目概况：金玉府项目总建筑面积为32.87万平米。由12栋商品房、12栋公租房、商业组成；电梯个数86台，停车位数量500余个。
投保险种：物业管理责任保险；保险金额为RMB7,000,000元。每次事故责任限额为RMB700万元，每次事故财产损失责任限额为RMB700万元，每次每人赔偿限额为RMB100万元；
附加险：
1.停车场责任险：累计赔偿限额RMB200万元，每次事故赔偿限额RMB200万元；
2.电梯责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB100万元；
3.火灾和爆炸责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB700万元；
4.广告及装饰物责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB700万元；
5.救火费用责任保险：累计赔偿限额RMB10万元，每次事故赔偿限额RMB5万元；
6.被保险人照管下的业主财产损失责任保险：累计赔偿限额RMB20万元，每次事故赔偿限额RMB4万元；
免赔额：
每次事故绝对免赔额RMB500元或损失金额的10%，二者取高。
（四）金成府项目
投保人：北京金隅物业服务有限公司
被保险人：北京金隅物业服务有限公司
被保险人坐落地址：北京市通州区翠景北里 16、17、18、19 号楼（原金成府 4、3、2、1 号楼）
行业类别：小区住宅
服务期限：保险服务合同有效期一年。
项目概况：金成府项目管理区域建筑面积40000 平方米，地下固定车位200个，电梯共10部。
投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,000,000元。每次事故责任限额为RMB100万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每次事故财产损失责任限额为RMB50万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。
附加险：
1.停车场责任险：累计责任限额为RMB200万元，每次事故责任限额为RMB100万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB30万元；
2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB100万元，每次事故责任限额为RMB50万元，每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每人医疗费用限额为RMB25万元；
免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB500元；
（五）香溪家园项目
投保人：北京金隅物业服务有限公司
被保险人：北京金隅物业服务有限公司
被保险人坐落地址：北京市通州区砖厂北里金隅香溪家园
行业类别：小区住宅
服务期限：保险服务合同有效期一年。
项目概况：香溪家园管理区域建筑面积35000平方米，地下固定停车位200个，电梯数量10部。
投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,000,000元。每次事故责任限额为RMB100万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每次事故财产损失责任限额为RMB50万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。
附加险：
1.停车场责任险：累计责任限额为RMB200万元，每次事故责任限额为RMB100万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB 30 万元；
2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB100万元，每次事故责任限额为RMB50万元，每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。
免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB500元。
（六）金麟府项目
投保人：北京金海燕物业管理有限公司大兴分公司
被保险人：北京金海燕物业管理有限公司大兴分公司
被保险人坐落地址：北京市大兴区瀛海镇兴海一街一号院金麟府
行业类别：小区住宅
服务期限：保险服务合同有效期一年。
项目概况：金麟府项目固定车位100个，电梯39部。
投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB5,000,000元。每次事故责任限额为RMB200万元，其中每人人身伤亡责任限额为RMB50万元，每次事故财产损失责任限额为RMB100万元，每人医疗费用限额为RMB10万元；
附加险：
1. 停车场责任险：累计责任限额RMB200万元;每次事故责任限额RMB100万元;每次事故每车责任限额RMB15万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB200元。
2. 电梯和升降机责任保险：累计责任限额RMB200万元，每次事故责任限额RMB100万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB200元，每次事故免赔率5.00%，两者以高为准。
3. 火灾和爆炸责任保险：累计责任限额RMB100万元;每次事故责任限额RMB50万元。
4. 广告及装饰物责任保险：累计责任限额RMB100万元;每次事故责任限额RMB50万元。
免赔额：
每次事故绝对免赔额为RMB200元。
（七）信创园项目
投保人：北京金隅物业服务有限公司经开分公司
被保险人：北京金隅物业服务有限公司经开分公司
被保险人坐落地址：北京市通州区经济技术开发区国家信创园EFGH区
行业类别：信创园项目写字楼办公
服务期限：保险服务合同有效期7个月，预计自2026年6月1日至2026年12月31日。
项目概况：信创园项目管理区域建筑面积约631109.88平方米，电梯数量97部。
投保险种：公众责任险；累计赔偿限额RMB50,000,000元；财产部分损失累计赔偿RMB25,000,000元，每次事故赔偿限额RMB2,000,000元，每次每人RMB200,000元；人身伤害累计赔偿RMB25,000,000元，每次事故赔偿限额RMB3,000,000元，每次每人RMB200,000元;
附加险：
1.电梯责任险
累计赔偿限额RMB1,000,000元，每次事故赔偿限额RMB500,000元;
其他损失每次事故绝对免赔500元或损失金额的5%，取高。
免赔额：
每次事故绝对免赔RMB500元或5%，取高。
报价为总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变。项目控制价为 40.48万元(含税） ，其中钰珵公寓、酒店项目控制价为19万元，悦林中心项目控制价为2万元，金玉府项目控制价为6.82万元，金成府项目控制价为3.45万元，香溪家园项目控制价为3.45万元，金麟府项目控制价为4.5万元，信创园项目控制价为1.26万元。 超出限价标准将不被接受。
注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。
磋商 报价人资质要求： （未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。
2.必须是在中华人民共和国境内注册的财产保险经营企业或其分支机构；具有政府部门核发的保险业务经营许可证。
3.财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有履行本项目的财务能力。
4.经营状态：近三年无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。
联系方式
投标报价联系人：靳霄；联系电话：查看完整信息；
钰珵项目联系人：蒋飞；联系电话：查看完整信息；
悦林中心项目联系人：李洋；联系电话：查看完整信息；
金玉府项目联系人：边宇；联系电话：查看完整信息；
金成府、香溪家园项目联系人：侯玥；联系电话：查看完整信息；
金麟府项目联系人：裴茹；联系电话：查看完整信息；
信创园项目联系人：邸姗姗；联系电话： 查看完整信息；
注：其他详情见磋商文件。
┃ 联系人
靳霄 / 查看完整信息
┃ 监督举报联系方式
监督举报电话： 查看完整信息
监督举报邮箱： wyfwjijian@jyipm.com
