北京市北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）比选(第二次)
- 2026-10-21
项目名称: 北京市北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）比选(第二次)
项目编号: ZJ2026BJ1021696
招标公司: 北京市社会福利事务管理中心
项目地区：北京 北京
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北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）
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北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）比选(第二次)
参考价格 8.6557 万元
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服务分类 其他
所属行业 --
所在地区 --
报名起止日期 2026年10月21日 15时30分 至 2026年10月23日 18时00分
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联系电话 01055521447
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项目编号 ZJ2026BJ1021696
项目名称 北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）
所需服务 其他
投资审批项目
项目规模
项目所在辖区
项目业主 北京市民政局
审批项目资金来源 财政性资金
服务金额（万元） 8.655700
星级评价 无
比选报名及响应材料递交方式 线上报名,线下递交文件
比选报名及响应材料递交地点 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188会议室
比选响应材料递交截止时间 2026年10月26日 09时30分
交易方式 比选
服务时限
自合同生效之日起至项目竣工财务决算批复之日止 。
资质（资格）要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，有生产或供应能力的本国供应商；
2.近3年具有同类市政公用工程全过程造价咨询业绩 ；
3. 项目负责人具有注册一级造价工程师执业资格，且注册在 响应 人单位 ；
3.具有良好的信誉和健全的财务会计制度；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.在经营活动中没有重大违法记录；
8.近三年内（ 20 23 年 9 月1日起至今） 未被“ 信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、 未被“ 中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
金额说明
实际合同金额按照项目预算评审结果确定，即：合同签约金额低于预算评审审定金额时，按照合同签订金额结算；合同签约金额高于预算评审审定金额时，按照预算评审审定金额结算。
公告说明
截至首次公告截至时间，报名人数不足3家，现二次发布公告。
比选文件获取期限 ： 2026年10月21日15:30分至2026年10月23日18:00分
获取方式：在“北京市中介服务网上交易平台（）”报名参与后，通过电子邮件方式提交领取材料，采购代理机构邮箱：bkgt6688@163.com。
（1）获取要求：
1) 邮件主题：项目名称+公司名称；
2) 邮件正文：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；
3) 邮件附件：有效的企业营业执照复印件加盖单位公章；法定代表人身份证明（适用于法定代表人）加盖单位公章或法人授权委托书（适用于法定代表人授权代理人）加盖单位公章及法人章、被授权人身份证复印件加盖单位公章；按顺序制成1个PDF格式文件。
比选代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
电 话：010-8257 5731/ 5831-270
邮 箱：b kgt6688@163.com
联 系 人：庞海礁
有无回避情况
非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容
预算编制、工程量清单和最高投标限价编制、设计变更和工程洽商等造价审核、资金支付审核、结算审核、竣工财务决算编制等造价咨询服务内容；以及按照委托人要求，提供与事前绩效评估工作相关的成果，包括但不限于项目预算及明细、项目预算测算说明、主要材料及价格依据、绩效目标表等与事前绩效评估相关的造价资料，并根据委托人及评审专家意见补充完善，全过程配合发包人事前绩效评估、预算评审工作。 具体如下：
（一）预算编制服务内容：负责收集项目资料，协助梳理采购需求，开展询价并完成采购金额测算,市场询价时需提供不少于三家厂家有效报价材料 ， 编制预算；按财政部门预算填报规范编制预算附表、项目申报说明及绩效目标；配合采购人内部审核及财政预算评审答疑；交付全套预算编制支撑资料。
（二）绩效评估阶段：提供与事前绩效评估工作相关的成果，包括但不限于项目预算及明细、项目预算测算说明、主要材料及价格依据、绩效目标表等与事前绩效评估相关的造价资料，并根据 委托人 及评审专家意见补充完善，全过程配合 委托 人事前绩效评估工作。
（三）工程量清单编制咨询服务内容： 1.按照工程量清单计价标准、招标文件、招标图纸和相关资料编制项目工程量清单；2.招标阶段配合答疑、补遗。
（四）最高投标限价编制咨询服务内容：1.调查材料或设备市场价格； 2.依据地勘资料、招标文件、招标图纸、工程技术文件、现场情况、工程造价信息、市场价格信息、相关配套文件等编制最高投标限价； 3.与工程项目预算进行对比分析； 4.工程技术经济指标分析； 5.招标阶段配合答疑、补遗。
