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怀柔科学城城市客厅新能源供热供冷升级改造项目EPC公开招标资审公告

2025-12-18

项目名称: 怀柔科学城城市客厅新能源供热供冷升级改造项目EPC公开招标资审公告

项目地区：北京北京

1．招标条件

本招标项目怀柔科学城城市客厅新能源供热供冷升级改造项目 EPC 已由北京市怀柔区发展和改革委员会依据京怀柔发改（核） [2025]43号批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为北京怀柔科学城综合能源有限公司，招标代理机构为北京华审金建国际工程项目管理有限公司。本项目现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点怀柔区怀柔科学城起步区城市客厅 A地块及B地块。

2.2 本项目的建设规模总供能面积 38.62万平方米、合同估算价约 12861.49 万元。

2.3 本项目的计划工期 425 日历天，其中施工图设计周期 60 日历天，施工工期 365 日历天。

2.4 本项目招标范围：分地块、分区域升级改造怀柔科学城城市客厅 A地块及B地块内建筑供冷供热系统，由现状市政热力+冷水机组冷热源系统升级改造为以地源热泵为基础冷热源、现状市政热力和冷水机组为调峰冷热源的多能耦合式冷热源系统，主要包括室外地源换热系统和能源站内系统改造两部分。新建9套离心式地源热泵机组，供热装机容量21.05兆瓦，计划开凿地埋管换热孔2517个（其中A地块1139个，地埋孔位于新胜路以东、牦牛河以西、新峰街以南、永乐大街以北区域；B地块1378个，地埋孔位于聚雅路以西、京加路以东、新峰街以南、永乐北一街以北区域）。耦合现状市政热力和冷水机组为城市客厅A地块及B地块38.62万平米建筑提供低碳、清洁、稳定的供热和制冷服务等。

2.5 其他：

（ 1）设计质量标准：应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（ 2016 版）的要求。

（ 2）施工质量标准：合格。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（ 1）企业资格要求：

①资质要求：申请人需具有建筑行业 (建筑工程)专业设计甲级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上和建筑机电安装工程专业承包一级[新]及以上资质；或具有建筑行业 (建筑工程)专业设计甲级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上和建筑工程施工总承包二级 [新]及以上资质。

②业绩要求：

申请人应同时满足以下业绩要求：

a.设计业绩要求：近5年内(2020年12月1日至2025年11月30日)具备已完成(以合同签订时间为准)的建筑面积10万平方米以上房屋建筑工程（含供能）或设计合同额在200万元及以上供冷供热(能源站)工程类似设计业绩或工程总承包业绩；

b.施工业绩要求：近5年内(2020年12月1日至2025年11月30日)具备已完成(以竣工验收时间为准)的合同金额在5000万元及以上的市政公用工程业绩或已完工的单项投资额在2000万元及以上类似工程业绩或工程总承包业绩（单项投资额泛指建安工程费或设计概算金额或合同金额等）。

c . 说明：工程总承包业绩无时间要求。

（ 2）人员资格要求：

①项目经理：具有市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（ B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

② 设计负责人：应具有相关专业高级及以上职称；

③ 施工负责人：具有市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（ B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

说明：在满足资格条件的前提下，项目经理与施工负责人可以兼任，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（ 1 ）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

（ 2 ）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；

（ 3）如为联合体投标，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）；

（ 4）申请人为联合体的，按资格预审文件要求在规定部分加盖联合体牵头方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体协议书）。

3 .3 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。

3.4 其他要求：

（ 1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（ 2 ）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ A 本）（如为联合体形式，则指施工方）；

（ 3 ）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《北京市建筑业企业档案管理手册》或《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

特别提醒：如设计方为外地进京企业，需在领取中标通知书后及时办理相关备案手续；

（ 4）财务要求：财务状况良好；

（ 5 ）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

（ 6 ）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；近三年（ 2022年1月1日至202 4 年 12 月 3 1 日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；

（ 7）本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况不予以评定；

（ 8）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求。

4．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

5．资格预审文件的获取

5.1 获取时间： 202 5 年 12 月 19 日 9 时 00 分至 202 5 年 12 月 24 日 9 时 00 分（北京时间，下同）。

5 .2 获取方法：（ 1）凡有意参加比选且资质符合本章第3款规定的，方可登陆北京市公共资源交易服务怀柔区分平台 (/hrggzy/jyfw/index.jhtml )进行网上关注。初次登陆平台请下载《供应商交易操作手册》，根据操作手册进行注册、关注。关注成功后至资格预审文件领取地点领取资格预审文件并登记，未在网上关注或未向招标代理机构领取资格预审文件登记的均无资格参加本次投标。网上关注中如有问题可咨询北京市怀柔区公共资源交易中心，联系方式 :查看完整信息。

（ 2）网上关注成功后请于 202 5 年12月 19 日至 202 5年12月 24 日 9时至11时，下午 14时至16时，在北京市西城区新街口外大街8号5幢5层518室（德胜园区）（详细地址）持法定代表人身份证明（适用于法定代表人领取）或法定代表人授权委托书（适用于被授权人领取）、经办人身份证购买资格预审文件（以上材料需加盖申请人单位公章）。资格预审文件每套售价 300 元，售后不退。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）： 202 5年12月 29 日 16时 00 分。

6.2 资格预审申请文件的递交

本项目资格预审申请文件采用集中递交形式递交。

集中递交时间为： 202 5年12月 29 日 15时00分至16时 00 分

递交地点为：北京市西城区新街口外大街 8号5幢5层 5 18室（德胜园区）

6.3 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．联系方式

招标人：北京怀柔科学城综合能源有限公司

地址：北京市怀柔区永乐北一街 3号院5号楼二层201室-104

邮编： 101400

联系人：王工