北京控制与电子技术研究所木樨地园区物业服务项目项目公告
- 2026-05-28
项目名称: 木樨地园区物业服务项目项目公告
招标公司: 北京控制与电子技术研究所
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：北京 北京
木樨地园区物业服务项目 国内公开 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 木樨地园区物业服务项目 招标人为 北京控制与电子技术研究所 。招标项目资金为 自筹资金 。 招标项目资金已落实。 该项目已具备招标条件，现对 木樨地园区物业服务项目 采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标编号： 0747- 2660SCCZM 186 ；
服务要求 ：详见招标文件第五章；
服务地点： 招标人 项目现场；
服务期： 3 年 （合同一年一签；每次合同签订服务期为一年，根据上一年度的服务评价，综合评分 合格 的，可续签下一年度合同）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质：
（ 1 ）投标人必须具有履行合同能力，提供有效的营业登记证明文件 。
（ 2 ） 投标人的 法定代表人或高级管理人员均为中华人民共和国国籍，无境外永久居留权， 须提供承诺函并加盖公章。
（ 3 ） 投标人 及其股东 应为 非外资独资或外资控股、参股的单位 ， 须提供承诺函并加盖公章。
（ 4 ） 投标人（合同签订日期为 202 0 年 1 月 1 日至投标截止日期止）应承担过 1 个 类似项目（类似项目业绩是指军工单位、党政机关、事业单位、科研院所、 部队营区（包含办公或行政业态） 综合办公物业服务业绩，且单个业绩的建筑面积或建筑物服务面积达到 1 万平方米及以上）。需提供合同复印件（ 至少包括合同内容页、签章页 、 体现 服务面积 页 ），合同中需含具体签订时间。服务内容需包括保洁、客户 服务、 会议服务、秩序维护、综合维修、变（配）电室代运维中至少 3 项。以上要求需同时满足否则视为无效。合同中如未体现 服务 面积内容的，须提供甲乙双方同时盖章的证明材料。
（ 5 ）投标人应提供近三年经会计师事务所审计的财务报表，财务报表至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表。新成立单位提供成立至今的财务报表。
（ 6 ）投标人信誉良好，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消，最近 3 年（ 2023 年至今）内没有骗取中标或者严重违约或者重大质量问题等，应做出书面承诺并加盖投标人公章，格式自拟。
（ 6 ） 投标人未 在 “ 信用中国 ” 网站（ ） 中被列入 失信被执行人、 严重失信主体名 单，认定结果以评标委员会现场查询记录页为准。
（ 7 ）投标人未 在 “国家 企业信用信息公示系统 ”网站（ /index.html ） 中 被 列入严重违法失信企业名单 、经营异常名录 ，认定结果以评标委员会现场查询记录页为准。
（ 8 ） 投标人须提交有效的银行基本账户开户许可证或基本账户信息证明文件复印件。
（ 9 ）如委托代理人非法定代表人或单位负责人，投标人须提交委托代理人在投标人单位或有关上级单位公司缴纳的投标截止日前 3 个月中任意 1 个月的至少一种社保缴纳证明材料 。
（ 10 ）投标人不得被列入中国航天科工集团黑灰名单。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3 . 3 投标人不得存在法律法规规定的关联性关系。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 5 月 28 日 至 2026 年 6 月 4 日，每日上午 9 时至下午 17 时（北京时间，下同）。
4.2 招标文件、平台使用及技术支持费每套总计 800 元，售后不退。
4.3 登录中化商务 电子招投标 平台（ / ）购买招标文件后，登录航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com ） 领取 电子版招标文件（中化商务电子招投标平台技术支持电话： 查看完整信息 ，航天科工集中采购平台技术支持电话： 400-993-0088 ）。
领购方式如下：
4.3.1 潜在投标人应登录中化商务 电子招投标 平台（ / ）注册备案（免费，审核周期为 1-2 个工作日）。
4.3.2 投标人在中化商务 电子招投标 平台（ / ）注册完成后，登录账户，根据招标编号 0747- 2660SCCZM 186 ，进行网上购买电子版招标文件。
4.3.3 购买标书发票为网上电子发票。
4.3.4 潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（ www.e-casic.com ）查找您所参与的项目并上传在中化商务 电子招投标 平台（ / ）购买标书的电子发票，待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。
4.4 投标人须在航天科工集中采购平台 (www.e-casic.com) 完成电子发票的上传并通过审核才具备投标资格。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 6 月 18 日 上 午 9 时 3 0 分， 纸质投标文件递交 地点为 北京市 西城区茶马街大同大厦 16 层第 3 会议室 。电子投标文件须在投标截止时间前 在 航天科工集中采购平台 中上传。
5.2 逾期 上传 、不按照招标文件要求加密的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。未成功上传加密的电子投标文件的投标人，其纸质投标文件也将被拒收。
5.3 投标人请于递交截止时间前登 录 航天科工集中采购平台进入投标文件递交页面递交投标文件。投标人的电脑和网络环境应当按照航天科工集中采购平台的要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交投标文件解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。
5.4 递交时间截止后，由招标代理机构在 航天科工集中采购平台 上点击启动开标按钮，各投标人在线解密各自投标文件，电子投标文件的解密开始时间为 2026 年 6 月 18 日 上 午 9 时 3 0 分。递交过程记录在案，以存档备查。
5.5 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 、航天科工集中采购平台 上发布。
7 . 行政监督部门
本招标项目的监督部门为： 北京控制与电子技术研究所 审计法制 部。
8 . 提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人如有异议，须将加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至如下联系人，如未提供加盖公章的异议函，将被视为无效异议。
9 . 联系方式
招标人： 北京控制与电子技术研究所
地址：北京西城区木樨地北里甲 51 号
联系人： 黄老师
电话： 010- 86626339
招标代理机构：中化商务有限公司 中化商务有限公司（章）
地址：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 26 层
联系人： 常劭通 、胡星宇 中化项目经理签名
电子邮件： changshaotong @sinochem .com 、 huxingyu@sinochem.com