（五）施工过程造价管理咨询服务内容： 1.编制造价控制的实施方案； 2.合同文件咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作)； 3.施工阶段造价风险分析； 4.审核工程价款支付； 5.审核工程变更、签证、索赔、风险价差、暂估价等引起的价款调整； 6.材料、设备的询价 7.工程动态成本管理； 8.审核及汇总分阶段工程结算，形成竣工结算； 9.工程技术经济指标分析 。
（六）工程结算阶段
核对承包方报送结算资料；复核工程量、单价、变更签证、索赔；核增核减，出具结算审核报告，确定工程结算价款。
（七）决算编制
收集全部工程费用资料，汇总建安、设备、其他费、预备费；核对项目总投资，梳理待摊投资；编制竣工财务决算报告，为资产移交、财政批复提供依据。
项目编号 ZJ2026BJ1021696 项目名称 北京市社会福利事务管理中心南城养老院室外路面翻建工程（造价咨询服务）
所需服务 其他 投资审批项目
项目规模 项目所在辖区 北京市
项目业主 北京市民政局 审批项目资金来源 财政性资金
服务金额（万元） 8.655700 星级评价 无
比选报名及响应材料递交方式 线上报名,线下递交文件 比选报名及响应材料递交地点 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188会议室
比选响应材料递交截止时间 2026年10月26日 09时30分
交易方式 比选
服务时限
自合同生效之日起至项目竣工财务决算批复之日止 。
资质（资格）要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，有生产或供应能力的本国供应商；
2.近3年具有同类市政公用工程全过程造价咨询业绩 ；
3. 项目负责人具有注册一级造价工程师执业资格，且注册在 响应 人单位 ；
3.具有良好的信誉和健全的财务会计制度；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.在经营活动中没有重大违法记录；
8.近三年内（ 20 23 年 9 月1日起至今） 未被“ 信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、 未被“ 中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
金额说明
实际合同金额按照项目预算评审结果确定，即：合同签约金额低于预算评审审定金额时，按照合同签订金额结算；合同签约金额高于预算评审审定金额时，按照预算评审审定金额结算。
公告说明
截至首次公告截至时间，报名人数不足3家，现二次发布公告。
比选文件获取期限 ： 2026年10月21日15:30分至2026年10月23日18:00分
获取方式：在“北京市中介服务网上交易平台（）”报名参与后，通过电子邮件方式提交领取材料，采购代理机构邮箱：bkgt6688@163.com。
（1）获取要求：
1) 邮件主题：项目名称+公司名称；
2) 邮件正文：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；
3) 邮件附件：有效的企业营业执照复印件加盖单位公章；法定代表人身份证明（适用于法定代表人）加盖单位公章或法人授权委托书（适用于法定代表人授权代理人）加盖单位公章及法人章、被授权人身份证复印件加盖单位公章；按顺序制成1个PDF格式文件。
比选代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
电 话：010-8257 5731/ 5831-270
邮 箱：b kgt6688@163.com
联 系 人：庞海礁
有无回避情况
非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容
预算编制、工程量清单和最高投标限价编制、设计变更和工程洽商等造价审核、资金支付审核、结算审核、竣工财务决算编制等造价咨询服务内容；以及按照委托人要求，提供与事前绩效评估工作相关的成果，包括但不限于项目预算及明细、项目预算测算说明、主要材料及价格依据、绩效目标表等与事前绩效评估相关的造价资料，并根据委托人及评审专家意见补充完善，全过程配合发包人事前绩效评估、预算评审工作。 具体如下：
（一）预算编制服务内容：负责收集项目资料，协助梳理采购需求，开展询价并完成采购金额测算,市场询价时需提供不少于三家厂家有效报价材料 ， 编制预算；按财政部门预算填报规范编制预算附表、项目申报说明及绩效目标；配合采购人内部审核及财政预算评审答疑；交付全套预算编制支撑资料。
（二）绩效评估阶段：提供与事前绩效评估工作相关的成果，包括但不限于项目预算及明细、项目预算测算说明、主要材料及价格依据、绩效目标表等与事前绩效评估相关的造价资料，并根据 委托人 及评审专家意见补充完善，全过程配合 委托 人事前绩效评估工作。
（三）工程量清单编制咨询服务内容： 1.按照工程量清单计价标准、招标文件、招标图纸和相关资料编制项目工程量清单；2.招标阶段配合答疑、补遗。
（四）最高投标限价编制咨询服务内容：1.调查材料或设备市场价格； 2.依据地勘资料、招标文件、招标图纸、工程技术文件、现场情况、工程造价信息、市场价格信息、相关配套文件等编制最高投标限价； 3.与工程项目预算进行对比分析； 4.工程技术经济指标分析； 5.招标阶段配合答疑、补遗。
（五）施工过程造价管理咨询服务内容： 1.编制造价控制的实施方案； 2.合同文件咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作)； 3.施工阶段造价风险分析； 4.审核工程价款支付； 5.审核工程变更、签证、索赔、风险价差、暂估价等引起的价款调整； 6.材料、设备的询价 7.工程动态成本管理； 8.审核及汇总分阶段工程结算，形成竣工结算； 9.工程技术经济指标分析 。
（六）工程结算阶段
核对承包方报送结算资料；复核工程量、单价、变更签证、索赔；核增核减，出具结算审核报告，确定工程结算价款。
（七）决算编制
收集全部工程费用资料，汇总建安、设备、其他费、预备费；核对项目总投资，梳理待摊投资；编制竣工财务决算报告，为资产移交、财政批复提供依据。
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