中铁安润公司北京家园项目消防维保业务动态竞价采购竞价公告
- 2026-05-29
项目名称: 中铁安润公司北京家园项目消防维保业务动态竞价采购竞价公告
招标公司: 北京中铁安润物业服务有限公司
采购标的物: 消防维保业务、消防设施设备日常维护保养业务
项目地区：北京 北京
第一章 竞价 公告
中铁安润 公司 北京家园 项目 消防维保 业务 动态竞价采购
竞价 公告
竞价 编号： ZTAR-BJJY-003
1.采购条件
本次 竞价 的项目 为 中铁安润公司北京家园项目消防维保业务动态竞价采购 ，采购人为 北京中铁安润物业服务有限公司 。项目已具备 采购 条件，现对该项目进行 竞价采购 。
2. 项目概况与 竞价 内容
2.1项目概况 ： 北京家园项目为共有产权住宅小区，于 2020年11月交付使用，项目共20栋住宅楼和4栋居服楼，总户数2141户，总建筑面积306699平米，其中地上186530平米，地下120169平米。
2 . 2采购 范围及内容 ：
2 .2.1 采购 范围： 北京家园项目消防设施设备日常维护保养业务
2 .2. 2项目地点： 北京市海淀区西北旺镇六里屯南路 56号院、58号院
2 .2. 3主要工作内容： 依据《建筑消防设施维护保养技术规范》（ DB11/T 3035）的月度、季度、半年、年度要求对消防设施设备进行维护保养、维修、测试，保障设施设备正常运行。
2.3 服务周期 ： 自【 2026】年【7】月【15】日起至【2027】年【7】月【14】日止，共计一年。
2.4 服务质量要求： 符合国家及行业相关标准，保障消防设施设备正常运行。
2.5 承包方式：采取乙方包工、包料、包安全、包税金的全包方式，含全年无上限免费维修更换单个配件单价在 500元（含）以下费用。
3. 竞价 供应商资格要求
3.1 资质要求
在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、 符合 竞价 项目经营范围 ， 并具有与本采购项目相应的 服务 能力。
3. 2 业绩要求 ： 2023年1月1日至今 承揽过 至少 2 个与本次竞价相关的 消防维保 相关服务业绩 。
3. 3 财务能力
供应商 具有良好的财务能力，经营状况良好 ， 具备实施本项目合同充足的资金保障能力 。
3. 4 信誉证明 ：
具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和 采购 人列入供应商限制交易名单； 202 3 年 1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业， 竞价 资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
近 3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网/网站截图）。
3. 5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、 北京 中铁 慧生活科技服务有限公司 及所属子公司限制交易投标人投标。
3.6 不得同时参加：如果 竞价 方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目 竞价 ：
（ 1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（ 2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；
（ 3）均为同一家母公司直接或间接持股被投资公司。
3. 7 本次 竞价 不接受 联合体参与 竞价 。
4. 发布竞价公告的媒介
本次 采购 竞价公告 在中国中铁采购电子商务平台（ ） 发布 。 请 竞价 供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。
5.竞价文件的获取
5 .1 本次 竞价 文件采用电子版发出 ， 竞价文 件售价 0 元 。
5.2 供应商 需在中国中铁采购电子商务平台 ()认证通过并开通平台服务后才能购买 竞价文件 （客服热线 400-601-0100）。 供应商 须登录网站 --登录“供方交易系统（二期）”在“我的交易”中点击“最新公告”在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “ 获取文件 ”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件 ：供应商操作指南 ）。
5 . 3 凡有意参加 竞价 的潜在供应商，请于 2026 年 5 月 29 日至 2026 年 6 月 3 日 15 时 00 分 前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版 竞价 文件 、缴纳竞价保证金 等工作 。
6.竞价文件答疑补遗
供应商提出问题截止时间为 2026 年 5 月 30 日 12 时 00 分 （北京时间）
采购人 答疑补遗截止时间 为 2026 年 5 月 30 日 17 时 00 分 （北京时间）
7.响应文件的递交
7.1 递交时间：竞价结束后。
7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱 地址： 351457573@qq.com 。拟 中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。
7.3 上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。
8 . 竞价 保证金
8 .1 竞价 保证金 以鲁班平台规定金额为准 。采用转帐或电汇 ， 或由中华人民共和国境内 银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质的担保机构出具的 竞价 保函 形式。保证金应 在报价截止时间 前汇入至中国中铁采购电子商务平台（ ） 指定账户 。
8 .2 竞价 保证金的退还
8 .2.1 公示期结束后， 未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（ ）自行发起。
8 .2.2 竞价 保证金不计利息。
9.联系方式
采购人 名 称： 北京中铁安润物业服务有限公司
地 址： 北京市海淀区西北旺镇六里屯南路 58号院物业办公室
采购人 联系人： 张作聪 电话： 查看完整信息
邮 箱： 351457573@qq.com
采购人 ： 北京中铁安润物业服务有限公司
2026 年 4 月 25 日
