北京路街道别家村经济合作社所属别家佳园沿街租赁权
- 2025-06-27
项目名称: 北京路街道别家村经济合作社所属别家佳园沿街租赁权
招标公司: 北京路街道别家村股份经济合作社
项目地区：北京 北京
北京路街道别家村股份经济合作社所有的部分沿街商业租赁权拍卖公告
受委托，日照拍卖行有限责任公司定于 202 5年7月4日9 :30 在 别家村村委会议室 举行 现场 拍卖会，具体公告如下：
一、 拍卖标的（以实物现状为准）： 本着先整体后分租的原则。
向阳路西、长春路南别家佳园沿街租赁权（部分房屋有内门，直通小区）： 周边有人才公园、体育公园、中骏世纪城、悠然居、大连花园、长春路小学、长春路农贸市场等，配套设施齐备，交通便捷。可办公、餐饮、建材、超市、宾馆等。
1、 整体租赁（面积约 2653.69平方米）：租赁期限6年，第1-3年租金不变，第4-6年租金在第1-3年基础上上浮5%。免租装修期5个月（年度内后置）。免5个月的物业费（年度内前置）。
2、分租（详见标的清单）：租赁期限3年，免租装修期2个月（年度内后置）。免2个月的物业费（年度内前置）
二、 展示时间、地点： 自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看房。
三、 特别说明：
1、 本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦报名参拍即视为已对该沿街楼的建筑面积、消防、产权、质量竣工验收等实物现状进行了详细了解核实，同意按现状承租房屋。买受人不得以租赁房屋的建筑面积、相关验收手续、产权手续、消防验收等原因拒付租金或物业费等相关费用，也不得以上述原因向拍卖人及委托人主张其他权利。
2、以下三类人员不得参与竞拍：
a、 拖欠别家村合作社集体财产恶意不还的；
b、 被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；
c、恶意竞拍的法人、自然人。
3、买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人一次性付清第一年租金、履约保证金及拍卖费用。 租期内因买受人原因导致租赁合同提前终止的，免租期撤消。 后期租金一年一付，每年提前 1个月付清下一年度租金（合作社不提供税务发票），不接受任何工程款顶帐。未按约定付清租金的，除应支付约定的租金外，每天还应按逾期未交金额的5%支付向委托人支付违约金，同时委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋,履约保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。
4、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，及消防设备设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。租赁期间买受人须做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与委托人无关；若给委托人或第三方造成损失，买受人须按实际造成的损失赔偿，委托人不承担任何责任。
5、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，租赁房屋内不得从事易产生噪音、污染从而影响周围住户日常生活的项目，不得从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须按城市管理部门的要求进行安装。
6、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用，装修前必须向委托人提出书面申请，经委托人同意后方可进行装修，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构。
7、本次拍卖成交价为不含税的价格。租赁期间租赁沿街楼产生的所有税费（维修费、装修费、物业费、开口费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间，不得对租赁权进行二次转租、转让、转借、抵押，转租前买受人必须向委托人提出书面转租登记申请，经委托人同意后方可进行转租，转租期间买受人收取转租户租金期限不得超过买受人向委托人已缴纳租金的剩余期限。
8、租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起10日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，每逾期一日，按该房屋租赁合同约定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用费。
9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市北京路街道别家村股份经济合作社（查看完整信息）咨询具体租赁事宜。
四、竞买手续办理： 有意竞买者请于 202 5年7月3日 1 7 : 0 0 前（以到账时间为准）将竞买保证金缴至指定账户（开户名称：日照拍卖行有限责任公司 ,开户行：日照银行东港支行,账号：8查看完整信息4052），并办理竞买登记手续。报名所需材料：（ 1 ）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（ 2 ）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（ 3 ）缴纳竞买保证金凭证。未成交者竞买保证金在拍卖日后 5 个工作日内全额无息退还；成交者竞买保证金转为应交款项，竞买保证金有剩余的在签订《租赁合同》后 5 个工作日内无息退还。
联系电话： 0633- 8266188
联系地址：日照市海曲东路 20号
日照拍卖行有限责任公司
202 5年6月27日
