北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局双泉堡办公区物业管理服务项目”政府采购项目成交公告

项目名称: 北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局双泉堡办公区物业管理服务项目”政府采购项目成交公告

项目编号: 查看完整信息0039257-XM001

招标公司: 北京市公安局海淀分局

中标公司: 北京海房天鸿城市更新有限公司

采购标的物: 物业服务、物业管理服务项目

项目地区：北京 北京

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一、项目编号：查看完整信息0039257-XM001

二、项目名称：北京市公安局海淀分局双泉堡办公区物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：252.945 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京海房天鸿城市更新有限公司

中标成交供应商地址：北京市海淀区甘家口21号楼3层东配楼305

中标金额：252.945万元

供应商名称 供应商地址 统一信用代码 中标金额 中标成交备注信息

北京海房天鸿城市更新有限公司 北京市海淀区甘家口21号楼3层东配楼305 91110108MA7DP71T0C 252.945 万元

四、主要标的信息

供应商 商品名称 规格型号 数量 单价 总价 服务要求

北京海房天鸿城市更新有限公司 1 252.945万元 252.945万元 详见成交公告

详见附件

本项目采用单一来源方式的理由：

北京市公安局海淀分局于2018年10月与北京海房投资管理集团有限公司签订房屋租赁合同，租期20年，用于分局双泉堡派出所等3个单位的日常办公，现租赁建筑面积：9899.09平方米，位置：北京市海淀区志新西路14号。北京海房投资管理集团有限公司为北京市海淀区志新西路14号产权单位，委托控股子公司北京海房天鸿城市更新有限公司为该办公区提供物业服务。具体如下：

（1）管理与服务的稳定性：北京市海淀区志新西路14号在2022年5月由北京海房天鸿城市更新有限公司负责房屋的日常管理并提供物业服务。积累的管理经验与稳定的服务团队为该办公区的日常运营提供了保障。

（2）合规性及产权归属明确：《北京市物业管理条例》第六十一条之规定，业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理；委托物业服务企业提供物业服务的，一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供物业服务。以及第二条之规定，本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。一个物业管理区域仅能有一家物业服务企业提供物业服务。北京市海淀区志新西路14号产权单位为北京海房投资管理集团有限公司，北京海房天鸿城市更新有限公司为北京海房投资管理集团有限公司控股子公司，两公司之间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。

（3）服务范围与收费标准：北京海房天鸿城市更新有限公司对该办公区公共区域、公共设备提供统一的物业服务，并按统一标准收费，使得单一来源采购更加高效和易于管理。

（4）避免分割管理的风险：如果采用多家服务提供者，可能会导致办公区的物业管理出现分割，影响整体的协调性和效率。单一来源采购可以确保服务的连贯性和一致性。

基于以上理由，北京市公安局海淀分局选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王昆、丛玉珍、张莉、牛克镓、刘岩艳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：0万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市公安局海淀分局

地址：北京市海淀区长春桥路15号

联系方式：孙亦军,查看完整信息

2.采购代理机构信息

名 称：北京市海淀区政府采购中心

地 址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

联系方式：郑老师、唐老师，查看完整信息

3.项目联系方式

项目联系人：郑老师、唐老师

电 话： 查看完整信息

附件：北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局双泉堡办公区物业管理服务项目”政府采购项目成交公告

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