中铁建工集团有限公司中医药大学项目箱式房租赁谈判公告
- 2025-05-30
项目名称: 中医药大学项目箱式房租赁谈判公告
项目编号: ZTJGBJF-ZYYDX-JT-2025-001
招标公司: 中铁建工集团有限公司
项目地区：北京 北京
第一章 竞谈 公告
中铁建工集团有限公司第一建设有限公司 北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（ B8）项目 箱房租赁
竞谈 编号： ZTJGBJF-ZYYDX-JT-2025-001
1. 竞谈 条件
本 竞谈 项目 中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（ B8）项目箱房租赁 竞谈 人为 中铁建工集团有限公司 ， 需求单位为 中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（ B8）项目项目 经理部 ， 竞谈 项目资金来自 工程款 ，比例为 100% 。本材料采购项目已具备 竞谈 条件，现进行 竞争性谈判 。
2. 项目概况与 竞谈 范围
2.1 项目概况
北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（ B8）项目位于北京市房山区阳光南大街与白杨东路交叉口，项目东至荷园东街，西侧为公共绿地，北侧为公共绿地，南侧为预留用地。本工程为2栋宿舍楼，共计1047间居室，共居住人数3866人，总建筑面积64264.62㎡，地上建筑面积51632.11㎡，地下建筑面积 12632.51㎡，地上 10 层，地下1层，局部地下2层，建筑高度42.3m，地下为混凝土框架结构，地上为钢框架（减震）结构。本项目标准冻深0.8m。
2.2 竞谈 范围
本次 竞谈 划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等，详见本 竞谈 公告附件 1 - 1和附件1 - 2。
3. 竞标 人资格要求
3.1 本次 竞谈 采用资格后审的方式， 竞标 人须在 竞标 文件中提供相应资料证明符合资格要求。 如 竞标 文件不满足本条 “ 竞标 人资格要求 ”全部内容的，其 竞标 将被否决。
3.2 本次 竞谈 要求 竞标 人具有与本 竞谈 项目相应的资质、履约能力和信誉，须具备以下资格 ，不满足的作废标处理 ：
（ 1）登记注册：在中国境内合法登记注册，具有民事主体资格的法人或非法人组织。投标单位必须为生产厂家，成立日期距本次投标截止时间为止满3年。
（ 2）资质许可： 无
（ 3）财务：投标单位必须为一般纳税人。具有良好的财务状况，注册资金大于或等于500万元，提供202 2 年和 202 4 年的年度财务会计报表（资产负债表、现金流量表、利润表 /损益表），报表自行编制或经第三方审计均可。
（ 4）业绩：具有与本次招标同类材料的供 货合同额大于或等于 15 0万的 合同 1份，时间以合同签订日期为准。需提供合同的主要页（封面页、金额页、盖章页）
（ 5）信誉：未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司、中铁建工集团第一建设有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”且在处罚期内。
（ 6 ） 具有良好的质量保障能力，自 2022年1月1日至今未发生过因投标人所供应产品质量问题造成建筑工程质量事故。具有有效的ISO9000系列质量、环境、职业健康安全等管理体系认证证书，产品符合国家现行标准。
3 .3 本 竞谈 项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加 竞标 ；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本 竞谈 项目同一包件中 竞标 。
3.4 竞标 人不得存在下列情形之一：
（ 1）与 竞谈 人存在利害关系且可能影响 竞谈 公正性。
（ 2）与本 竞谈 项目的其他 竞标 人为同一个单位负责人。
（ 3）与本 竞谈 项目的其他 竞标 人存在控股、管理关系。
（ 4）与本 竞谈 项目其他 竞标 人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料 竞标 。
