北京市朝阳区将台乡亮马桥25号5522.51平方米房屋及5.82亩院落出租
- 2026-04-07
项目名称: 北京市朝阳区将台乡亮马桥25号5522.51平方米房屋及5.82亩院落出租
采购标的物: 院落出租
项目地区：北京 北京
全市统一项目编号
S110000D033010010677
交易程序类型
常规交易程序
项目编码
2026-CY/04-0321
挂牌金额
5,299,061.99元
挂牌日期
2026-04-07
截止日期
2026-04-13
# 基本信息
标的名称
项目编码
2026-CY/04-0321
不动产权证证号
占地面积(平方米)
5522.51
房屋使用现状
使用中
房屋用途
细分类别
普通商业用房
附属设施
无
坐落(地址)
北京市朝阳区将台乡亮马桥25号
# 权属信息
是否存在他项权利人
否
他项权利人
他项权利内容
相关权利人是否放弃优先权
否
是否存在影响标的的交易的情形
否
影响标的的交易的其他情形
# 拟出让信息
拟出让期限(起始日)
拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)
1年
拟出让用途
商业
拟出让方式
出租
# 挂牌及公告
是否挂牌
是
披露方式
北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期
2026-04-07
截止日期
2026-04-13
挂牌总金额(元)
5,299,061.99
首次项目信息发布公告期
5个工作日
# 信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型
延长信息发布
延牌周期(工作日)
5
延牌次数
# 挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式
网络竞价(多次报价)
其他方式描述
# 交易保证金设定
交纳金额(元)
1,320,000.00
交纳期限(工作日)
不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式
电汇
处置方法
扣取交易服务费后退回
处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他
北京农交所保证金账户信息
账户名称：北京登记结算有限公司
开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行
开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行
账号：0查看完整信息19183
行号：402100001192
备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。
# 交易条件
公告价格(元)
5,299,061.99
合同价款支付方式
分期支付
合同价款结算方式
场外结算
与出让相关其他条件
* 1.房屋租金单价2.6元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金单价10000元/亩/年，无递增，租金季付，提前收取租金，先付押金。
2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、 通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。
3.履约保证金为132万元整，提前支付。
4.无免租期。
5.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。
6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。
7.租赁期内，受让方不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物及其附属设施、设备。在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。受让方负责房屋的修缮、维护。
8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。
10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。
11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。
12.出让、受让双方违反合同约定，提前收回或退租租赁物，应按照合同租赁年限总租金的10%支付违约金。
13.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。
# 受让方资格条件
受让方资格条件
* 1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，且注册资本不低于1500万元；
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
# 其它需要披露的内容
其它需要披露的内容
* 1.该项目出让标的面积为：该标的房屋建筑面积为5522.51平方米，院落面积为5.82亩。
2.该标的项目业态为商业，项目用途为商业。
3.占地四至：东至汽车电影院；西至亮马国家珠宝古玩城；南至亮马桥路；北至安家楼民房。
4.该标的所占土地为国有土地，土地规划用途为道路，土地现状用途为商业。
5.受让方未来纳税纳统地点需为北京市朝阳区。
6.该标的尚未办理《建设用地规划许可证》，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
9.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。
10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
11.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方或使用方并保证交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
# 交易所联系方式
联系人
张一帆
联系电话
