项目名称: 亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目中标候选人公示

项目编号: 230F0JL202600017

招标公司: 北京兴晟房地产开发有限公司

采购标的物: 居住用地项目

项目地区：北京 北京

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• 公告内容

公示开始时间：2026年8月14日

公示结束时间：2026年8月17日

亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目 （招标项目编号： 230F0JL202600017 ），建设单位名称： 北京兴晟房地产开发有限公司 ，建设地点： 亦庄开发区亦庄新城YZ00-0802 街区1401-1 地块（最终以规划许可文件载明地点为准） ，评标日期： 2026年8月14日 ，经评标委员会评审，确定 亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目 的中标候选人，现公示如下：

一、中标候选人

亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目：

（一）基本情况

排序 中标候选人名称 评标得分

1 北京北辰工程建设监理有限公司 94.13

2 建研凯勃建设工程咨询有限公司 86.86

3 北京光华建设监理有限公司 83.28

（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

排序 中标候选人名称 项目负责人姓名 项目负责人证书名称及编号 业绩

1 北京北辰工程建设监理有限公司 张杨 监理工程师注册证书 11013874 业绩一：石景山区北辛安棚户区改造A区项目1608-669地块监理；业绩二：昌平区昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块R2二类居住用地项目

2 建研凯勃建设工程咨询有限公司 夏春宇 监理工程师注册证书 11007084 房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发四片区项目FS10-0107-0024地块、四片区项目FS10-0107-0030地块、五片区项目FS10-0107-0023地块（监理）

3 北京光华建设监理有限公司 李斌 监理工程师注册证书 11002260 北京城市副中心行政办公区二期启动区FZX-0901-0165和FZX-0901-0169地块项目（原北京城市副中心行政办公区二期启动区TZ00-0901-0165和TZ00-0901-0169地块项目）、留庄路地下步行通道及附属配套设施项目一标段

排序 中标候选人名称 其他管理人员姓名 其他管理人员证书名称及编号 业绩

1 北京北辰工程建设监理有限公司 阎耕 监理工程师注册证书 11006580 业绩一：C03号住宅楼等5项、C06号配套公建（望京K7区C03-C07）；业绩二：朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块F1住宅混合公建用地项目

2 建研凯勃建设工程咨询有限公司 闫天罡 监理工程师注册证书 41011769 业绩一：北京博润天慧科技有限公司建筑装饰工程；业绩二：太月园住宅小区电梯更新改造工程

3 北京光华建设监理有限公司 丁锐锋 监理工程师注册证书 11017095 北京城市副中心行政办公区二期启动区FZX-0901-0165和FZX-0901-0169地块项目（原北京城市副中心行政办公区二期启动区TZ00-0901-0165和TZ00-0901-0169地块项目）、留庄路地下步行通道及附属配套设施项目一标段

（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

排序 中标候选人名称 响应情况

1 北京北辰工程建设监理有限公司 完全响应

2 建研凯勃建设工程咨询有限公司 完全响应

3 北京光华建设监理有限公司 完全响应

（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩

排序 中标候选人名称

1 北京北辰工程建设监理有限公司 资质 房屋建筑工程监理甲级

业绩 业绩一：项目名称：北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660, 0661,L05、WQS-02地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地(配建“保障性租赁住房”)项目(11#邮政所、S1#幼儿园S2#警卫室、3#保障性租赁住房、4#保障性租赁住房、1#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、2#配套楼建设单位：北京怡璟置业开发有限公司建设规模：163295.73平方米合同金额：419.78万元开竣工日期：-：安恩军业绩二：项目名称：北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块CP-查看完整信息-012地块)R2二类居住用地项目监理工程建设单位：北京润能置业有限公司建设规模：200611.37平方米合同金额：448.6132万元开竣工日期： -：吴志璋业绩三：项目名称：昌平区昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块R2二类居住用地项目建设单位：北京昌信同泰置业有限公司建设规模：179138.936平方米合同金额：429.9334万元开竣工日期： -：张杨业绩四：项目名称：北京市顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地项目建设单位：北京建保顺筑置业有限公司建设规模：49219.72平方米合同金额：230万元开竣工日期：-：刘欢

2 建研凯勃建设工程咨询有限公司 资质 房屋建筑工程监理甲级

业绩 业绩一：项目名称：密云区2022-2023年度老旧小区综合整治工程建设单位：北京市密云区住房和城乡建设委员会建设规模：394704.93平方米合同金额：530万元开竣工日期：-：张克勤业绩二：项目名称：石景山区北辛安棚户区改造B区1608-673-A地块、1608-673-B地块二类居住用地项目建设单位：北京鑫安兴业房地产开发有限公司建设规模：226587平方米合同金额：955.8750 万元开竣工日期：-：董刚