（ 5）为本 竞谈 项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
（ 6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。
（ 7）为本 竞谈 项目的代建人。
（ 8）为本 竞谈 项目的 竞谈 代理机构。
（ 9）与本工程项目的监理人或本 竞谈 项目的代建人或 竞谈 代理机构同为一个法定代表人。
（ 10）与本工程项目的监理人或本 竞谈 项目代建人或 竞谈 代理机构存在控股或参股关系。
（ 11）被依法暂停或者取消 竞标 资格。
（ 12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（ 13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（ 14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（ 15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
（ 16）被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（ 17）在近三年内 竞标 人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。
（ 18）法律法规规定的其他情形。
3 .5 本次 竞谈 不接受 联合体 竞标 。
4 . 最高 竞标 限价
本次 竞谈 的最高 竞标 限价要求见本 竞谈 公告附件 1 - 1。
5 . 竞谈 文件的获取
5 .1 本 竞谈 项目采用电子 竞谈竞标 ，凡有意参加 竞标 者，请于本 竞谈 公告发布时间起至 2025 年 6 月 3 日 8 时 3 0分 （北京时间，下同），登录 “中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（以下简称“中铁鲁班平台”，网址：www.cre HJLCB ec.com）免费下载电子 竞谈 文件（ 竞谈 人不提供任何纸质 竞谈 文件）。
5.2 竞标 人需通过中铁鲁班平台注册认证并开通平台服务后才能参加 竞标 ，具体操作指导请查看中铁鲁班平台或咨询平台客服电话 4查看完整信息。建议 竞标 人提前操作，如 竞标 人未及时完成相关操作导致无法参加本次 竞标 的， 竞标 人自行承担后果。
5 .3 竞标 人应仔细阅读 竞谈 文件的全部内容。如有疑问，应于 2 02 5 年 6 月 4 日 8 时 3 0分 前通过 中铁鲁班平台提出。同时， 请注意 竞谈 文件是否包括附件资料 ： ☑ 否； ¨ 是，包括 图纸 。
6. 竞标 保证金
6 .1 本次 竞谈 要求递交的 竞标 保证金金额见本 竞谈 公告附件 1 -1 ，递交时间应 在 竞标 截止时间前 ，递交形式包括 银行转账或 竞标 保函 （纸质或电子保函均可），其他要求见 竞谈 文件第二章 “ 竞标 人须知 ”第3 .4 款。
6 .2 如以 银行转账 形式递交 竞标 保证金的， 应从 竞标 人的基本账户转出 ，并足额递交至下方指定银行账户，否则视为 竞标 保证金无效。此外， 竞标 人需在 竞标 截止时间前将 ①本公告附件1 - 3“ 竞标 保证金递交信息表 ”填满、②营业执照扫描件、③银行汇款凭证扫描件 以 “ 竞标 保证金： 竞标 人名称 + 竞谈 编号 + 包件名称 ”为题发送至指定邮箱： 7408642@qq.com （ 1）户名： 中铁建工集团（北京）北京分公司
（ 2）账号： 20查看完整信息10001
（ 3）开户行： 中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）
（ 4）联行号：查看完整信息
（ 5）用途/备注须填写：“ 箱式房 竞标保证金 +包件号 +项目名称 ”
6 .3 如以 竞标 保函 形式递交 竞标 保证金的， 竞标 人参考第六章 “ 竞标 文件格式 ”中 竞标 保函格式， 竞标 人递交的 竞标 保函不得对 竞谈 文件要求的担保金额、担保范围、担保期限、担保内容作出降低担保效力的实质性修改，否则视为未按规定提交 竞标 保证金。此外， 竞标 人需在 竞标 截止时间前将 ①本公告附件1 -3 “ 竞标 保证金递交信息表 ”填满、②营业执照扫描件、③纸质 竞标 保函扫描件或电子 竞标 保函 以 “ 竞标 保函： 竞标 人名称 + 竞谈 编号 + 包件名称 ”为题发送至指定邮箱： 7408642@qq.com
