第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道，迎风街道）（全过程工程咨询项目）中标候选人公示
- 2026-10-09
项目名称: 第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道，迎风街道）（全过程工程咨询项目）中标候选人公示
项目编号: S110000A001044846001
招标公司: 中建城市运营管理有限公司
采购标的物: 老旧小区综合整治项目、工程咨询项目
项目地区：北京 北京
• 公告内容
公示开始时间：2026年10月9日
公示结束时间：2026年10月12日
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）中标候选人公示
（招标项目编号：S110000A001044846001、F0JL202600152）
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）（招标项目编号：S110000A001044846001、F0JL202600152），建设单位名称：中建城市运营管理有限公司，建设地点：房山区东风街道、迎风街道，评标日期：2026年9月23日，经评标委员会评审，确定第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）基本情况
排序
中标候选人名称
评标得分
1
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
89.29
2
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
71.44
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
71.14
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
排序
中标候选人名称
项目负责人姓名
证书名称及编号
业绩
1
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
王雷
一级注册建筑师
20241107817
丰台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
2
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
于辉
一级注册建筑师
20081103384
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
邓德汉
一级建造师
京查看完整信息079
沈阳市地下综合管廊（南运河段）工程监控与报警系统优化升级全过程咨询
排序
中标候选人名称
其他管理人员姓名
证书名称及编号
业绩
1
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
王雷
一级注册建筑师
20241107817
丰台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
魏巍
注册监理工程师
11029257
1、北京新机场工作区工程房建项目监理一标段
2、昌平区创新基地C-23、C-27-1地块定向安置房项目
3、第一批央企在京老旧小区综合整治项目（海淀区西三旗街道）西一里小区4号楼
2
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
石锴
一级注册建筑师
20213104221
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
刘印章
注册监理工程师
11001166
1、中粮健康科技园灾后修复工程监理服务
2、西二环(西直门至西便门)景观照明公共区域提升建设项目监理
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
王永亮
一级注册建筑师
20241107400
北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FX-1202-0079-03(落地区)地块F3其他类多功能用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计）
柳宏礼
注册监理工程师
11010993
沈阳市地下综合管廊（南运河段）工程监控与报警系统优化升级全过程咨询
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序
中标候选人名称
响应情况
1
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
响应招标文件要求的资格能力条件
2
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
响应招标文件要求的资格能力条件
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
响应招标文件要求的资格能力条件
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
排序
中标候选人名称
1
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
资质
建筑行业（建筑工程）专业设计甲级,工程监理综合类资质
业绩
1、瀛海镇集体经营性建设用地YZ00-0803-0012地块（经开区国际人才社区1号地块）项目全过程工程咨询服务
2、减海镇集休经营性建设用地YZ00-0803-0015地块（经开区国际人才社区3号地块）项目（全过程工程咨询服务）
3、三台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
4、第一批央企在京老旧小区综合整治项目(海淀区西三旗街道)西一里小区4号楼
5、创业中心(A座、C座)改造项目(全过程工程咨询项目、建筑师负责制）
6、中关村科技园丰台园东区三期1516-53C地块项目监理服务
2
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
资质
房屋建筑工程监理专业资质甲级,建筑行业（建筑工程）专业设计甲级
业绩
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计)
3、沣东时光序项目
4、中粮健康科技园灾后修复工程监理服务
5、朝北大悦城2023-2024年度持有型项目费用及固投类监理服务
6、四季慧谷网安园原K座楼装修改造工程
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
资质
工程设计综合资质甲级,房屋建筑工程监理专业资质甲级
业绩
1、昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
2、泰安八十八医院基础设施综合整治工程
二、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道和方式：提交已盖章的书面异议并发送至招标文件中规定的邮箱或传真，并将原件提交至北京科技园拍卖招标有限公司。邮箱：2499064624@qq.com，联系人：刘工，联系电话：查看完整信息。
被否决的投标人（如有）：/
三、其他公示内容
无
四、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会
五、联系方式
招标人：中建城市运营管理有限公司
地址：北京市海淀区海淀大街甲36号1层东部
联系人：陈文喆
电话：查看完整信息
电子邮件：/
招标代理机构（如有）：北京科技园拍卖招标有限公司
地址（如有）：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人（如有）：刘硕、杨静、赵鸿
电话（如有）：查看完整信息
电子邮件（如有）：2499064624@qq.com
六、开标、评标情况
S110000A001044846001、F0JL202600152第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）通过资格预审的申请人名单
序号
通过资格预审的申请人名单
/
/
（二）开标记录
序号
投标人
投标价格
（元）
投标工期/服务期
（日历天）
质量标准
拟派
项目经理
1
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
1303089.28
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。
合格
于辉
2
中环建(北京)工程管理有限责任公司
1296393.04
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。
合格
王治生
3
北京城建设计发展集团股份有限公司
1325856.51
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。
合格
邓德汉
4
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
1307107.02
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。
合格
王雷
（三）评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
序号
投标文件被否决的投标人名称
否决的原因及其依据
/
/
/
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
序号
投标人名称
清算/预算书项目名称
修正内容
修正的原因、依据
修正结果
/
/
/
/
/
/
3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审）
投标人名称及评分项
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
专家6
专家7
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体
全过程工程咨询服务实施方案
53
55.1
54
59
43
60
40
商务部分
4
5
4
5
4
5
4
投标报价
15
详细评审评分汇总
72
75.1
73
79
62
80
59
平均分
78.44
中环建(北京)工程管理有限责任公司
全过程工程咨询服务实施方案
52.5
52.9
46
50
40
64
41.9
商务部分
4
4
3
5
4
5
4
投标报价
15
详细评审评分汇总
71.5
71.9
64
70
59
84
60.9
平均分
68.76
北京城建设计发展集团股份有限公司
全过程工程咨询服务实施方案
60
50.4
53
72
41
63
38.6
商务部分
3
3
2
4
3
4
3
投标报价
14
详细评审评分汇总
77
67.4
69
90
58
81
55.6
平均分
71.14
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体
全过程工程咨询服务实施方案
74
69
65
75
49
75
79
商务部分
5
5
5
5
4
5
5
投标报价
15
详细评审评分汇总
94
89
85
95
68
95
99
平均分
89.29
附件列表:
中标候选人公示.pdf
评标专家信息公示表.pdf
投标人商务信息公示表.pdf