3 北京光华建设监理有限公司 资质 房屋建筑工程监理甲级

业绩 业绩一：项目名称：海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地项目（一标段）建设单位：北京京投兴海房地产有限公司建设规模：245700平方米合同金额：503.0495万元开竣工日期：2023.3.15-2023.6.15总监理工程师：冀艳军业绩二：项目名称：海淀北部地区整体开发永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目（监理）建设单位：北京建海汇合房地产开发有限公司建设规模：200611.37平方米合同金额：543.248588万元开竣工日期：-2023.9.19总监理工程师：赵辉业绩三：项目名称：北京城市副中心住房项目（0701街区）A#地块第一标段（监理）建设单位：北京市保障性住房建设投资中心建设规模：405000㎡合同金额：2587.95万元开竣工日期：2021.9.15-：董守兴业绩四：项目名称：北京城市副中心住房项目（0701街区）A#地块第二标段（监理）建设单位：北京市保障性住房建设投资中心建设规模：225000㎡合同金额：1462.5万元开竣工日期：-：张浩业绩五：项目名称：北京城市副中心住房项目（0701街区）B#地块第二标段（监理）建设单位：北京市保障性住房建设投资中心建设规模：180000㎡合同金额：932.4万元开竣工日期：-2022.3.15总监理工程师：李洪颖

二、提出异议的渠道和方式

在北京市公共资源交易服务平台（）网上提出，联系人：翟雪丽；联系电话：查看完整信息；邮箱：jzzx12168@163.com。

被否决的投标人：

三、其他公示内容

无

四、监督部门

本招标项目的监督部门为 北京经济技术开发区开发建设局

监督部门电话： 查看完整信息

五、联系方式

招标人：北京兴晟房地产开发有限公司

地址：北京市北京经济技术开发区瀛吉街11号院3号楼11层1102-72室

联系人：李耀华

电话：查看完整信息

电子邮件：/

招标代理机构： 北京市建壮咨询有限公司

地址：北京市西城区广安门外鸭子桥10号

联系人：翟雪丽

电话：查看完整信息

电子邮件：jzzx12168@163.com

六、开标、评标情况

亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目：

（一）通过资格预审的申请人名单

序号 通过资格预审的申请人名单

1 北京北辰工程建设监理有限公司

2 北京光华建设监理有限公司

3 建研凯勃建设工程咨询有限公司

4 北京帕克国际工程咨询股份有限公司

5 北京诺士诚国际工程项目管理有限公司

6 北京新森智业工程咨询有限公司

7 北京和平诚信工程建设监理有限公司

（二）开标记录

序号 投标人 投标价格（元） 投标工期/服务期（日历天） 质量标准 拟派项目经理

1 北京北辰工程建设监理有限公司 1392000 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期；监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止 。 / 张杨

2 北京诺士诚国际工程项目管理有限公司 1378960 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期:监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止。 。 / 任均

3 北京帕克国际工程咨询股份有限公司 / / / /

4 北京和平诚信工程建设监理有限公司 1410430 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期；监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止 。 / 郭自强

5 建研凯勃建设工程咨询有限公司 1330000 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期；监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止。 。 / 夏春宇

6 北京光华建设监理有限公司 1440000 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期；监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止 。 / 李斌

7 北京新森智业工程咨询有限公司 1469387 施工阶段监理服务期： 770 日历天；自 2026年08月22日 始，至 2028年09月30日 止。相关服务期 本项目监理相关服务期限涵盖施工准备阶段、施工全过程阶段、竣工验收阶段、工程移交阶段及缺陷责任期阶段全部服务周期；监理服务期自项目正式开工之日起，至本工程完成竣工验收备案、竣工档案全部归档移交、工程质量缺陷责任期满，且完成所有监理收尾工作后自动终止 。 / 裴小东

（三）评标情况

1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据

序号 投标文件被否决的投标人名称 否决的原因及其依据

/ / /

2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果

序号 投标人名称 清算/预算书项目名称 修正内容 修正的原因、依据 修正结果

/ / / / / /

3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评审

投标人名称及评分项 专家1 专家2 专家3 专家4 专家5

北京光华建设监理有限公司 技术评审 52.3 49.5 60.93 57.8 63.24

投标报价 25.5 25.5 25.5 25.5 25.5

北京北辰工程建设监理有限公司 技术评审 59.7 57.5 64.3 63.1 69.59

投标报价 30 30 30 30 30

北京新森智业工程咨询有限公司 技术评审 49.4 31 61.11 51.7 60.68

投标报价 22.5 22.5 22.5 22.5 22.5

建研凯勃建设工程咨询有限公司 技术评审 51.9 56.5 61.5 63.6 66.08

投标报价 25.5 25.5 25.5 25.5 25.5

北京和平诚信工程建设监理有限公司 技术评审 49 34 61.87 52.1 58.74

投标报价 28.5 28.5 28.5 28.5 28.5

北京诺士诚国际工程项目管理有限公司 技术评审 44.5 28.5 58.7 43.8 40.25

投标报价 29.1 29.1 29.1 29.1 29.1

附件列表:

中标候选人需要公示的附件.pdf

评标专家信息公示表（监理）.pdf

投标人商务信息公示表(亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类...

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