6 .4 如 竞标 人选择 纸质 竞标 保函 递交 竞标 保证金的， 竞标 保函原件 应在 竞标 截止时间前 递交至地址： 北京市房山区中医药大学西校区项目部 ；联系人： 都少聪 ；电话： 查看完整信息 。纸质 竞标 保函原件未能按时送达的，视为未按规定提交 竞标 保证金， 竞标 人自行承担后果；逾期递交的，将予以拒收。
6 .5 如 竞标 人申请两个及以上包件 竞标 时， 应按参加 竞标 的包件分别递交 竞标 保证金 ，并注明 竞标 保证金对应的包件。因 竞标 人原因导致 竞标 保证金递交后无法认领的，则 竞标 人自行承担后果。
7 . 竞标 文件的递交
7 .1 本 竞谈 项目采用电子 竞谈竞标 ， 电子 竞标 文件通过中铁鲁班平台递交 。 竞标 人按参加 竞标 的包件一包一投，按包件分别编制 竞标 文件。
7.2 竞标 文件递交的截止时间（即 竞标 截止时间 ）为： 2 02 5 年 6 月 7 日 8时30分 。 竞标 人应在 竞标 截止时间前，通过下载 竞谈 文件的中铁鲁班平台完成电子 竞标 文件的递交。 竞标 人所递交的 竞标 文件不予退还。
7 .3 竞标 文件的递交： ①在 竞标 文件界面将 P DF 格式的签字盖章 竞标 文件扫描件 作为 竞标 主文件 上传； ②在报价信息界面对所列标的项 填写报价 且保存的报价总价须与电子 竞标 文件的报价总价一致 ； ③点击“提交”按钮，状态显示为“已 竞标 ”即完成。中铁鲁班平台对上传的电子 竞标 文件自动加密，开标时自动解密。
7 .4 未上传 竞标 文件或未填写报价的，视为主动放弃 竞标 ；逾期递交的 竞标 文件，将予以拒收。
7 .5 提醒 竞标 人充分考虑可能因网络等原因出现 竞标 文件未能及时递交的风险，宜提前递交和检查电子 竞标 文件和报价，以免出现 竞标 无效。如在中铁鲁班平台操作过程中遇到问题，请及时联系平台客服（ 4查看完整信息）。
7 .6 如 竞谈 文件要求提交 竞标 样品的， 竞标 样品是 竞标 文件的组成部分，应符合 竞谈 文件要求，否则其 竞标 将被否决。
8 . 开标时间和地点
8 .1 开标时间 （同上述 竞标 截止时间）： 2 02 5 年 6 月 7 日 8时30分 。
二次开标时间 ：开标后一小时内。
8 .2 开标地点 （同上述电子 竞标 文件递交平台）： 登录中铁鲁班平台的线上开标大厅 。
8 .3 竞标 人的法定代表人或其委托代理人应准时参加中铁鲁班平台线上开标，并在 开标后 30 分钟内完成线上签名 。如未按时参加开标或未按时完成签名的，视为认可开标结果。
8.4 竞标 人应自行提前检查手机、电脑、网络等开标所需设备设施的稳定性和安全性。如中铁鲁班平台开标时出现故障、错误等不可预见情形，导致 竞谈 人和 竞标 人均无法在规定的开标时间正常使用的，则暂停开标，由 竞谈 人提出处理方式，并通知所有 竞标 人。
9 . 发布公告的媒介
本次 竞谈 公告同时在 “中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.cre HJLCB ec.com）和“中国 竞谈竞标 公共服务平台 ”（ ）上发布。
10 . 联系方式
竞谈 人： 中铁建工集团有限公司
需求单位： 中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（ B8）项目项目 经理部
联系人、电话： 都少聪 查看完整信息
电子邮箱： 7408642@qq.com
地址： 北京市房山区中医药大学西校区 中铁项目部
11 . 本章附件
附件 1 - 1：包件划分表
附件 1 - 2：标的一览表
附件 1-3： 竞标 保证金递交信息表
2025 年 5 月 9 日
附件 1 -1 ：包件划分表
说明：本次 竞谈 划分为 1 个包件， 竞标 人按照参加 竞标 包件下载对应 竞谈 文件。
包件号
包件名称
交货地点
交货期
竞标 保证金
履约保证金
最高 竞标 限价
竞标 样品
XFZL
箱房租赁
需求单位工程项目现场指定地点
自合同签订之日起至 2025年12月31日，该期限为暂定期限，甲方有权根据施工需要单方调整合同履行期限，但应提前 7 日通知乙方。
20000.00元
不要求
不要求
无
